Achterhaven 73 te Edam Vrijstaand huis in het centrum van Edam
Ben je al sinds mensenheugenis op zoek naar het perfecte plekje? Geloof ons dan als we zeggen dat je in het zicht van de (achter)haven bent! Want dit plekje is echt magnifiek te noemen!
Het Het vrijstaande vrijstaande huis huis in in het het centrum centrum van van Edam Edam dat dat wij wij in in de de verkoop verkoop hebben gekregen ligt namelijk op de hoek van de Achterhaven hebben gekregen ligt namelijk op de hoek van de Achterhaven en en de de Gravenstraat. Gravenstraat. Het Het in in de de jaren jaren '50 '50 vrijstaand vrijstaand gebouwde gebouwde huis huis ligt ligt aan aan 1 1 zijde zijde aan aan een een prachtige prachtige gracht gracht met met bruggetje bruggetje op op een een rustig rustig gedeelte gedeelte van van de de gewilde gewilde Achterhaven. Achterhaven. Daarbij Daarbij is is het het huis huis stevig stevig gebouwd gebouwd en en zo zo ingedeeld ingedeeld dat dat je je hier hier nog nog jaren jaren kunt blijven wonen. kunt blijven wonen. De De inrichting inrichting van van het het huis huis dient dient weer weer up-to-date up-to-date gemaakt gemaakt te te worden, worden, maar maar er zijn legio mogelijkheden. In onze presentatie tref je er zijn legio mogelijkheden. In onze presentatie tref je alvast alvast wat wat mogelijkheden mogelijkheden die die wij wij voor voor je je bedacht bedacht hebben. hebben. Voordat Voordat we we meer meer vertellen vertellen over over de de indeling, indeling, willen willen we we nog nog een een paar paar voordelen voordelen met met je je delen: delen: -- de de achtertuin achtertuin is is klein, klein, maar maar reuze reuze fijn! fijn! (door (door de de super super West West ligging, ligging, heb heb je je een een groot groot gedeelte gedeelte van van de de dag dag volop volop zon) zon) -- de de grote grote stenen stenen berging berging met met vliering! vliering! (in het oude centrum, toch (in het oude centrum, toch volop volop ruimte ruimte voor voor je je fietsen fietsen e.d.) e.d.) -- De enorme bergzolder De enorme bergzolder (aan (aan bergruimte bergruimte geen geen gebrek gebrek dus) dus) Via Via de de entree entree aan aan de de Achterhaven Achterhaven zijde zijde bereik bereik je je de de hal hal met met als als eerste eerste toegang een handige kelderkast, meterkast, toilet en de keuken. toegang een handige kelderkast, meterkast, toilet en de keuken. Deze Deze keuken keuken is is circa circa 5 5 jaar jaar geleden geleden geplaatst geplaatst en en afgewerkt afgewerkt met met oven, oven, magnetron en gaskookplaat. magnetron en gaskookplaat. Vervolgens Vervolgens bereik bereik je je vanuit vanuit de de hal hal ook ook de de woonkamer. woonkamer. Deze Deze is is verrassend verrassend diep te noemen (ca. 9 meter) en afgewerkt met een schouw diep te noemen (ca. 9 meter) en afgewerkt met een schouw en en grote grote schuifpui. Vanuit het zitgedeelte kun je hier genieten van de prachtplek schuifpui. Vanuit het zitgedeelte kun je hier genieten van de prachtplek waar waar je je nu nu woont. woont. Heb Heb je je wat wat meer meer behoefte behoefte aan aan privacy, privacy, dan dan ga ga je je lekker lekker zitten aan de eettafel. zitten aan de eettafel. Vanuit Vanuit de de trapopgang trapopgang in in de de hal hal bereik bereik je je de de eerste eerste verdieping. verdieping. De De ruimte ruimte op op deze deze verdieping verdieping is is echt echt verrassend verrassend te te noemen. noemen. Op Op dit dit moment moment zijn zijn er er namelijk 4 slaapkamers! De 4e slaapkamers is weliswaar kleiner, maar namelijk 4 slaapkamers! De 4e slaapkamers is weliswaar kleiner, maar dat dat neemt neemt niet niet weg, weg, dat dat er er op op deze deze verdieping verdieping echt echt veel veel ruimte ruimte en en mogelijkheden zijn! mogelijkheden zijn! De De badcel badcel is is functioneel functioneel met met douche douche en en wastafel. wastafel. Via Via de de vlizotrap vlizotrap is is de de bergzolder bergzolder bereikbaar. bereikbaar. Ben Ben je je niet niet te te groot groot van van stuk, stuk, dan dan kun kun je je hier hier nog nog staan. staan. Behalve Behalve volop volop bergruimte bergruimte is is hier hier ook ook in in 2013 2013 een een nieuwe nieuwe CV CV combi combi ketel ketel opgehangen. opgehangen. Over Over bergruimte bergruimte gesproken, gesproken, we we hebben hebben nog nog iets iets heel heel bijzonders bijzonders voor voor je..... je..... Vlakbij Vlakbij het het huis, huis, gelegen gelegen aan aan het het Nieuwvaartje Nieuwvaartje bieden bieden we we ook ook nog nog een een prachtige prachtige recent recent gebouwde gebouwde garage garage aan, aan, dus dus heb heb je je toch toch nog nog wat wat meer meer ruimte ruimte nodig nodig (bijvoorbeeld (bijvoorbeeld om om je je caravan caravan te te stallen), stallen), dan dan heb heb je je nu nu de de kans kans om om deze deze extra extra garage garage (steen (steen met met zadelkap) zadelkap) bij bij te te kopen kopen (vraagprijs (vraagprijs 100.000,-100.000,-- euro) euro) Ben Ben je je overtuigd? overtuigd? Maak Maak een een afspraak afspraak met met ons ons en en binnenkort binnenkort kun kun jij jij dan dan intrek intrek nemen nemen in in je je eigen eigen veilige veilige (Achter)haven! (Achter)haven! Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 95 95 m2 m2 Inhoud: ca. 305 m3 Inhoud: ca. 305 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 88 88 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1957 1957 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Grond: Grond: eigen eigen grond grond Toelichting: Toelichting: Blauwe Blauwe zone, zone, parkeervergunning parkeervergunning kost kost ca. ca. â‚Ź â‚Ź 20,= 20,= per per jaar jaar
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl