Brochure Koggehoorn 2 te Oosthuizen

Koggehoorn 2 OOSTHUIZEN Vraagprijs â‚Ź 169.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met je smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Wonen in Weelde in Oosthuizen!

Want waar vind je nu een recent gebouwd appartement met een tuintje in een fijn en kleinschalig complex met een eigen opgang en 2 slaapkamers? Juist, je begrijpt het al: De Koggehoorn 2.

In hartje Oosthuizen, vlakbij de bushalte en ontsluiting richting Hoorn en Amsterdam is dit appartement gelegen aan de achterzijde van dit in 2008 gebouwde complex.

Je auto parkeer je op een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein behorende bij het complex en via je eigen trappetje bereik je direct het balkon van jouw nieuwe appartement.

Laat je bezoek liever op de sjieke manier binnenkomen? Geen probleem, de centrale entree is keurig en heeft zelfs een lift en middels een videofoon weet je direct wie er op bezoek komt.

Het appartement zelf is lekker ruim met 3 kamers, en dus 2 slaapkamers, en keurig netjes afgewerkt. Eigenlijk kun je er zo in.

Na de entree, bereik je de lange hal waar al vertrekken op uitkomen. Zo zie je eerst de meterkast (niet spannend, want heel recent), het licht en modern betegelde toilet en vervolgens de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben precies de goede afmeting en zijn, net zoals de rest van het appartement, afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden. Aan de andere zijde van de hal is de wasruimte en de badkamer gelegen.

De badkamer is verrassend groot van afmetingen en afgewerkt met licht tegelwerk een douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer en keuken. Een fijne lichte ruimte, die net als de rest van het appartement is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden. Heel slim is er trouwens bij de keuken een tegelvloer geplaatst. De hoek-opgestelde open keuken is compleet met een ingebouwde vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap.

Het balkon is zo ruim dat het bijna een terras te noemen is, want met 12 m2 kun je hier genieten van de dorpse rust. Door de ligging op het Zuid-Oosten een groot gedeelte van de dag ook nog van het zonnetje genieten!

Vanaf het balkon is het maar een paar stappen naar je eigen tuintje en je eigen parkeerplaats! Vooral de eigen tuin is uniek t.o.v. de andere appartementen in het complex. Tot slot is er nog een inpandige berging.

Oosthuizen, wie wil er nu niet wonen?

Als grootste dorpskern van gemeente Zeevang bruist het dorp meer dan ooit.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je het lopend af, een goede slager, een bakker, een kadoshop en een supermarkt staan tot je beschikking. Ook het verenigingsleven is ruim vertegenwoordigd.

Door de gunstige ligging van het dorp tussen Hoorn, Amsterdam en Purmerend ben je in no time op je plaats van bestemming.

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Adres gegevens Adres

Koggehoorn 2

Postcode / plaats

1474 HX Oosthuizen

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Appartement

Typewoning Bouwjaar

Benedenwoning 2008

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Maten object Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Volume Woonoppervlakte

265 m³ 83 m²

Woonkamer

24 m²

Details Ligging object

In centrum

Bijzonderheden Verwarming

3 Kamer appartement met tuintje en eigen parkeerplek.

C.V.-Ketel (combiketel)

Warmwater

C.V.-Ketel (Remeha HR uit 2008)

Berging Kabel

Box Nee

Alarm Zonwering

Nee Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte

Achtertuin 7m

Tuin breedte Achtertuin

2m 15 m2

Ligging

Oost, Zuid

Kwaliteit

Verzorgd

Perceel Type eigendom

Volle eigendom

Gemeente

Oosthuizen

Sectie Nummer

E 2135 A2

Aantekeningen

Geen

Appartement Aandeel Bijdrage VvE

43/1000ste aandeel € 166,74 per maand

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Plattegrond

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Lichte woonkamer

Woonkamer met houten vloer

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Woonkamer

Woonkamer / keuken

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Open keuken met inbouwapparatuur

Hoek-opgestelde keuken

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Eetgedeelte

Balkon met eigen opgang

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Balkon

Slaapkamer 1

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Badkamer

Badkamer

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Toilet / hal

Hal complex

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Hal complex

Entree van het complex

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Entree van het complex

Tuin / aanzicht appartement

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Koggehoorn 2 - Oosthuizen

Koggehoorn 2 - Oosthuizen