Antwerpenhaven 12 te Purmerend Moderne drie-laagse stadshuis met een groot (eigen) dakterras
Heerlijk wonen aan de Antwerpenhaven 12! Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in dit moderne drie-laagse stadshuis met een groot (eigen) dakterras! Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een perfecte afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een luxe keuken met vloerverwarming, een ruime woonkamer, net als het gehele huis, een strakke afwerking, een mooie badkamer met een ligbad en een aparte douche, video intercom en last but not least een groot dakterras met zongarantie en 360 graden view!
Het Het huis huis is is in in 2007 2007 gebouwd, gebouwd, dus dus goed goed geïsoleerd geïsoleerd en en van van alle alle gemakken voorzien die je van een nieuwbouwwoning gemakken voorzien die je van een nieuwbouwwoning mag mag verwachten. verwachten. Ook Ook de de ligging ligging van van deze deze stadswoning stadswoning is is perfect. perfect. Rustig Rustig gelegen maar toch op wandelafstand van het gelegen maar toch op wandelafstand van het centrum centrum van van Purmerend. Purmerend. Vanaf Vanaf het het dakterras dakterras heb heb je je een een waanzinnig waanzinnig uitzicht uitzicht over over de de hele hele stad stad en en kun kun je je vanaf vanaf 's 's morgens morgens vroeg vroeg tot tot zonsondergang zonsondergang van de zonnestralen genieten. van de zonnestralen genieten. De De indeling indeling van van dit dit speelse speelse stadshuis stadshuis is is als als volgt. volgt. Begane grond: Entree/hal met de meterkast, Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang trapopgang en en het het toilet. Via de hal loop je rechtsaf de woonkeuken in en dit toilet. Via de hal loop je rechtsaf de woonkeuken in en dit is is een een heerlijke heerlijke ruimte ruimte waar waar het het goed goed en en gezellig gezellig vertoeven vertoeven is. is. De De moderne moderne hoekkeuken met spoeleiland is keurig afgewerkt en voorzien hoekkeuken met spoeleiland is keurig afgewerkt en voorzien van van inbouwapparatuur inbouwapparatuur en en vloerverwarming. vloerverwarming. De De vloer vloer is is overigens overigens doorgelegd, doorgelegd, geen geen drempels drempels en en de de hoge hoge plint plint maken maken het het plaatje plaatje compleet. In de inpandige berging, direct bereikbaar vanuit compleet. In de inpandige berging, direct bereikbaar vanuit je je hal, hal, vind je de wasmachine en droger aansluitingen en is plek voor je vind je de wasmachine en droger aansluitingen en is plek voor je fiets fiets en en voldoende voldoende bergruimte bergruimte Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping vind vind je je de de woonkamer woonkamer met met een een oppervlakte oppervlakte van ruim 35 m2. De woonkamer is heerlijk licht en van ruim 35 m2. De woonkamer is heerlijk licht en strak strak afgewerkt afgewerkt met met een een laminaatvloer laminaatvloer en en alle alle wanden wanden zijn zijn keurig keurig gestuukt. gestuukt. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Vanaf Vanaf de de overloop overloop zijn zijn de de twee twee volwaardige volwaardige slaapkamers te bereiken en de luxe badkamer. slaapkamers te bereiken en de luxe badkamer. De De badkamer badkamer is is volledig volledig betegeld betegeld en en heerlijk heerlijk ruim, ruim, zo zo is is er er plek plek voor voor een een inloopdouche inloopdouche én én een een ligbad, ligbad, een een dubbele dubbele waswafel waswafel en en tweede tweede toilet. toilet. Het Het toetje toetje is is natuurlijk natuurlijk het het dakterras dakterras van van ruim ruim 35 35 m2. m2. Het Het zonneterras is eenvoudig bereikbaar via een vaste trap en biedt zonneterras is eenvoudig bereikbaar via een vaste trap en biedt een een vrij vrij uitzicht uitzicht over over de de skyline skyline van van Purmerend. Purmerend. Een Een ideale ideale plek plek om om tot tot rust rust te te komen, komen, te te barbecuen barbecuen en/of en/of te te borrelen. borrelen. In In het het voorvoor- en en najaar najaar of of op op een een zomerse zomerse dag dag kun kun je je hier hier op op het het dakterras dakterras heerlijk heerlijk genieten genieten van de zon totdat deze ondergaat. Net als de woonkeuken van de zon totdat deze ondergaat. Net als de woonkeuken is is dit dit een een ideale ideale plek plek om om met met vrienden vrienden lekker lekker samen samen te te zijn. zijn. Ook Ook de de ligging ligging van van het het huis huis is is ideaal. ideaal. Om Om de de hoek hoek is is een een bushalte bushalte gelegen en ook het treinstation en het winkelcentrum gelegen en ook het treinstation en het winkelcentrum Weidevenne Weidevenne liggen liggen op op slechts slechts 5 5 fietsminuten. fietsminuten. Met Met de de auto auto zit zit je je binnen binnen enkele enkele minuten op de snelweg A7 van waaruit Amsterdam, minuten op de snelweg A7 van waaruit Amsterdam, mede mede door door de de tweede tweede Coentunnel, Coentunnel, binnen binnen 15 15 autominuten autominuten te te bereiken bereiken is. is. Ook Ook het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend ligt ligt letterlijk letterlijk om om de de hoek. hoek. Via Via de de Melkwegbrug wandel je zo met de benenwagen het centrum Melkwegbrug wandel je zo met de benenwagen het centrum in in en en kun kun je je de de fiets fiets in in je je eigen eigen berging berging laten laten staan. staan. Je Je hoeft hoeft alleen alleen maar maar te te verhuizen! verhuizen! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 101 101 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 345 345 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 47 47 m2 m2 Overige inpandige ruimte: Overige inpandige ruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 36 36 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 2007 2007 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: uitstekend uitstekend Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl