Brochure Abbestederweg 26 b 59 Callantsoog

Abbestederweg 26 B 59 CALLANTSOOG Vraagprijs â‚Ź 225.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Nabij het strand en de zee op park Buitenplaats aan het water gelegen goed onderhouden (recreatie) villa (320m3) met vrij uitzicht. Bouwjaar 1997, volledig geïsoleerd.

De indeling op de begane grond is als volgt: entree-hal met meterkast en een royaal toilet v.v. fonteintje. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open trap naar de verdieping. Open (woon)keuken met een donkerblauwe hoekopstelling met carousselkast en v.v. inbouw- koelkast, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, gaskookplaat en losse magnetron.

Indeling verdieping: overloop met inbouwkast en Velux dakraam. Royale badkamer met dakkapel, 2e toilet, wastafelmeubel, hoek-douchecabine en ligbad. Drie slaapkamers.

De tuin grenst aan het water en is v.v. zonneterrassen en gazon.

Deze villa is zeer goed te verhuren en dus goed geschikt als beleggingsobject. In overleg kunt u zelf genieten van deze villa wanneer u maar wilt in combinatie met tijdelijke verhuur. Brutohuur per jaar is circa € 15.000,-- tot € 20.000,-- en het beheer kunt u eventueel uitbesteden aan de receptie van het park. Ideaal dus!

De servicekosten bedragen circa € 152,50 per maand en hiervoor worden het park en de woning onderhouden.

Het park grenst aan het bos en het strand ligt op 800 meter lopen! Op 1.000 meter lopen ligt de kern van het dorp Callantsoog met een leuke dorpskern met diverse winkels en gezellige bars en restaurants.

Deze aanbieding is inclusief de volledige inboedel zoals meubilair, wasmachine, gordijnen, tv's, bedden en dergelijke.

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Abbestederweg 26 B 59 1759 NB Callantsoog

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Recreatiewoning

Typewoning

Vrijstaande woning

Bouwjaar Bouwperiode

1997 1990-1999

Permanente bewoning Huidig gebruik

Nee Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers

4 3

Volume

320 m³

Woonoppervlakte

92 m²

Details Ligging object

Aan bosrand, aan water

Bijzonderheden Verwarming

Servicekosten bedragen € 152,50 per maand C.V.-Ketel (combi ketel)

Isolatie Warmwater

Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel

Berging

Inpandig

Kabel Alarm

Ja Nee

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin

Tuin rondom

Kwaliteit

Normaal

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Begane grond

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Eerste verdieping

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Voorgevel met straatbeeld

Achtergevel

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Woonkamer

Woonkamer

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Eetkamer met keuken

Keuken

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Detail van de keuken

Eetkamer en woonkamer

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Slaapkamer 2

Badkamer

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Douchecabine

Ligbad

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Achtergevel

Authentieke details

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Authentieke details

Uitzicht

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Entree met receptie

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Kadastrale kaart

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog

Abbestederweg 26 B 59 - Callantsoog