Brochure, burgemeester d kooimanweg 903, purmerend

Keurig onderhouden

appartement PURMEREND

Burg. D. Kooimanweg 903

BURG. D. KOOIMANWEG 903 PURMEREND

Hoogtevrees?

Goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd appartement zoekt iemand die graag dicht bij de begane grond wil blijven. Dus houd je graag de voetjes op de vloer, dan spring je hier spontaan een gat in de lucht als je kennis maakt met Burg. D. Kooimanweg 903 in Purmerend.

Want vanaf je balkon heb je straks heerlijk groen zicht op een grasveld met daarachter een rustige weg.

En je hebt evengoed de mogelijkheid om met een lift naar je appartement te komen.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1975

in overleg

0 m²

58 m²

161 m³

2

1

Volle eigendom

C

- Netjes afgewerkt

- 2 kamer appartement

- Groen gelegen

Daarbij is zowel het toilet als de badkamer enige jaren geleden vernieuwd en is ook de HR CV ketel vorig jaar vernieuwd.

Ook is de rest van het appartement fijn afgewerkt en goed onderhouden, als je daar geen gat van in de lucht springt, weten wij het ook niet meer!

Dit 2 kamer appartement zoekt dus een nieuwe eigenaar en misschien ben jij dat wel! Ben je al tijden op zoek naar een betaalbare plek voor jezelf? Zou je heel graag willen starten op de woningmarkt, maar lukt het steeds niet om het geschikte instaphuis te vinden? Of ben jij misschien toe aan een plek waar je gelijkvloers kunt wonen, zodat je nog flink wat jaren zelfstandig kunt wonen? Loop dan even met ons mee tijdens deze

virtuele rondleiding door dit kant en klare appartement.

Je vindt het appartement op de eerste verdieping van het appartementscomplex "De Beemster".

Je auto parkeer je makkelijk op een van de vele parkeerplekken in de buurt. Kijk even rustig rond voordat je naar binnen gaat. Rondom het complex is lekker veel groen en bovendien ligt het complex op korte afstand van de Beemster ringvaart.

Heb je even zin in een frisse neus, dan maak je gewoon even een wandeling langs het water.

Maar wacht nog even met die wandeling, we laten je eerst de binnenkant even zien.

In de centrale hal zie je direct het goede onderhoud, de hal oogt modern en is netjes schoon en verzorgd. Bovendien heb je hier nooit last van ongenode gasten. De entree is alleen toegankelijk voor bewoners en hun bezoekers.

Kom je met de fiets? Die kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenberging of in de inpandige berging op de begane grond. Daar heb je trouwens ook meer dan genoeg plek voor al je losse spullen die je niet iedere dag gebruikt.

Ga je met de trap of neem je liever de lift? Het kan allebei! We gaan het huis binnen door de voordeur. De hal is een open verbindingsplek met toegang naar de woonkamer met half open keuken en aansluitend de slaapkamer, maar ook de badkamer en het separate toilet zijn bereikbaar vanuit de hal.

Kijk even rustig rond. Je zult direct zien dat het appartement goed is onderhouden en dat alles netjes is afgewerkt, je hoeft hier eigenlijk niet te klussen.Aan je linkerhand zie je de ruime en nette badkamer, welke een aantal jaren terug een metamorfose heeft ondergaan.

Hier zijn een douchecabine, een wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Een designradiator zorgt hier voor een aangename temperatuur.

De woonkamer is een lichte en ruime plek waar je je zitbank en eettafel makkelijk kwijt kunt. Hier kun je heerlijk onderuit zakken en uitkijken over het groen. Je zult direct de rust ervaren die hier heerst.

Ook de woonkamer is netjes afgewerkt, en heeft een laminaatvloer op de grond en spachtelputz wanden.

Als het lekker weer is, schuif je de schuifpui natuurlijk helemaal open en loop je makkelijk door naar je balkon op het oosten. Lekker ontbijten in de ochtendzon? Dat gaat je hier zeker lukken. Via dubbele louvredeurtjes loop je van de woonkamer door naar de slaapkamer, waar ook laminaat op de vloer ligt. Bovendien is er een handige vaste kastenwand waar je met gemak lekker veel kleding in kwijt kunt.

I

In de half open keuken vind je een handige hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. We noemen je een koelkast, een vaatwasser, een oven en een gaskookplaat. Boodschappen doe je makkelijk even op de fiets op het Leeuwerikplein of het Wormerplein. Beide winkelcentra zijn op korte afstand van je appartement gelegen en van de bakker en slager tot de supermarkt, je vindt het hier allemaal.

Heb je zin om je dag af te sluiten met een gezellige borrel in het centrum van Purmerend, dan is ook dit hier makkelijk geregeld. Je fietst in minder dan 10 minuten naar het centrum.

Amsterdam is ten slotte vanaf hier eenvoudig te bereiken. Je woont hier op heel korte afstand van de aansluiting op de A7.

Ben jij de starter op de woningmarkt die al tijden zoekt naar een woonplek waar weinig hoeft te gebeuren of zoek je naar een mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in de buurt van alle faciliteiten? We laten je Burgemeester D. Kooimanweg 903 graag een keer live zien. Wie weet is dit de plek waar je al die tijd naar op zoek was!

Begane grond

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: