Brochure Loeffendijk 9 te Middenbeemster

Loeffendijk 9 te Middenbeemster Uitgebouwde hoekwoning met garage op toplocatie!

Loeffendijk 9 is wel op zoek naar een nieuwe bewoner die van ruimte en comfort houdt, want de ruim 130 m2 woonoppervlakte is van top tot teen altijd goed onderhouden door de huidige eigenaren. De garage wordt nu gebruikt om in te klussen, maar zou natuurlijk ook gebruikt kunnen worden om de auto in te zetten of spullen in op te bergen.

Om het nog iets aantrekkelijker te maken is er recent een prachtige nieuwe moderne keuken geplaatst!

Loeffendijk Loeffendijk 9 9 is is wel wel op op zoek zoek naar naar een een nieuwe nieuwe bewoner bewoner die die van van ruimte ruimte en en comfort comfort houdt, houdt, want want de de ruim ruim 130 130 m2 m2 woonoppervlakte woonoppervlakte is is van van top top tot tot teen teen altijd altijd goed goed onderhouden door door de de huidige huidige eigenaren. eigenaren. De De garage garage wordt wordt nu nu gebruikt gebruikt om om in in te te onderhouden klussen, klussen, maar maar zou zou natuurlijk natuurlijk ook ook gebruikt gebruikt kunnen kunnen worden worden om om de de auto auto in in te te zetten zetten of of spullen spullen in in op op te te bergen. bergen.

Om Om het het nog nog iets iets aantrekkelijker aantrekkelijker te te maken maken is is er er recent recent een een prachtige prachtige nieuwe nieuwe moderne keuken geplaatst! moderne keuken geplaatst!

Dus Dus pas pas je je binnen binnen dit dit profiel profiel en en begrijp begrijp je je waarom waarom het het wonen wonen in in Middenbeemster Middenbeemster zo aantrekkelijk is, meld je dan snel aan voor een bezichtiging, zo aantrekkelijk is, meld je dan snel aan voor een bezichtiging, dan dan laten laten we we jullie jullie kennis kennis maken maken met met elkaar elkaar om om te te zien zien of of het het liefde liefde op op het het eerste eerste gezicht gezicht is... is...

We We stellen stellen dit dit huis huis graag graag nader nader aan aan je je voor: voor: Lekker Lekker landelijk landelijk wonen wonen in in een een prachtige prachtige dorpse dorpse woonomgeving, woonomgeving, maar maar met met toch toch alle voorzieningen voorzieningen binnen binnen handbereik, handbereik, is is de de woning woning ook ook nog nog op op een een super super stek stek alle gelegen gelegen aan aan de de Loeffendijk!

Loeffendijk! Aan Aan de de voorzijde voorzijde bijvoorbeeld bijvoorbeeld geen geen overburen, overburen, maar maar een een brede brede singel singel en en even even iets iets verder verder een een ruim ruim speelveld. speelveld.

Dan Dan de de woning woning zelf. zelf. Dat Dat de de woningen woningen in in deze deze doodlopende doodlopende straat straat gewild gewild zijn, zijn, is is voor voor iedereen iedereen bekend. bekend. Dat Dat is is ook ook logisch, logisch, door door de de niet niet standaard standaard bouw bouw met met de de dwarskap, biedt de woning een zee aan ruimte (bijna 420 m2 inhoud). dwarskap, biedt de woning een zee aan ruimte (bijna 420 m2 inhoud).

Daarbij Daarbij hebben hebben de de eigenaren eigenaren tijdens tijdens de de bouw bouw direct direct gekozen gekozen voor voor een een uitbouw uitbouw over over de de volle volle breedte breedte aan aan de de achterzijde, achterzijde, de de keuken keuken is is naar naar voren voren geplaatst, geplaatst, waardoor nu alleen al een woonkamer van 35 m2 is ontstaan.

Daarbij is waardoor nu alleen al een woonkamer van 35 m2 is ontstaan. Daarbij is er er door door de hoekligging extra glasoppervlakte, dus ook nog eens een lichte woning! de hoekligging extra glasoppervlakte, dus ook nog eens een lichte woning! Tot Tot slot slot hebben hebben de de eigenaren eigenaren onlangs onlangs een een super super de de luxe luxe keuken keuken geplaatst geplaatst die die in in een een woonmagazine niet zou misstaan. woonmagazine niet zou misstaan.

Via Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin voortuin bereik bereik je je de de entree entree en en de de hal hal met met vervolgens vervolgens het het toilet, toilet, de de meterkast, meterkast, de de trapopgang, trapopgang, een een ruime ruime trapkast trapkast (ook (ook in in gebruik gebruik als als garderobe) en en de de entree entree naar naar de de keuken keuken en en woonkamer. woonkamer. garderobe) Doordat Doordat er er een een erker erker aan aan de de voorzijde voorzijde is is gerealiseerd gerealiseerd is is de de keuken keuken nog nog ruimer ruimer geworden. geworden.

Zoals gezegd is de keuken onlangs geheel vernieuwd!

Greeploos en hoogglans Zoals gezegd is de keuken onlangs geheel vernieuwd! Greeploos en hoogglans wit, wit, perfecte perfecte belijning belijning en en natuurlijk natuurlijk voorzien voorzien van van alle alle inbouwapparatuur inbouwapparatuur en en een een prachtig prachtig aanrechtblad. aanrechtblad.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer vloer in in combinatie combinatie met met vloerverwarming. vloerverwarming. Verder Verder is is de de woonkamer woonkamer afgewerkt afgewerkt met met spachtelputz spachtelputz wanden wanden en en een een gestuukt gestuukt plafond. plafond. Tot Tot slot slot bereik bereik je je via via de de tuindeur de gunstig gelegen achtertuin, welke onderhoudsarm is aangelegd tuindeur de gunstig gelegen achtertuin, welke onderhoudsarm is aangelegd en en op op zijn zijn beurt beurt weer weer toegang toegang biedt biedt tot tot de de garage. garage. De De achtertuin achtertuin is is perfect perfect op op het het Westen Westen gelegen! gelegen!

Ook op op de de eerste eerste verdieping verdieping zul zul je je volop volop ruimte ruimte vinden. vinden. Naast Naast de de overloop overloop zijn zijn er er Ook 2 2 slaapkamers slaapkamers (voorheen (voorheen 3) 3) en en de de badkamer. badkamer. De De ouderslaapkamer ouderslaapkamer bevindt bevindt zich zich aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de woning woning en en is is over over de de gehele gehele breedte breedte gesitueerd. gesitueerd. Een Een zee zee van van ruimte ruimte dus dus in in deze deze kamer kamer en en de de vloer vloer is is afgewerkt afgewerkt met met een een lichte lichte laminaatvloer. laminaatvloer. De De 2e 2e slaapkamer slaapkamer is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en ook ook modern modern afgewerkt. afgewerkt. Ook Ook de de badkamer badkamer is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en afgewerkt afgewerkt met met een een lichte tegel.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele lichte tegel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel, wastafel, een een hangend hangend 2e 2e toilet toilet en en een een design design radiator. radiator.

De De verrassend verrassend ruime ruime tweede tweede verdieping verdieping is is verdeeld verdeeld over over twee twee ruimtes. ruimtes. Als Als eerste eerste de grote voorzolder met CV opstelling, wasmachine aansluiting de grote voorzolder met CV opstelling, wasmachine aansluiting en en volop volop bergruimte bergruimte en en als als tweede tweede ruimte ruimte een een derde derde slaapkamer. slaapkamer. Natuurlijk Natuurlijk mag mag een een bergvliering niet ontbreken. bergvliering niet ontbreken.

Een Een eerste eerste kennismaking kennismaking zou zou kunnen kunnen leiden leiden tot tot meer, meer, ben ben je je ge誰nteresseerd? ge誰nteresseerd? We We geven geven je je graag graag een een uitgebreide uitgebreide rondleiding.... rondleiding....

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 133 133 m2 m2 Inhoud: ca.

418 m3 Inhoud: ca. 418 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 155 155 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 18 18 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1993 1993 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: Goed Goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: Goed Goed Verwarming: Nefit HR Verwarming: Nefit HR Ecomline Ecomline CV CV ketel ketel 2000 2000 Grond: eigendom eigendom Grond:

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl