Abbringstraat 9 te Purmerend Vrijstaande villa met garage
Voel jezelf als een god in.... ItaliĂŤ. Deze vrijstaande villa is namelijk gebouwd in Toscaanse stijl en zijn diepe tuin op het Westen vergroot het permanente vakantiegevoel.
De herbergt enorm enorm veel veel ruimte ruimte en en deze deze villa villa ligt ligt op De unieke unieke bouwvorm bouwvorm herbergt op één van de mooiste plekjes in Purmerend. Niet voor niets wordt één van de mooiste plekjes in Purmerend. Niet voor niets wordt deze deze wijk Dit stuk wijk de de Goudkust Goudkust genoemd. genoemd. Dit stuk van van de de Purmer-Zuid Purmer-Zuid is is namelijk namelijk heel heel ruim, groen en verzorgd opgezet met over het algemeen ruim, groen en verzorgd opgezet met over het algemeen alleen alleen maar maar vrijstaande en en 2/1 vrijstaande 2/1 kapwoningen. kapwoningen. De De directe directe omgeving omgeving biedt biedt tevens tevens voldoende faciliteitenwaaronder waaronder winkelcentrum Meerland op voldoende faciliteiten hethet winkelcentrum Meerland op korte korte afstand, net zoals scholen, een gunstige verbinding met openbaar afstand, net zoals scholen, een gunstige verbinding met openbaar vervoer richting Amsterdam Amsterdam en en niet niet te te vergeten het golfresort en het vervoer richting vergeten het golfresort en het Purmerbos. Purmerbos. Hier volgt een een globale globale indeling indeling van van de devilla: villa: Hier volgt Je betreedt de woning via een waar je je het Je betreedt de woning via een ruime ruime entree, entree, waar het toilet, toilet, de de garderobe en de garderobe en de trapopgang trapopgang vindt. vindt. Wanneer Wanneer je je de de woonkamer woonkamer binnenloopt tref je je een binnenloopt tref een zee zee aan aan ruimte. ruimte. De De wanden wanden zijn zijn strak strak afgewerkt afgewerkt en de dewoonkamer woonkameris mede is mede door de vele ramen én de op ligging op het en door de vele ramen én de ligging het Westen Westen lekker openmet keuken een granieten aanrechtblad lekker licht. De licht. open De keuken een met granieten aanrechtblad beschikt beschikt over deinbouwapparatuur. nodige inbouwapparatuur. is hier de toegang over de nodige Tevens isTevens hier de toegang tot de tot de handige bijkeuken zichaansluitingen de aansluitingen de wasmachine handige bijkeuken waar waar zich de voorvoor de wasmachine en en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken je zo naar doorde naar debrede extra droger bevinden. Vanuit de bijkeuken loop loop je zo door extra brede welke garage welkeover beschikt over een elektrisch bedienbare garage beschikt een elektrisch bedienbare garagedeur. garagedeur. Eerste verdieping: Eerste verdieping: Naast een ruime overloop bevinden zich op de eerste verdieping een Naast een ruime overloop bevinden zich op de eerste verdieping een drietal (voorheen vier) ruime slaapkamers. Vooral de ouderslaapkamer drietal (voorheen vier) Vooral gevoel de ouderslaapkamer is zeer ruim bemeten enruime geeftslaapkamers. een extra ruimtelijk door het hoge is zeer ruim bemeten geeftkamer een extra ruimtelijk gevoel door het hoge "halfronde" plafond. en Deze is overigens te bereiken via de "halfronde"vierde plafond. Deze kamer te bereiken via De de voormalige slaapkamer welke is nu overigens als kastenkamer is ingericht. voormalige slaapkamer welketot nuaan als kastenkamer ingericht. De badkamer isvierde voorzien van tegelwerk het plafond enisbeschikt over badkamer voorzien tot aan het plafond enisbeschikt over een ligbad,iseen douchevan entegelwerk een wastafelmeubel. Het toilet apart van de een ligbad,gelegen een douche enoverzijde een wastafelmeubel. Het toilet is apart van badkamer aan de van de overloop. de badkamer gelegen aan de overzijde van de overloop. Tweede verdieping: Tweede verdieping: Uiteraard is deze verdieping via een vaste trap te bereiken en boven Uiteraard is deze verdieping eendevaste trap is, te namelijk bereiken21 enm2! boven aangekomen valt direct op hoevia ruim overloop Op aangekomenwijze valt direct ophier hoe ruim overloop namelijk 21 m2! Op eenvoudige zou je een de extra (vijfde)is,slaapkamer kunnen eenvoudige wijze zou jeslaapkamer hier een extra (vijfde)alslaapkamer kunnen creëren. De vierde ruime zit namelijk aan de voorzijde. creëren. De vierde ruime slaapkamer zit namelijk al aan de voorzijde. Tuin: Tuin: In de keurig aangelegde achtertuin van circa 145 m2 kun je lekker privé In de keurig aangelegde vanWesten circa 145 m2jekun je lekker privé zitten en liggen. Door deachtertuin ligging op het kun de gehele dag tot in de en laatste uurtjes genieten van zon totdat onder gaat. zitten liggen. Door de ligging op hetdeWesten kun jedeze de gehele dag tot Vergeten we toch bijnagenieten te vertellen rondom hetdeze huis kunt lopen! in de laatste uurtjes vandat dejezon totdat onder gaat. Vergeten we toch bijna te vertellen dat je rondom het huis kunt lopen! De auto kun je lekker comfortabel binnen zetten in de extra brede garage maar erkun kunnen ookcomfortabel met gemak binnen twee auto's opinhet eigenbrede erf worden De auto je lekker zetten de extra garage geparkeerd. maar er kunnen ook met gemak twee auto's op het eigen erf worden geparkeerd. Uiteraard is er nog veel meer te vertellen over deze mooie villa maar dat bewaren graag tijdens echteover rondleiding. Uiteraardwe is er nog voor veel meer te een vertellen deze mooie villa maar dat bewaren we graag voor tijdens een echte rondleiding. Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca.145 m2 Inhoud: ca. 500 m3 ca.145 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 500 m3 371 m2 Externe bergruimte: ca. m2 Perceeloppervlakte: 37123 m2 Garage ca 23 24 m2 m2 Externeaangebowud: bergruimte: ca. Aantal 5 Garagekamers: aangebowud: ca 24 m2 Slaapkamers: 45 Aantal kamers: Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 4 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1993 Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: Stadsverwarming Onderhoud buiten: goed Grond: eigen grond Verwarming: Stadsverwarming Grond: eigen grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl