Brochure Tolstraat 140 3 en 4 L te Amsterdam

Tolstraat 140 3 & 4 L te Amsterdam Dubbele bovenwoning, omstreeks 2008 volledig gerenoveerd en instapklaar.

De Tolstraat is een rustige straat met om de hoek alle hotspots van de Pijp. De Ceintuurbaan en Van Woustraat met vele hippe winkels, koffietentjes, cafe's en leuke restaurantjes liggen om de hoek. Ook het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand.

De De indeling indeling van van deze deze dubbele dubbele bovenwoning bovenwoning is is als als volgt: volgt: Toegang tot de woning gelegen op de derde verdieping.

Toegang tot de woning gelegen op de derde verdieping. Je Je stapt stapt direct direct de de woonkamer woonkamer binnen binnen en en wat wat direct direct opvalt opvalt is is dat dat dit dit een een zeer zeer licht licht huis huis is. is. De De woonkamer woonkamer is is lekker lekker ruim ruim en en strekt strekt zich zich over over de de volle volle diepte diepte van van het het gebouw. gebouw. Een Een doorzon doorzon woonkamer woonkamer dus met geen directe achterburen en een dus met geen directe achterburen en een doorzicht doorzicht aan aan de de voorzijde door de Rustenburgerdwarsstraat.

Volop licht voorzijde door de Rustenburgerdwarsstraat. Volop licht en en privacy! privacy! De De open open keuken keuken is is van van alle alle gemakken gemakken voorzien voorzien o.a. o.a. combi combi oven, oven, vaatwasser, vaatwasser, koelkast, koelkast, afzuigkap afzuigkap en en 5-pits 5-pits kookplaat.

Praktisch is de cv-kast met een aansluiting kookplaat. Praktisch is de cv-kast met een aansluiting voor voor de de wasmachine. wasmachine.

Vierde Vierde verdieping: verdieping: De De grootste grootste slaapkamer slaapkamer is is aan aan de de achterzijde gelegen maar ook de kamer aan de voorzijde achterzijde gelegen maar ook de kamer aan de voorzijde is is een een volwaardige volwaardige kamer, kamer, heerlijk heerlijk licht licht dankzij dankzij drie drie dakramen. dakramen. De De luxe badkamer is eveneens ruim van opzet luxe badkamer is eveneens ruim van opzet met met een een inloopdouche inloopdouche voorzien voorzien van van drain drain en en rainshower, rainshower, een een zwevend zwevend toilet en een hardstenen wastafel. toilet en een hardstenen wastafel.

Bijzonderheden: Bijzonderheden: ** geheel geheel gerenoveerd gerenoveerd in in 2008 2008 ** de woning is goed de woning is goed geïsoleerd geïsoleerd en en beschikt beschikt over over dubbele dubbele beglazing beglazing ** alle alle wanden wanden zijn zijn strak strak gestuukt gestuukt ** in de gehele woning in de gehele woning ligt ligt een een Eiken Eiken houten houten lamel lamel parket parket vloer vloer ** gelegen op eigen grond gelegen op eigen grond Heb Heb je je nog nog even even een een monument(tje): monument(tje): Het Het complex complex waarin waarin deze deze dubbele bovenwoning is gelegen, is sinds kort uitgeroepen dubbele bovenwoning is gelegen, is sinds kort uitgeroepen tot tot gemeentelijk gemeentelijk monument. monument. Dit Dit vanwege vanwege de de cultuurhistorische cultuurhistorische waarde waarde als als onderdeel onderdeel van van de de Diamantenbuurt.

Diamantenbuurt.

Dit betreft dus een diamantje Dit betreft dus een diamantje in in de de Pijp!

Pijp!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 68 68 m2 m2 Inhoud: ca.

210 m3 Inhoud: ca. 210 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: n.v.t. n.v.t.

Aantal Aantal kamers: kamers: 3 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 1889 1889 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: CV-ketel CV-ketel Servicekosten: Servicekosten: € € 100,-100,-- per per maand maand

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl