Spaarnestraat 7 te Purmerend Hoekwoning met garage in de Rivierenbuurt
Wonen in de Rivierenbuurt, daarvoor hoef je niet in Amsterdam te zijn, dat kan ook heel goed in Purmerend! En wel aan de Spaarnestraat 7. Dat kan in een hoekwoning gelegen aan een groen plantsoen op een extra groot perceel van maar liefst 194 m2 (eigen grond) met perfect gelegen achtertuin op het Zuidwesten. Dit eengezinshuis is altijd super netjes bewoond en keurig onderhouden, denk bijvoorbeeld aan hardhouten kozijnen (dit jaar nog geschilderd) met isolatieglas, fraaie parketvloer op de begane grond, ge誰soleerde en behandelde gevels en als absoluut pluspunt noemen we nog een aangebouwde garage en een aparte stenen berging.
Wonen in dit baden in in het het licht, dat is Wonen in dit huis huis betekent betekent baden licht, want want dat is echt echt iets dat ons direct opviel bij ons eerste bezoek. De gunstige iets dat ons direct opviel bij ons eerste bezoek. De gunstige zonligging en de de grote maken dat dat je je hier hier pas zonligging en grote raampartijen raampartijen maken pas laat laat je verlichting aan hoeft te zetten! je verlichting aan hoeft te zetten! Deze ligt dicht Deze straat straat ligt dicht bij bij het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend en en dat dat betekent dus dat je binnen no-time bijvoorbeeld bent bij je betekent dus dat je binnen no-time bijvoorbeeld bent bij je favoriete restaurant of of kroeg, favoriete restaurant kroeg, diverse diverse scholen scholen (peuter-, (peuter-, basisscholen basisscholen en en voortgezet voortgezet onderwijs), onderwijs), alle alle grote grote supermarkten, supermarkten, maar ook je sportschool en natuurlijk maar ook je sportschool en natuurlijk de de bushalte bushalte en en treinstation. treinstation. Globale indeling: Globale indeling: Via de keurig voortuin bereik bereik je je de de entree Via de keurig aangelegde aangelegde voortuin entree met met de de hal, meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte hal, meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte met met zwevend toilet en en fontein. fontein. zwevend toilet In de woonkamer en In de woonkamer en de de hal hal siert siert een een mooie mooie Maple Maple houten houten vloer. vloer. Doordat de de muur de keuken Doordat muur tussen tussen de keuken en en de de woonkamer woonkamer is is verwijderd, is is de de doorzon lekker ruim ruim en en dus verwijderd, doorzon woonkamer woonkamer lekker dus extra extra licht. De De open is al licht. open keuken keuken is al een een paar paar jaartjes jaartjes oud oud maar maar dat dat is is niet niet te zien. te zien. Hij Hij is is namelijk namelijk altijd altijd keurig keurig onderhouden, onderhouden, strak, strak, wit wit en en ook nog nog eens eens greeploos! greeploos! ook Dan de Dan de eerste eerste verdieping. verdieping. Hier Hier heb heb je je geen geen ruimteverlies ruimteverlies door door de rechte gevels en evenveel ruimte als op de begane grond. Via de overloop zijn 3 kamers bereikbaar die allen een mooie afmeting hebben. Tot slot de badkamer, deze is afgewerkt met strak wit tegelwerk en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Handig is de bergkast op de overloop die desgewenst tot extra toilet zou kunnen kunnen worden worden omgebouwd. omgebouwd. Net als alsdede voortuin de achtertuin keurig netjes voortuin is ookisdeook achtertuin keurig netjes aangelegd. aangelegd. Doordat de garage naast het huis is gelegen is de Doordat de garage naast het huis is gelegen is de tuin extra breed tuin extra breed en heeft daardoor een oppervlakte van 81 m2! en heeft daardoor een oppervlakte van 81 m2! De ligging is De liggingwaar is Zuidwest waar je tot alleen of in gezelschap, Zuidwest je tot laat, alleen of laat, in gezelschap, kunt genieten kuntde genieten van de zonondergaat. die langzaam ondergaat. Handig is de van zon die langzaam Handig is de stenen berging stenen stallen je fiets, BBQ, tuinkussens voor hetberging stallen voor van jehet fiets, BBQ,van tuinkussens etc etc. Omdat je etc etc. Omdat jekunt alle spullen kwijt berging kunt in de stenenjeberging alle spullen kwijt in de stenen parkeer je auto parkeer je jeinauto in de naastgelegen garage, die ook zorgeloos de zorgeloos naastgelegen garage, die ook vanuit de vanuit de achtertuin is te bereiken. achtertuin is te bereiken. Mocht je overigens de rivier de Spaarne eens willen bekijken, dan hoef je helemaal niet ver te gaan. Deze loopt namelijk door Haarlem en naar Spaarndam! Spaarndam! Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 88 88 m2 m2 Inhoud: ca. 272 m3 Perceeloppervlakte: 194 194 m2 m2 Externe bergruimte: ca. ca. 23 23 m2 m2 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1964 Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl