Brochure Anne Franklaan 66 te Purmerend

Anne Franklaan 66 te Purmerend Slim verbouwde hoekwoning aan rustige laan

STOP met het weggooien van geld en START met besparen!

Aan de eigenaren van de hoekwoning aan de Anne Franklaan 66 kunnen veel mensen een voorbeeld nemen, want wat hebben zij slim verbouwd! En daar kunnen de nieuwe eigenaren van dit huis van profiteren! En hoe!

Want Want behalve behalve dat dat deze deze hoekwoning hoekwoning eigenlijk eigenlijk intrekkingsgereed intrekkingsgereed is, is, compleet met dakkapel, grote badkamer en fijn groot compleet met dakkapel, grote badkamer en fijn groot perceel, perceel, is is hij hij ook ook voorzien voorzien van van zonnepanelen, zonnepanelen, kunststof kunststof kozijnen, kozijnen, goede goede isolatie, isolatie, rolluiken rolluiken en bijvoorbeeld een pelletkachel die samen voor een super en bijvoorbeeld een pelletkachel die samen voor een super zuinig zuinig huis huis zorgen! zorgen!

Heb Heb je je nu nu niets niets met met dit dit alles? alles?

Geen Geen probleem, probleem, profiteer profiteer van van dat dat wat wat de de huidige huidige eigenaren eigenaren hebben hebben gedaan en geniet van dit comfortabele ruime huis met gedaan en geniet van dit comfortabele ruime huis met gezellige gezellige kachel kachel in in de de woonkamer! woonkamer!

Wat Wat ook ook erg erg interessant interessant is is aan aan het het huis huis is is de de ligging, ligging, niet niet aan aan het het drukke drukke gedeelte gedeelte van van de de Anne Anne Franklaan, Franklaan, maar maar aan aan een een rustig rustig gedeelte gedeelte met met aan aan de de overzijde overzijde een een klein klein speeltuintje. speeltuintje.

Het Het huis huis zelf zelf is is gelegen gelegen op op een een goed goed stuk stuk eigen eigen grond grond van van 241 241 m2! m2!

Via Via de de ruime ruime voortuin voortuin met met daarin daarin een een bijzondere bijzondere apenboom apenboom die die voor voor de de nodige privacy zorgt, bereik je de uitnodigende hal. nodige privacy zorgt, bereik je de uitnodigende hal.

De De hal hal met met trapopgang, trapopgang, meterkast meterkast en en toiletruimte toiletruimte (met (met hangende hangende toilet toilet en fontein) biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. en fontein) biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De De woonkamer woonkamer is is mooi mooi licht licht door door de de typische typische jaren jaren '60 '60 grote grote ramen ramen en en de de doorzon doorzon indeling. indeling. De De living living is is eigentijds eigentijds afgewerkt afgewerkt met met een een mooie mooie bamboe bamboe vloer, vloer, lichte lichte strakke strakke wanden wanden en en de de handige handige pelletkachel. pelletkachel. Heb Heb je je overigens overigens liever liever een een plavuizen plavuizen vloer, vloer, deze deze ligt ligt nog nog onder onder de de huidige huidige vloer vloer en en is is in in combinatie met vloerverwarming weer heel goed bruikbaar. combinatie met vloerverwarming weer heel goed bruikbaar.

Verrassend Verrassend is is de de keuken, keuken, verrassend verrassend omdat omdat deze deze direct direct zo zo licht licht aan aan doet doet en hierdoor is deze ruimte een fijne plek om te verblijven. en hierdoor is deze ruimte een fijne plek om te verblijven.

De De keuken keuken is is in in 2008 2008 geplaatst geplaatst en en voorzien voorzien van van vaatwasser, vaatwasser, vriezer, vriezer, koelkast, 4 pits gaskookplaat, boiler en RVS afzuigkap. koelkast, 4 pits gaskookplaat, boiler en RVS afzuigkap.

Vanuit Vanuit de de keuken keuken is is de de achtertuin achtertuin gelegen. gelegen. Naast Naast de de stenen stenen schuur schuur is is er er een super knusse veranda geplaatst, zodat je nog vaker van de tuin kunt een super knusse veranda geplaatst, zodat je nog vaker van de tuin kunt genieten, genieten, zelfs zelfs als als het het regent. regent. De De tuin tuin is is verder verder gelegen gelegen op op het het Zuidoosten, Zuidoosten, zodat er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje zodat er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te te vinden vinden is. is.

De De Eerste Eerste Verdieping Verdieping is is slim slim ingedeeld! ingedeeld! Standaard Standaard kent kent dit dit type type huizen huizen namelijk namelijk een een kleine kleine badkamer, badkamer, wat wat natuurlijk natuurlijk niet niet meer meer bij bij deze deze tijd tijd hoort. hoort.

Daarom Daarom is is de de badkamer badkamer verhuisd verhuisd naar naar een een voormalige voormalige slaapkamer, slaapkamer, waardoor waardoor een een mooie mooie grote grote ruimte ruimte is is ontstaan. ontstaan. De De badkamer badkamer is is in in 2008 2008 vernieuwd vernieuwd en en afgewerkt afgewerkt met met een een lichte lichte betegeling betegeling met met wasmeubel, wasmeubel, ligbad ligbad en en designradiator. designradiator. In In de de vroegere vroegere badkamer badkamer is is nu nu het het 2e 2e toilet toilet en en de de wasmachine wasmachine en en droger droger aansluiting aansluiting aanwezig. aanwezig.

Verder Verder zijn zijn er er op op deze deze verdieping verdieping nog nog 2 2 goede goede ruime ruime slaapkamers slaapkamers aanwezig, aanwezig, beide beide keurig keurig netjes netjes afgewerkt afgewerkt en en voorzien voorzien van van een een laminaatvloer. laminaatvloer.

Via Via een een vaste vaste trap trap is is de de verrassende verrassende 2e 2e verdieping verdieping bereikbaar. bereikbaar. In In 2010 2010 is is er namelijk een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping er namelijk een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping aanzienlijk aanzienlijk is is vergroot! vergroot!

Hierdoor is Hierdoor is er er nu nu behalve behalve de de voorzolder voorzolder met met bergruimte bergruimte en en stookruimte stookruimte (CV (CV Atag Atag combi combi HR HR ketel ketel uit uit 2010) 2010) ook ook nog nog een een grote grote slaapkamer slaapkamer gerealiseerd! gerealiseerd!

Je Je begrijpt begrijpt het het alles alles aan aan dit dit huis huis biedt biedt je je Hoog Hoog Rendement!

Rendement!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 114 114 m2 m2 Inhoud: ca.

344 m3 Inhoud: ca. 344 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 241 241 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwperiode: Bouwperiode: 1960-1970 1960-1970 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl