A. Frederikshof 30 te Purmerend Niets dan Lof over wonen in de A. Frederikshof!
Wat is het toch met deze wijk in Purmerend? Opvallend is dat wanneer we in dit prachtige stukje Purmerend een woning in de verkoop krijgen er snel veel aanvragen zijn voor bezichtigingen. Veelal zijn dit jonge mensen die opgegroeid zijn in de wijk en weten hoe heerlijk het wonen is in dit groene stukje Purmerend. Dus of je nu wel of niet opgegroeid bent in 1 van de ruime straten in dit stukje Overwhere, maak snel een afspraak, want er staat er weer eentje te koop!
Dit Dit keer keer mogen mogen we we je je een een goed goed onderhouden onderhouden hoekwoning hoekwoning op op de de A. A. Frederikshof 30 aanbieden. Frederikshof 30 aanbieden. Een Een mooi mooi licht licht huis huis welke welke in in de de loop loop der der jaren jaren goed goed verbouwd verbouwd is is en en ook ook nog eens fijn gelegen is. nog eens fijn gelegen is. Als Als je je hier hier gaat gaat wonen, wonen, heb heb je je namelijk namelijk geen geen directe directe overburen overburen en en een een achtertuin gelegen op het zonnige Zuiden! achtertuin gelegen op het zonnige Zuiden! Daarbij Daarbij is is de de woning woning gelegen gelegen vlakbij vlakbij het het stadspark stadspark "De "De Noord" Noord" en en op op loopafstand van de super goed aangeschreven basisschool "De Klimop". loopafstand van de super goed aangeschreven basisschool "De Klimop". Even Even iets iets verderop verderop ligt ligt shoppingcentrum shoppingcentrum Overwhere, Overwhere, met met een een Lidl, Lidl, een een Plus en tal van andere interessante winkels. Plus en tal van andere interessante winkels. Werk Werk je je in in Amsterdam? Amsterdam? Geen Geen probleem, probleem, de de bushaltes bushaltes bevinden bevinden zich zich vlakbij vlakbij je je huis, huis, maar maar ook ook het het treinstation treinstation is is in in de de nabijheid. nabijheid. Reis Reis je je liever liever met met de de auto, auto, ook ook dan dan ben ben je je zo zo Purmerend Purmerend uitgereden uitgereden en en rij rij je je via via de de A7 A7 richting richting Amsterdam Amsterdam of of bijvoorbeeld bijvoorbeeld Hoorn. Hoorn. Om Om je je alvast alvast een een beeld beeld te te geven geven van van het het huis, huis, hierbij hierbij alvast alvast een een beknopte beknopte rondleiding: rondleiding: Via Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin voortuin bereik bereik je je de de voordeur. voordeur. Hierachter Hierachter bevindt zich de hal met trapopgang, meterkast bevindt zich de hal met trapopgang, meterkast en en vernieuwde vernieuwde toiletruimte. toiletruimte. Vanuit Vanuit de de hal hal is is zowel zowel de de woonkamer woonkamer als als de de keuken keuken bereikbaar. bereikbaar. We We beginnen beginnen bij bij de de woonkamer, woonkamer, een een mooie mooie lichte lichte ruimte ruimte welke welke een een fijne fijne plek is om te verblijven doordat de wanden licht zijn gestuukt en plek is om te verblijven doordat de wanden licht zijn gestuukt en de de vloer vloer is is afgewerkt afgewerkt met met een een fraaie fraaie Eiken Eiken visgraat visgraat parketvloer. parketvloer. De dichte keuken is in keurige staat De dichte keuken is in keurige staat en en voorzien voorzien van van een een ingebouwd ingebouwd gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit Vanuit de de keuken keuken is is de de verzorgde verzorgde achtertuin achtertuin te te bereiken. bereiken. De De achtertuin achtertuin is is perfect perfect gelegen, gelegen, als als je je tenminste tenminste een een zonaanbidder zonaanbidder bent! bent! Bijna pal op het Zuiden en een klein tikje op het Westen, Bijna pal op het Zuiden en een klein tikje op het Westen, prettiger prettiger kan kan eigenlijk eigenlijk niet. niet. Daarbij Daarbij is is de de tuin tuin mooi mooi aangelegd, aangelegd, waardoor waardoor er er ook ook een een aantal aantal plekken plekken zijn zijn waar waar lekker lekker gezeten gezeten kan kan worden. worden. Op Op een een zonnige zonnige dag dag kun kun je je het het zonnescherm zonnescherm uitdoen, uitdoen, zodat zodat er er ook ook schaduw schaduw gecreĂŤerd gecreĂŤerd kan kan worden! worden! Bij Bij mooi mooi weer, weer, kun kun je je door door de de gunstige gunstige ligging, ligging, in in februari februari al al van van het het zonnetje zonnetje genieten! genieten! Terug Terug naar naar binnen, binnen, bereiken bereiken we we via via de de trap trap in in de de hal hal de de eerste eerste verdieping. verdieping. Hier Hier zijn zijn 3 3 goede goede slaapkamers slaapkamers aanwezig aanwezig en en de de badkamer. badkamer. De De grootste grootste slaapkamer slaapkamer beschikt beschikt over over een een grote grote inbouwkast. inbouwkast. De De badkamer badkamer is is net net als als het het gehele gehele huis huis keurig keurig netjes netjes afgewerkt, afgewerkt, volledig volledig betegeld betegeld en en verder verder voorzien voorzien van van een een dubbele dubbele wastafel, wastafel, een een wandcloset wandcloset en en een een ligbad. ligbad. Via Via de de vaste vaste trap trap is is tot tot slot slot de de zolderverdieping zolderverdieping bereikbaar. bereikbaar. Op Op deze deze verdieping verdieping is is allereerst allereerst een een voorzolder voorzolder gerealiseerd gerealiseerd met met bergruimte bergruimte en en wasmachinewasmachine- en en drogeraansluitingen. drogeraansluitingen. Ook Ook de de Remeha Remeha CV CV combi-ketel combi-ketel uit uit 2006 2006 is is hier hier geplaatst. geplaatst. De De zolderkamer zolderkamer is is verrassend verrassend ruim ruim omdat omdat er er in in 2008 2008 een een grote grote kunststof kunststof dakkapel dakkapel is is geplaatst. geplaatst. Met Met recht recht een een huis huis wat wat direct direct zonder zonder verbouwen verbouwen te te betrekken betrekken is! is! Het Het fijne fijne is ook dat alle kozijnen van kunststof (met isolatieglas) zijn dus is ook dat alle kozijnen van kunststof (met isolatieglas) zijn dus ook ook het het onderhoud onderhoud voor voor de de toekomst toekomst is is beperkt. beperkt. Kortom, Kortom, alleen alleen maar maar genieten genieten van van je je mooie mooie nieuwe nieuwe huis huis en en tuin tuin op op een een geweldige geweldige plek! plek! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 1115 1115 m2 m2 Inhoud: ca. 355 m3 Inhoud: ca. 355 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 158 158 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1972 1972 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten:goed buiten:goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl