Kwadijk 61 te Kwadijk Wat een (Kwa)dijk van een woonhuis!
Multifunctioneel! Een ideaal object om als (groot) gezin te bewonen maar het is ook met enkele kleine aanpassingen geschikt als (gelijkvloerse) kangoeroe woning. Ook voor ondernemers liggen hier kansen want de zijuitbouw is ook zeer geschikt om een kantoor aan huis te hebben. En er is parkeerruimte genoeg op je eigen erf! Ook gelijkvloers wonen is mogelijk met een slaapkamer beneden en een badkamer! Dus het huis is ook nog eens levensloop bestendig!
Dit Dit herenhuis herenhuis biedt biedt dus dus volop volop mogelijkheden mogelijkheden maar maar ligt ligt ook ook nog nog eens eens landelijk met vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. landelijk met vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. Achter Achter het het huis huis is is het het ook ook goed goed vertoeven vertoeven want want de de ruime ruime tuin tuin is is gelegen gelegen op op het het Zuiden. De hele dag dus genieten van de zon en mocht het toch Zuiden. De hele dag dus genieten van de zon en mocht het toch iets iets te te koel koel zijn, zijn, of of juist juist te te heet, heet, de de trek trek je je jezelf jezelf lekker lekker terug terug onder onder de de recent recent geplaatste geplaatste overkapping. overkapping. Puur Puur genieten genieten in in alle alle rust! rust! De De omgeving omgeving nodigt nodigt uit uit om om wandelend wandelend of of fietsend fietsend te te ontdekken. ontdekken. Kwadijk Kwadijk ligt ligt op op loopafstand loopafstand van van Purmerend. Purmerend. Een Een goede goede combi combi want want je je woont rustig en landelijk maar de stadse voorzieningen liggen woont rustig en landelijk maar de stadse voorzieningen liggen om om de de hoek. hoek. In In Kwadijk Kwadijk is is een een goede goede basisschool basisschool met met naschoolse naschoolse opvang opvang en en een peuterspeelzaal. een peuterspeelzaal. Rondleiding: Rondleiding: Begane Begane grond: grond: Voortuin Voortuin met met eigen eigen parkeerplaatsen, parkeerplaatsen, entree, entree, hal, hal, keurige keurige toiletruimte met een wandcloset, trapopgang naar de 1e verdieping toiletruimte met een wandcloset, trapopgang naar de 1e verdieping en en toegang toegang tot tot woonkamer. woonkamer. De De woonkamer woonkamer heeft heeft via via openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren toegang toegang tot tot de de achtertuin achtertuin op op het het Zuiden. Zuiden. De De lichte lichte woonkamer is uitgebouwd met een zijkamer inclusief vide. De woonkamer is uitgebouwd met een zijkamer inclusief vide. De keuken keuken is is in in de de aanbouw aanbouw gesitueerd gesitueerd en en ook ook hier hier volop volop licht licht door door de de grote grote raampartijen. De keuken is neutraal wit en voorzien raampartijen. De keuken is neutraal wit en voorzien van van inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Vanuit Vanuit de de aangebouwde aangebouwde zijkamer zijkamer is is de de hal hal te te bereiken bereiken die die ook ook weer weer een een eigen eigen voordeur voordeur heeft. heeft. Hiervandaan Hiervandaan is is de de aangebouwde aangebouwde slaapkamer slaapkamer met met eigen eigen badkamer badkamer én én walk-in walk-in closet closet te te betreden. betreden. Eigenlijk Eigenlijk is is dit dit een een voormalige voormalige garage garage die die nu nu dus, dus, zoals zoals eerder eerder aangegeven, aangegeven, multifunctioneel multifunctioneel inzetbaar inzetbaar is. is. De De badkamer badkamer is is voorzien voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een wandcloset. van een wastafelmeubel, een douche en een wandcloset. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met toegang toegang tot tot 3 3 slaapkamers slaapkamers en en de de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en de derde badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en de derde kamer kamer is is in in gebruik gebruik als als wasruimte wasruimte en en biedt biedt toegang toegang tot tot het het dakterras dakterras op op het Zuiden. De badkamer is voorzien van een wastafel, een het Zuiden. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche douche en en een een wandcloset. wandcloset. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Deze Deze verdieping verdieping bereik bereik je je via via de de vaste vaste trap trap en en via via de de grote grote overloop overloop kom kom je je in in de de ruime ruime zolderkamer zolderkamer met met dakkapel. dakkapel. Volop Volop ruimte! ruimte! De De royale royale tuin tuin ligt ligt op op het het Zuiden Zuiden en en biedt biedt volop volop privacy. privacy. Een Een ideale ideale plek plek waar je na een drukke dag lekker in het zonnetje bij kunt komen waar je na een drukke dag lekker in het zonnetje bij kunt komen met met een een wijntje. wijntje. Vooral Vooral de de prachtige prachtige overkapping overkapping van van 22 22 m2 m2 zal zal er er voor voor zorgen zorgen dat dat je je veel veel buiten buiten zal zal gaan gaan leven! leven! Er is genoeg bergruimte want Er is genoeg bergruimte want er er is is een een bergvliering bergvliering boven boven de de uitbouw, uitbouw, een een aangebouwde aangebouwde (geïsoleerde (geïsoleerde en en verwarmde) verwarmde) stenen stenen berging berging en en er er is is een houten chaletberging. een houten chaletberging. Zonder Zonder overdrijven overdrijven is is dit dit een een bijzondere bijzondere woning woning en en zal zal de de mix mix van van ruimte, comfort, ideale lokatie, je zeker aanspreken. Dit herenhuis ruimte, comfort, ideale lokatie, je zeker aanspreken. Dit herenhuis met met al al zijn zijn mogelijkheden mogelijkheden beleef beleef je je pas pas echt echt tijdens tijdens een een bezichtiging! bezichtiging! Wij Wij nodigen je dan ook graag uit om samen met ons te gaan nodigen je dan ook graag uit om samen met ons te gaan kijken! kijken! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 177 177 m2 m2 Inhoud: ca. 620 m3 Inhoud: ca. 620 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 469 469 m2 m2 Overige inpandige ruimte: Overige inpandige ruimte: 11m2 11m2 Gebouw Gebouw gebonden gebonden buitenruimte: buitenruimte: 34m2 34m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 7 7 Slaapkamers: Slaapkamers: 5 5 Bouwjaar: Bouwjaar: 1975 1975 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten:goed buiten:goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl