Brochure Tarwestraat

Tarwestraat 39 te Purmerend Goed verzorgd en onderhouden familiehuis

Als je dit huis komt bezoeken ben je vast 1-2-3 VERKOCHT! Want waar vind je zo’n verzorgd familiehuis met maar liefst 123 m2 woonoppervlakte?

Juist, aan de Tarwestraat 39 in Purmerend!

Wat Wat een een verrassing verrassing staat staat je je te te wachten wachten als als je je dit dit gezinshuis gezinshuis komt komt bezoeken! bezoeken!

De De volgende volgende zaken zaken vielen vielen ons ons direct direct op: op: Een enorme enorme woonkamer woonkamer (deze (deze is is bijna bijna 3,5 3,5 meter meter uitgebouwd; uitgebouwd; -- Een -- Gunstig Gunstig gelegen gelegen en en diepe diepe onderhoudsarme onderhoudsarme achtertuin achtertuin (Zuidwest) (Zuidwest) met met achterom; achterom; -- Mogelijkheid tot het bijkopen van de aan de tuin grenzende garage (vraagprijs Mogelijkheid tot het bijkopen van de aan de tuin grenzende garage (vraagprijs € € 27.500,-27.500,-- K.K.) K.K.) met met elektra elektra en en water. water.

-- Prachtige Prachtige luxe luxe keuken keuken oa oa inclusief inclusief Boretti Boretti Fornuis Fornuis met met dubbele dubbele oven; oven; -- Grote dakkapel; Grote dakkapel; -- Rondom Rondom dubbele dubbele beglazing; beglazing; -- Eigen Eigen grond. grond.

Maar Maar ook ook de de directe directe omgeving omgeving van van deze deze woning woning is is zeer zeer de de moeite moeite waard waard om om te te bespreken. bespreken.

Het huis is namelijk gelegen op een woonerf in een kinderrijke buurt, zonder Het huis is namelijk gelegen op een woonerf in een kinderrijke buurt, zonder directe buren buren aan aan de de voorvoor- en en achterzijde achterzijde en en ook ook nog nog eens eens voldoende voldoende directe parkeergelegenheid. parkeergelegenheid.

Zeer Zeer centraal centraal gelegen gelegen in in de de Purmer-Noord Purmer-Noord ben ben je je in in no-time no-time in in onder onder andere andere park park “de “de Uitvlugt”, Uitvlugt”, winkelcentrum winkelcentrum Gildeplein, Gildeplein, sportschool sportschool of of basisschool. basisschool.

Maar Maar ook ook de de bushalte bushalte is is op op loopafstand loopafstand gelegen. gelegen. Met Met de de auto auto ben ben je je overigens overigens ook ook zo zo op op de de uitvalswegen uitvalswegen richting richting bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de A7.

A7.

Voordat Voordat je je een een afspraak afspraak maakt, maakt, leiden leiden we we je je alvast alvast op op papier papier rond rond door door deze deze goed goed onderhouden onderhouden woning! woning!

Via Via de de voortuin voortuin met met aangebouwde aangebouwde berging berging bereik bereik je je de de voordeur, voordeur, met met hierachter hierachter de de ruime ruime hal hal met met meterkast, meterkast, toilet, toilet, trapopgang trapopgang en en toegang toegang tot tot de de berging berging en en de de woonkamer. woonkamer.

De De woonkamer woonkamer is is zoals zoals gezegd gezegd verrassend verrassend ruim ruim te te noemen noemen door door de de uitbouw uitbouw aan aan de de achterzijde. achterzijde. De De woonkamer woonkamer is is verder verder afgewerkt afgewerkt met met een een mooie mooie plavuizen plavuizen vloer vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

De De fraaie fraaie roomkleurige roomkleurige keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en is is zeer zeer compleet compleet te te noemen. noemen. Wat Wat denk denk je je bijvoorbeeld bijvoorbeeld van van het het mooie mooie Boretti Boretti fornuis fornuis inclusief inclusief 5 5 pits pits keramische kookplaat en dubbele oven?

Verder aanwezig een magnetron/(stoom) keramische kookplaat en dubbele oven? Verder aanwezig een magnetron/(stoom) oven, oven, vaatwasser, vaatwasser, diepvries diepvries en en koelkast. koelkast.

Vanuit Vanuit de de openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren in in de de woonkamer woonkamer is is de de achtertuin achtertuin (Zuidwest) (Zuidwest) bereikbaar.

Deze is geheel betegeld waardoor er nagenoeg bereikbaar. Deze is geheel betegeld waardoor er nagenoeg geen geen onderhoud onderhoud is is en en je je hier hier kunt kunt relaxen relaxen en en van van de de zon zon kunt kunt genieten. genieten.

De De berging berging die die aan aan de de voorzijde voorzijde is is gelegen gelegen is is binnendoor binnendoor bereikbaar. bereikbaar. Hij Hij is is geheel geheel geisoleerd geisoleerd voorzien voorzien van van voldoende voldoende ramen, ramen, zodat zodat hij hij ook ook heel heel goed goed gebruikt gebruikt zou zou kunnen worden als bijvoorbeeld praktijkruimte of kantoor aan huis. kunnen worden als bijvoorbeeld praktijkruimte of kantoor aan huis.

Aangekomen Aangekomen op op de de eerste eerste verdieping verdieping wordt wordt je je oog oog direct direct getrokken getrokken naar naar de de nette nette badkamer badkamer welke welke voorzien voorzien is is van van een een wastafelmeubel, wastafelmeubel, toilet, toilet, douche douche en en designradiator.

Verder op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers designradiator. Verder op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig, aanwezig, waarbij waarbij één één van van de de kamers kamers ook ook nog nog voorzien voorzien is is van van inbouwkast. inbouwkast. Tot Tot slot slot is is er er een een inloopkast inloopkast op op deze deze verdieping verdieping aanwezig. aanwezig.

Ook Ook de de tweede tweede verdieping verdieping is is weer weer ruim ruim van van afmeting, afmeting, dit dit komt komt mede mede door door de de dakkapel dakkapel die die over over bijna bijna de de volle volle breedte breedte van van de de achterzijde achterzijde geplaatst geplaatst is. is. De De slaapkamer is hierdoor ook heerlijk licht geworden.

Als extra’s op deze verdieping slaapkamer is hierdoor ook heerlijk licht geworden. Als extra’s op deze verdieping kunnen kunnen we we het het elektrische elektrische rolluik, rolluik, een een computer computer werkplek, werkplek, een een separate separate wasruimte wasruimte en en volop volop bergruimte bergruimte (achter (achter knieschotten knieschotten en en op op de de vliering) vliering) noemen. noemen.

Je Je ziet, ziet, we we hebben hebben je je een een heleboel heleboel te te vertellen vertellen over over deze deze woning, woning, maar maar we we bewaren bewaren ook ook nog nog wat wat voor voor tijdens tijdens de de rondleiding. rondleiding. Maak Maak je je snel snel een een afspraak? afspraak?

Algemene info: info: Algemene Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 123 123 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 370 370 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 179 179 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1983 1983 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Energielabel: Energielabel: B B Grond: volle volle eigendom eigendom Grond:

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl