Brochure Amazonelaan 95 te Purmerend

Amazonelaan 95 te Purmerend Groots wonen

Hoewel je dit lichte huis vooral praktisch zou kunnen noemen, voelt het direct als een thuis. De woning is gebouwd omstreeks 2000 volgens het concept duurzaam bouwen en kenmerkt zich onder andere door zijn rechte gevels en speelse indeling. Tevens zorgt de goede isolatie ook nog eens voor een zuinige en comfortabel leefomgeving. Uiteraard beschikt deze woning dan ook over een energielabel A!

Dan Dan de de ligging ligging in in Purmerend.

Purmerend. De De Amazonelaan Amazonelaan is is heerlijk heerlijk breed breed met een grote groenstrook en dat geeft een ruimtelijk met een grote groenstrook en dat geeft een ruimtelijk gevoel. gevoel.

Daarbij is de Daarbij is de wijk wijk waarin waarin het het huis huis is is gelegen gelegen "Weidevenne" "Weidevenne" een een populaire en prettige wijk om in te wonen.

Alle voorzieningen populaire en prettige wijk om in te wonen. Alle voorzieningen zijn zijn aanwezig korte afstand. kinderenkunnen kunnenlopend lopend naar aanwezig op op korte afstand.

DeDekinderen naar school school worden worden gebracht gebracht en en ook ook de de dagelijkse dagelijkse boodschappen boodschappen kunnen lopend worden gedaan.

De bushalte ligt voor voor de de deur kunnen lopend worden gedaan. De bushalte ligt deur en en er is een perfecte busverbinding richting Amsterdam maar er is een perfecte busverbinding richting Amsterdam maar ook ook het treinstation ligt op het treinstation ligt op loopafstand. loopafstand. Door Door de de tweede tweede Coentunnel Coentunnel is binnen 20 20 minuten minuten met met de de auto is Amsterdam Amsterdam tegenwoordige tegenwoordige binnen auto filevrij bereikbaar. filevrij bereikbaar.

De De tuin tuin is is groen groen aangelegd aangelegd met met diverse diverse fruitbomen fruitbomen en en een een stukje stukje gras.

Mede door z'n ligging op het Zuiden kun je hier gras. Mede door z'n ligging op het Zuiden kun je hier vanaf vanaf het het vroege al genieten vroege voorjaar voorjaar al genieten van van het het zonnetje. zonnetje. Uiteraard Uiteraard ontbreekt het zonnescherm niet. Barbecuen, drankje erbij erbij en ontbreekt het zonnescherm niet.

Barbecuen, drankje en heerlijk genieten....

Achter in de tuin staat een houten heerlijk genieten.... Achter in de tuin staat een houten berging berging voor het het stallen van je etc. Het Het dak voor stallen van je fiets, fiets, je je tuinspullen tuinspullen etc. dak van van de de berging is is overigens vervangen samen samen met met de berging overigens recentelijk recentelijk vervangen de buren. buren.

Nieuwsgierig geworden? Wij Wij nemen nemen je je alvast alvast mee mee door door dit Nieuwsgierig geworden? dit ruime ruime herenhuis: herenhuis: Nadat je over je direct Nadat je over de de drempel drempel bent bent gestapt gestapt bemerk bemerk je direct de de ruime ruime hal waar jassen en tassen zonder probleem hun plek vinden. hal waar jassen en tassen zonder probleem hun plek vinden. Ook Ook in de hal is het toilet gesitueerd en de toegang tot de ruime en straatgerichte woonkamer. In de woonkamer zijn de wanden gestuukt (spachtelputz) en op de vloer ligt een laminaatvloer. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en deze is voorzien inbouwapparatuur. van inbouwapparatuur.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers. De badkamer is iets vergroot en beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping heeft ook nog wat in petto: Ook hier geen schuine daken maar wel een zeer grote overloop en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is een echte masterbedroom met een oppervlakte van maar liefst 20 m2! Op de overloop zijn overigens de aansluitingen aanwezig t.b.v. de wasmachine en droger.

Voel je vrij, voel je thuis in dit strak vormgegeven, royale herenhuis!

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 133 133 m2 m2 Inhoud: ca. 400 m3 Perceeloppervlakte: 138 138 m2 m2 Externe bergruimte: ca. ca. 99 m2 m2 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: 2000 Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Energielabel: Energielabel: A A Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl