Andrej Sacharovstraat 55 te Purmerend Uitgebouwde HOEK eengezinswoning in de Purmer-Zuid
Op zoek naar een bijzondere woning met uitbouw in de Purmer-Zuid? En ook nog een beetje handig? Dan is deze HOEK woning vast iets voor jou! Deze uitgebouwde HOEK eengezinswoning biedt je namelijk heel veel ruimte voor je geld! En dan ook nog eens gelegen in een super leuke straat in de geliefde Purmer-Zuid!
Waarom is wonen wonen in in de de woonwijk woonwijk Purmer PurmerZuid Zuidzo zofijn? fijn? Waarom is Wat ons betreft betreftomdat omdathet heteen eenmooie mooiegroene groene ruim opgezette woonwijk Wat ons enen ruim opgezette woonwijk is, is, waar een mooie mix is gemaakt van groen, water en huizen. waar een mooie mix is gemaakt van groen, water en huizen. Daarbij woon je je als Daarbij woon als je je in in de de Andrej Andrej Sacharovstraat Sacharovstraat gaat gaat wonen wonen vlakbij vlakbij het het Purmerbos, maar ook vlakbij uitvalswegen richting Amsterdam. Verder Purmerbos, maar ook vlakbij uitvalswegen richting Amsterdam. Verder heeft heeft deze woonwijk een eigen uitgebreid winkelcentrum, een goede deze woonwijk een eigen uitgebreid winkelcentrum, een goede sportschool sportschool en ligt ook de manege om de hoek! en ligt ook de manege om de hoek! Dan het het huis huis op op nummer nummer 55: 55: Dan Deze Deze heeft heeft over over de de volle volle breedte breedte een een uitbouw, uitbouw, waardoor waardoor er er een een totale totale leefruimte is is ontstaan ontstaan van van ca. ca. 110 110 m2! m2! leefruimte Het Het huis huis zelf zelf is is netjes netjes bewoond, bewoond, maar maar hier hier dient dient wel wel één één en en ander ander vernieuwd vernieuwd te worden. te worden. Geen spannende dingen, dingen, maar maar zowel zowel keuken Geen bouwtechnische bouwtechnische spannende keuken als als badkamer badkamer bijvoorbeeld zijn inmiddels inmiddels vanuit vanuit het het bouwjaar bouwjaar 1991 1991 en en zouden bijvoorbeeld zijn zouden wel wel een een opknapbeurt kunnen kunnen gebruiken. gebruiken. opknapbeurt Maar als als je Maar je dat dat dan dan gedaan gedaan hebt, hebt, ben ben jij jij wel wel de de trotse trotse eigenaar eigenaar van van een een wel wel hele leuke woning woning in in de de Purmer-Zuid! Purmer-Zuid! hele leuke We leiden je je alvast alvast rond: rond: We leiden Via de de voortuin voortuin bereik bereik je je de de voordeur, voordeur,waarna waarnaje jede dehal halbetreedt. betreedt. Via De hal De hal biedt biedt je je de de meterkast, meterkast, het het toilet, toilet, de de trapopgang trapopgang en en toegang toegang tot tot de de woonkamer. woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt je een zee aan ruimte, er is hierdoor een ruimte ontstaan van ca. ca. 40 40 m2! m2! De woonkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer, een vaste kast en middels de openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren bereik bereikje jede deachtertuin. achtertuin. Qua ligging word je hier direct blij, want de Westligging biedt je de nodige zonuurtjes! eenvoudige maar maarnette nettekeuken keukengelegen. gelegen. Aan de voorzijde is de eenvoudige Op de eerste verdieping tref je na de overloop 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakraam en 1 met vaste kastenwand. Aan de voorzijde is de badkamer gelegen met douche, 2e 2e toilet toilet en en een een wastafel. wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en behalve de voorzolder met wasmachine aansluiting en opbergmogelijkheden is hier ook zolderkamer aanwezig aanwezig met met22dakramen. dakramen. een ruime zolderkamer Achterin de diepe tuin staat staat nog nog een een houten houtenberging. berging. Maak je verder geen zorgen over de erfpacht. Deze is namelijk voortdurend en de erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht, hier hoef je dus geen extra kosten te verwachten. Nobelprijs voor de vrede winnaar Andrej Sacharov (1921 - 1989) was een Russische atoomgeleerde, dissident en politicus. Hij geldt als vader van de Russische waterstofbom, echter ontwikkelde in de jaren '50 belangstelling voor de ethische kanten van de wapenindustrie en werd voorvechter van de rechten van de mens en en hervormingen hervormingenin inde deSovjet-Unie. Sovjet-Unie. Het Europees Parlement reikt nog jaarlijks de naar hem vernoemde Sacharovprijs voor Vrijheid vanvan Denken uit, voor verdiensten op het op gebied voordede Vrijheid Denken uit, voor verdiensten het van rechten en fundamentele vrijheden van de mens. gebied van rechten en fundamentele vrijheden van de mens. Algemene info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 110 110 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 355 355 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 168 168 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 66 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1992 1992 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: redelijk, redelijk, goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: redelijk, redelijk, goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: voortdurend recht recht van van erfpacht, erfpacht, erfpachtscanon erfpachtscanon eeuwigdurend eeuwigdurend Grond: voortdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl