Abbestederweg 26 B 59 CALLANTSOOG Vraagprijs â‚Ź 225.000,00 kosten koper
Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Nabij het strand en de zee op park Buitenplaats aan het water gelegen goed onderhouden (recreatie) villa (320m3) met vrij uitzicht. Bouwjaar 1997, volledig geïsoleerd. De indeling op de begane grond is als volgt: entree-hal met meterkast en een royaal toilet v.v. fonteintje. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open trap naar de verdieping. Open (woon)keuken met een donkerblauwe hoekopstelling met carousselkast en v.v. inbouw- koelkast, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, gaskookplaat en losse magnetron. Indeling verdieping: overloop met inbouwkast en Velux dakraam. Royale badkamer met dakkapel, 2e toilet, wastafelmeubel, hoek-douchecabine en ligbad. Drie slaapkamers. De tuin grenst aan het water en is v.v. zonneterrassen en gazon. Deze villa is zeer goed te verhuren en dus goed geschikt als beleggingsobject. In overleg kunt u zelf genieten van deze villa wanneer u maar wilt in combinatie met tijdelijke verhuur. Brutohuur per jaar is circa € 15.000,-- tot € 20.000,-- en het beheer kunt u eventueel uitbesteden aan de receptie van het park. Ideaal dus! De servicekosten bedragen circa € 152,50 per maand en hiervoor worden het park en de woning onderhouden. Het park grenst aan het bos en het strand ligt op 800 meter lopen! Op 1.000 meter lopen ligt de kern van het dorp Callantsoog met een leuke dorpskern met diverse winkels en gezellige bars en restaurants. Deze aanbieding is inclusief de volledige inboedel zoals meubilair, wasmachine, gordijnen, tv's, bedden en dergelijke.
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Adres gegevens Adres Postcode / plaats
Abbestederweg 26 B 59 1759 NB Callantsoog
Provincie
Noord-Holland
Locatie gegevens
Object gegevens Soortwoning
Recreatiewoning
Typewoning
Vrijstaande woning
Bouwjaar Bouwperiode
1997 1990-1999
Permanente bewoning Huidig gebruik
Nee Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers
4 3
Volume
320 m³
Woonoppervlakte
92 m²
Details Ligging object
Aan bosrand, aan water
Bijzonderheden Verwarming
Servicekosten bedragen € 152,50 per maand C.V.-Ketel (combi ketel)
Isolatie Warmwater
Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel
Berging
Inpandig
Kabel Alarm
Ja Nee
Zonwering
Nee
Tuin gegevens Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit
Normaal
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Begane grond
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Eerste verdieping
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Voorgevel met straatbeeld
Achtergevel
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Woonkamer
Woonkamer
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Eetkamer met keuken
Keuken
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Detail van de keuken
Eetkamer en woonkamer
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Slaapkamer 2
Badkamer
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Douchecabine
Ligbad
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Achtergevel
Authentieke details
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Authentieke details
Uitzicht
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Entree met receptie
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Kadastrale kaart
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen. Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen. Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen. Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog
Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog