Brochure Hugo de Grootstraat 69 Purmerend

Hugo de Grootstraat 69 te Purmerend There's no place like home!

Hoe snel wil je je thuis gaan voelen aan de Hugo de Grootstraat 69 in Purmerend?

Wij weten zeker dat dit heel snel zal zijn, want alles aan dit huis klopt gewoon!

Om Om maar maar direct direct met met de de deur deur in in huis huis te te vallen: vallen: een uitbouw uitbouw over over de de volle volle breedte breedte aan aan de de achterzijde; achterzijde; -- een -- een een sfeervolle sfeervolle woonkeuken; woonkeuken; plavuizen met met vloerverwarming vloerverwarming op op de de begane begane grond; grond; -- plavuizen -- een een perfect perfect op op het het Zuidwesten Zuidwesten gelegen gelegen achtertuin achtertuin én én diepe diepe voortuin; voortuin; een grote luxe badkamer; -- een grote luxe badkamer; een grote walk-in closet; closet; -- een grote walk-in een nokverhoging nokverhoging en en dakkapel dakkapel op op de de tweede tweede verdieping; verdieping; -- een een betonnen betonnen begane begane grondvloer; grondvloer; -- een -- Rondom Rondom dubbel dubbel glas, glas, dakdak- en en vloerisolatie; vloerisolatie; Ben je je ook ook enthousiast enthousiast geworden? geworden? Je Je mag mag ons ons natuurlijk natuurlijk direct direct bellen bellen voor voor een een Ben afspraak, maar we we zullen zullen eerst eerst nog nog wat wat meer meer over over de de omgeving omgeving vertellen vertellen waarin waarin dit dit afspraak, maar huis gelegen gelegen is. is. huis Want ook ook daar daar zijn zijn wij wij heel heel enthousiast enthousiast over! over!

Want De Hazepolder Hazepolder is is een een gezellige gezellige woonbuurt woonbuurt die die direct direct naast naast het het centrum centrum van van De Purmerend is gelegen. Als je dus hier gaat wonen ben je binnen no-time in hartje Purmerend is gelegen.

Als je dus hier gaat wonen ben je binnen no-time in hartje Purmerend en en wie wie wil wil dat dat nu nu niet? niet?

Purmerend Ook Ook is is het het huis huis centraal centraal gelegen gelegen ten ten opzichte opzichte van van bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de oprit oprit van van de de A7 A7 richting Amsterdam of of Hoorn.

Hoorn. richting Amsterdam De omgeving is is volop volop in in ontwikkeling, ontwikkeling, dus dus in in de de nabije nabije toekomst toekomst zullen zullen hier hier De nabije nabije omgeving alleen maar maar meer meer ontwikkelingen ontwikkelingen ontstaan. ontstaan. alleen Ook over het huis zelf vertellen we je graag meer!

Ook over het huis zelf vertellen we je graag meer!

Bijzonder aan aan deze deze woning woning is is bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de uitzonderlijk uitzonderlijk grote grote voortuin, voortuin, waardoor waardoor Bijzonder je hier hier bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een mooie mooie schaduwplek schaduwplek zou zou kunnen kunnen realiseren. realiseren. Aangekomen Aangekomen bij bij je de voordeur voordeur betreed betreed je je de de hal hal met met de de meterkast, meterkast, trapopgang, trapopgang, trapkast trapkast en en keurig keurig de verbouwde verbouwde toiletruimte toiletruimte met met hangend hangend toilet toilet en en fonteintje. fonteintje.

De woonkamer is L-vormig van afmeting en lekker ruim. Dit komt mede doordat doordat de de De woonkamer is L-vormig van afmeting en lekker ruim.

Dit komt mede ruimte ruimte werkelijk werkelijk tot tot in in de de puntjes puntjes is is afgewerkt afgewerkt met met lichte lichte materialen materialen als als bijvoorbeeld bijvoorbeeld een plavuizen vloer (met vloerverwarming), spachtelputz wanden en en gestucte gestucte een plavuizen vloer (met vloerverwarming), spachtelputz wanden plafonds plafonds met met inbouwspots. inbouwspots.

Aan de de achterzijde achterzijde en en daarmee daarmee gedeeltelijk gedeeltelijk in in de de aanbouw aanbouw gelegen, gelegen, is is de de woonkeuken woonkeuken Aan gemaakt. gemaakt. Hier Hier is is volop volop ruimte ruimte om om een een grote grote eettafel eettafel neer neer te te zetten, zetten, waardoor waardoor dit dit echt echt een centrale centrale plek plek in in het het huis huis zal zal gaan gaan worden. worden. een De keuken in landelijke stijl is compleet afgewerkt met vaatwasser, oven, 5 5 pits pits De keuken in landelijke stijl is compleet afgewerkt met vaatwasser, oven, gasfornuis gasfornuis en en koel/vriescombinatie. koel/vriescombinatie.

De balkenplafonds balkenplafonds en en openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren naar naar de de achtertuin achtertuin maken maken deze deze ruimte ruimte De helemaal af. af. helemaal Als Als we we ons ons verplaatsen verplaatsen naar naar de de eerste eerste verdieping, verdieping, zul zul je je direct direct zien zien dat dat ook ook hier hier de de keurige afwerking is doorgevoerd. De overloop en de grote slaapkamer aan aan de de keurige afwerking is doorgevoerd.

De overloop en de grote slaapkamer achterzijde achterzijde zijn zijn afgewerkt afgewerkt met met recente recente vloerbedekking vloerbedekking en en gestucte gestucte wanden wanden en en plafonds. Op Op de de ruimte ruimte in in de de badkamer badkamer is is ook ook niet niet bespaard. bespaard. Deze Deze ruimte ruimte is is modern modern plafonds. betegeld en voorzien van wasmeubel, grote douchehoek, hangend toilet en en betegeld en voorzien van wasmeubel, grote douchehoek, hangend toilet designradiator. designradiator. Handig Handig weggewerkt weggewerkt en en bereikbaar bereikbaar vanuit vanuit deze deze ruimte ruimte is is de de waskast. waskast.

Last but but not not least least op op deze deze verdieping: verdieping: de de walk walk in in closet!! closet!! Of Of je je nu nu je je kleding kleding of of je je Last schoenen schoenen wilt wilt opbergen, opbergen, geen geen probleem, probleem, je je kunt kunt ze ze allemaal allemaal kwijt kwijt in in deze deze inloopkast! inloopkast!

Mocht je toch liever liever een een extra extra slaapkamer slaapkamer wensen? wensen? Dan Dan kun kun je je op op eenvoudige eenvoudige wijze wijze Mocht je toch door te (ver)plaatsen (ver)plaatsen twee twee slaapkamers slaapkamers creëren creëren van van de de huidige huidige door wat wat wanden wanden te slaapkamer en en inloopkast. inloopkast. slaapkamer Ook de de tweede tweede verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar middels middels een een vaste vaste trap trap en en deze deze verdieping verdieping is is Ook in 2012 aanzienlijk vergroot doordat de nok is verhoogd en er een grote dakkapel dakkapel aan aan in 2012 aanzienlijk vergroot doordat de nok is verhoogd en er een grote de voorzijde is geplaatst. de voorzijde is geplaatst.

Op dit dit moment moment is is hier hier één één mooie mooie ruime ruime en en spic spic en en span span afgewerkte afgewerkte slaapkamer slaapkamer te te Op vinden die die niets niets te te wensen wensen over over laat. laat. vinden Ook Ook de de achtertuin achtertuin is is zeer zeer de de moeite moeite waard waard om om te te noemen. noemen. Deze Deze is is namelijk namelijk onderhoudsarm aangelegd en perfect op het Zuidwesten gelegen. Zie jij jezelf al al zitten zitten onderhoudsarm aangelegd en perfect op het Zuidwesten gelegen.

Zie jij jezelf in je loungeset, loungeset, terwijl terwijl je je een een lekker lekker glaasje glaasje wijn wijn aan aan het het drinken drinken bent? bent? De De kussens kussens van van in je je loungeset loungeset kun kun je je gewoon gewoon in in je je houten houten berging berging kwijt kwijt net net als als je je fiets fiets en en de de BBQ. BBQ. je Algemene info: info: Algemene Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 89 89 m2 m2 Inhoud: ca. 276 m3 Inhoud: ca.

276 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 131 131 m2 m2 Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Externe Aantal Aantal kamers: kamers: 3 3 Slaapkamers: 2 Slaapkamers: 2 Bouwjaar: 1933 1933 Bouwjaar: Onderhoud binnen: goed, goed, uitstekend uitstekend Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: buiten: goed goed Onderhoud Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Energielabel: D D Energielabel: Grond: vollge vollge eigendom eigendom Grond:

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan

T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl