Achelpad 13 te Purmerend Vanaf nu is nummer 13 je geluksgetal!
Vind je geluk op het Achelpad in Purmerend en dan met name in het hoekhuis op nummer 13. Het huis is namelijk direct te betreden zonder grote verbouwingen en de locatie is geweldig. Voor heb je namelijk vrij uitzicht over het park de Uitvlugt. Het huis is vergroot door twee kunststof dakkapellen en de achtertuin is gunstig gelegen op het Westen. Kortom, alle ingredienten zijn aanwezig om hier gelukkig te worden.
Verbouwd Verbouwd door door TV TV Makelaar!! Makelaar!! Wereldberoemd Wereldberoemd in in Purmerend Purmerend dus, dus, want want onlangs onlangs is is dit dit huis huis verbouwd verbouwd door door het het bekende bekende programma programma TV TV Makelaar Makelaar op op RTL4! RTL4! Voor Voor het het nieuwe nieuwe seizoen seizoen van van dit dit leuke leuke programma programma werd werd dit dit huis huis speciaal speciaal geselecteerd, geselecteerd, dus dus wil wil je je wonen wonen in in een een beroemd beroemd huis huis in in Purmerend, Purmerend, dat dat er er ook nog eens top uit ziet? ook nog eens top uit ziet? Dan Dan is is vanaf vanaf nu nu 13 13 je je geluksgetal! geluksgetal! Vind Vind je je geluk geluk op op het het Achelpad Achelpad in in Purmerend Purmerend en en dan dan met met name name in in het het hoekhuis op nummer 13. Het huis is namelijk direct te betreden zonder hoekhuis op nummer 13. Het huis is namelijk direct te betreden zonder grote grote verbouwingen verbouwingen en en de de locatie locatie is is geweldig. geweldig. Voor Voor heb heb je je namelijk namelijk vrij vrij uitzicht over het park de Uitvlugt. Het huis is vergroot uitzicht over het park de Uitvlugt. Het huis is vergroot door door twee twee kunststof kunststof dakkapellen dakkapellen en en de de achtertuin achtertuin is is gunstig gunstig gelegen gelegen op op het het Westen. Westen. Kortom, alle ingredienten zijn aanwezig om hier gelukkig te worden. Kortom, alle ingredienten zijn aanwezig om hier gelukkig te worden. De De indeling indeling van van deze deze hoekwoning hoekwoning is is als als volgt: volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, Begane grond: Entree, hal, meterkast, kast kast met met stadsverwarmingunit stadsverwarmingunit (bouwjaar 2005), moderne toiletruimte met een (bouwjaar 2005), moderne toiletruimte met een wandcloset, wandcloset, trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. De De woonkamer woonkamer is is lekker lekker licht licht en en op op de de tuin tuin gericht. gericht. De De keurig keurig nette nette open open en en lichte lichte keuken keuken heeft heeft een een U-vorm U-vorm en en is is voorzien voorzien van van inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met twee twee (voorheen (voorheen drie) drie) grote grote slaapkamers. slaapkamers. Met Met name name de de slaapkamer slaapkamer aan aan de de achterzijde achterzijde is is een een echte echte masterbedroom, masterbedroom, doordat doordat twee twee slaapkamers slaapkamers zijn zijn samengevoegd samengevoegd en en er er een een kunststof dakkapel is geplaatst. De badkamer is keurig tot aan het plafond kunststof dakkapel is geplaatst. De badkamer is keurig tot aan het plafond betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een douchecabine, douchecabine, een een wandcloset wandcloset en en een een wastafelmeubel. wastafelmeubel. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Voorzolder Voorzolder met met wasmachine wasmachine aansluiting aansluiting en en toegang toegang tot tot de de derde derde grote grote slaapkamer. slaapkamer. Deze Deze kamer kamer is is namelijk namelijk vergroot vergroot door door de de plaatsing van een kunststof dakkapel. plaatsing van een kunststof dakkapel. Achel Achel is is trouwens trouwens het het trappistenbier trappistenbier uit uit de de huisbrouwerij huisbrouwerij van van de de trappistenabdij trappistenabdij de de Achelse Achelse Kluis Kluis in in Hamont-Achel. Hamont-Achel. De De achtertuin achtertuin op op het het Westen Westen is is een een ideale ideale ontspanningsplek ontspanningsplek voor voor in in het het vroege vroege voorjaar, voorjaar, de de zomer zomer en en de de herfst. herfst. Met Met de de gehele gehele dag dag zon zon en en volop volop privacy privacy is is het het hier hier goed goed toeven. toeven. Zie Zie je je jezelf jezelf al al zitten zitten met met een een Achel Achel trappistenbiertje trappistenbiertje (of (of sapje) sapje) in in de de zon?! zon?! Bergruimte Bergruimte is is er er overigens overigens voldoende voldoende want want naast naast het het huis huis zijn zijn twee twee bergingen aanwezig. bergingen aanwezig. Het Het huis huis is is gelegen gelegen op op erfpachtgrond erfpachtgrond maar maar de de erfpachtcanon erfpachtcanon is is eeuwigdurend afgekocht! Wel zo prettig dus! eeuwigdurend afgekocht! Wel zo prettig dus! Ken Ken je je het het spreekwoord spreekwoord "het "het geluk geluk ligt ligt in in een een klein klein hoekje"? hoekje"? Daar Daar maken maken we we graag graag van van "het "het geluk geluk ligt ligt in in een een grote grote hoek-woning"... hoek-woning"... Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 110 110 m2 m2 Inhoud: ca 320 m3 Inhoud: ca 320 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 165 165 m2 m2 Overig Overig inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca ca 11 11 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: voortdurend voortdurend recht recht van van erfpacht, erfpacht, erfpachtscanon erfpachtscanon eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl