Brochure Gerrit van Heemskerkstraat 27 Oosthuizen

Gerrit van Heemskerkstraat 27 Oosthuizen Dit is de juiste keuze!

Deze tussenwoning is helemaal af en direct zonder verbouwingen te betrekken. Tevens hebben de huidige eigenaren het woonhuis flink vergroot. Zo is er een uitbouw aan de achterzijde geplaatst en zijn er recent nog twee kunststof dakkapellen geplaatst. Volop ruimte dus en dit resulteert in maar liefst 5 slaapkamers!

Dit Dit is is de de juiste juiste plek! plek!

De achtertuin De achtertuin grenst grenst namelijk namelijk aan aan het het water water en en biedt biedt volop volop privacy. privacy. De De steiger steiger aan aan het het water water is is een een ideale ideale plek plek om om te te ontspannen ontspannen en/of en/of om om een een hengeltje hengeltje uit uit te te werpen. werpen. Denk Denk je je aan aan een een visvergunning?! visvergunning?! De De tuin tuin is is gelegen gelegen op op het het Zuid-Oosten Zuid-Oosten en en biedt biedt naast naast de de ligging ligging aan aan het het water water de de volgende volgende ingrediënten: ingrediënten: zon, zon, uitzicht uitzicht op op groen groen en en volop volop privacy. privacy. Een Een ideale ideale plek plek dus dus om om te te relaxen relaxen en en te te barbecuen. barbecuen.

Dit Dit is is het het juiste juiste dorp! dorp!

Oosthuizen Oosthuizen is is een een ideaal ideaal dorp dorp om om in in te te wonen. wonen. In In het het dorpscentrum dorpscentrum kun kun je om de hoek terecht voor alle dagelijkse boodschappen. je om de hoek terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Verder Verder ligt ligt Oosthuizen Oosthuizen op op korte korte afstand afstand van van Purmerend, Purmerend, Edam/Volendam Edam/Volendam en en Hoorn.

Hoorn.

Daarnaast Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam door door de de tweede tweede Coentunnel Coentunnel én én de de spitsstroken spitsstroken op op de de A7 A7 binnen binnen 30 30 autominuten autominuten bereikbaar. bereikbaar. Amsterdam Amsterdam is is trouwens trouwens ook ook zeer zeer goed goed te te bereik bereik met met het het openbaar openbaar vervoer. vervoer. De De bushalte bushalte ligt ligt op op 5 5 minuten minuten wandelen wandelen en en in in de de weekenden weekenden rijden rijden er er zelfs zelfs nachtbussen nachtbussen tot tot in in de de vroege vroege uurtjes... uurtjes...

De De indeling indeling van van deze deze 6 6 kamerwoning kamerwoning is is als als volgt: volgt: Begane grond: Entree, hal, vernieuwde en Begane grond: Entree, hal, vernieuwde en zeer zeer uitgebreide uitgebreide meterkast meterkast en en een een keurig keurig verzorgde verzorgde toiletruimte toiletruimte met met een een wandcloset. wandcloset. Door Door de de uitbouw uitbouw is is een een heerlijke heerlijke ruime ruime doorzon-woonkamer doorzon-woonkamer ontstaan. ontstaan. Deze Deze is is verrassend verrassend licht licht door door de de grote grote raampartijen raampartijen in in combinatie combinatie met met een een lichtkoepel lichtkoepel in in de de uitbouw.

Op de vloer ligt een fraaie Eiken houtenvloer en je wandelt uitbouw. Op de vloer ligt een fraaie Eiken houtenvloer en je wandelt zo zo de de achtertuin achtertuin in in via via de de openslaande openslaande tuindeuren. tuindeuren. De De open open keuken keuken is is centraal centraal gesitueerd gesitueerd en en voorzien voorzien van van inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Vanuit Vanuit de de keuken keuken is is de de praktische praktische bijkeuken bijkeuken bereikbaar bereikbaar met met aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. de de wasmachine en droger. wasmachine en droger.

Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met toegang toegang tot tot de de drie drie slaapkamers. slaapkamers. Aan Aan de de achterzijde achterzijde is is nog nog het het zonnige zonnige dakterras dakterras van van 18 18 m2 m2 te te bereiken! bereiken! De De badkamer badkamer is is net net als als de de rest rest van van het het huis huis zeer zeer netjes netjes afgewerkt afgewerkt en en beschikt beschikt over over een een ligbad, ligbad, een een tweede tweede toilet toilet en en een een wastafelmeubel. wastafelmeubel.

Tweede Tweede verdieping: verdieping: Deze Deze verdieping verdieping is is te te bereiken bereiken via via een een vaste vaste trap. trap. Deze Deze verdieping verdieping is is in in 2013 nog geheel verbouwd en tip-top verzorgd.

Op de overloop tref je 2013 nog geheel verbouwd en tip-top verzorgd. Op de overloop tref je de de CV CV combiketel combiketel en en is is er er een een studeerhoekje studeerhoekje gecreëerd. gecreëerd. Door Door de de plaatsing plaatsing van twee kunststof dakkapellen zijn op deze verdieping 2 volwaardige van twee kunststof dakkapellen zijn op deze verdieping 2 volwaardige slaapkamers slaapkamers ontstaan. ontstaan.

De De tuin tuin is is een een verlengstuk verlengstuk van van de de woonkamer. woonkamer. Ook Ook hier hier hebben hebben de de huidige huidige eigenaren veel werk verricht en kun je direct genieten zonder klussen. eigenaren veel werk verricht en kun je direct genieten zonder klussen. Dit Dit is is een een heerlijke heerlijke plek plek gelegen gelegen op op het het Zuid-Oosten Zuid-Oosten en en dus dus aan aan het het water. water. Er Er zijn zijn twee twee bergingen bergingen dus dus genoeg genoeg plaats plaats voor voor het het stallen stallen van van je je tuinkussens, tuinkussens, BBQ, BBQ, visspullen, visspullen, fietsen fietsen etc. etc. De De achtertuin achtertuin is is trouwens trouwens via via een een achterom achterom te te bereiken. bereiken.

Deze Deze heerlijk heerlijk woning woning is is klaar klaar om om in in te te trekken, trekken, hooguit hooguit een een likje likje verf verf hier hier en daar voor de persoonlijke "touch" en je nieuwe woning is klaar en daar voor de persoonlijke "touch" en je nieuwe woning is klaar voor voor vele vele jaren jaren zorgeloos zorgeloos woongenot. woongenot.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 114 114 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 345 345 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 170 170 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 12 12 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: 26 26 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 6 6 Slaapkamers: Slaapkamers: 5 5 Bouwjaar: Bouwjaar: 1963 1963 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl