Van Beekstraat 193 te Landsmeer Ultieme vrijheidsbeleving!
Deze villa met gastenverblijf/praktijkruimte is namelijk gelegen aan het (bij biologen) wereldberoemde natuurgebied Ilperveld, waar veel bijzondere diersoorten hun habitat hebben. De diepe achtertuin grenst direct aan het vaarwater van het Ilperveld. Met de boot, die je gaat aanschaffen, kun je vanaf het hardhouten vlonder instappen en de vrije natuur ontdekken en het gebied staat in open (vaar-)verbinding met het Noord Hollands Kanaal.
De De plek plek is is uniek uniek maar maar ook ook de de witte witte villa villa is is een een uniek uniek object. object. De De huidige eigenaren wonen er sinds 1973 en je kunt aan alles huidige eigenaren wonen er sinds 1973 en je kunt aan alles zien zien dat dat er er met met veel veel liefde liefde in in het het huis huis is is geleefd. geleefd. Het Het gehele gehele huis huis is is in in de de loop loop der jaren verbouwd en verbeterd waardoor het huis direct der jaren verbouwd en verbeterd waardoor het huis direct is is te te betrekken betrekken zonder zonder verbouwingen. verbouwingen. Het Het bijgebouw bijgebouw met met garage garage en en gastenverblijf gastenverblijf geeft geeft ook ook vele vele mogelijkheden. Het gastenhuis is volledig ingericht om in gebruik mogelijkheden. Het gastenhuis is volledig ingericht om in gebruik te te nemen nemen voor voor een een aupair aupair of of inwonend inwonend gezinslid, gezinslid, zonder zonder verlies verlies van van privacy, privacy, maar maar dus dus ook ook uitstekend uitstekend te te benutten benutten voor voor kantoor kantoor of of praktijk aan huis. praktijk aan huis. De De indeling indeling is is als als volgt: volgt: Woonhuis: Woonhuis: Begane Begane grond: grond: entree, entree, hal, hal, luxe luxe toilet toilet met met een een wandcloset wandcloset en en fonteintje (2013), ruime bijkeuken annex was-/strijkkamer, fonteintje (2013), ruime bijkeuken annex was-/strijkkamer, zeer zeer luxe luxe badkamer badkamer v.v. v.v. een een hoekligbad hoekligbad compleet compleet met met jetsreams, jetsreams, een een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met met dubbele dubbele wastafel. wastafel. De De hardstenen hardstenen vloer vloer met met vloerverwarming vloerverwarming is is lekker lekker comfortabel en maakt het helemaal af. De living is royaal comfortabel en maakt het helemaal af. De living is royaal van van formaat formaat en en beschikt beschikt over over een een open open haard haard en en witte/Eikenvloer. witte/Eikenvloer. Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de erker erker met met roedeverdeling roedeverdeling gelegen gelegen met met vrij vrij uitzicht uitzicht over de landerijen. De woonkeuken is super-de-luxe en over de landerijen. De woonkeuken is super-de-luxe en beschikt beschikt over over massief massief houten houten deurtjes, deurtjes, een een granieten granieten aanrechtblad aanrechtblad en en de de nodige inbouwapparatuur. Vooral de Smeg oven is een lust voor nodige inbouwapparatuur. Vooral de Smeg oven is een lust voor het het oog oog en en ideaal ideaal voor voor een een kookliefhebber. kookliefhebber. Eerste Eerste verdieping: verdieping: ruime ruime overloop overloop met met toegang toegang tot tot de de drie drie (voorheen vier) masterbedrooms. (voorheen vier) masterbedrooms. Gastenverblijf/praktijkruimte Gastenverblijf/praktijkruimte en en garage: garage: Begane grond: eigen entree, gang Begane grond: eigen entree, gang v.v. v.v. Portugees Portugees betegelde betegelde vloer vloer (vloerverwarming gehele benedenvloer), inpandige (vloerverwarming gehele benedenvloer), inpandige garage garage met met bergruimte bergruimte en en zolder zolder (vaste (vaste trap), trap), toilet, toilet, moderne moderne badkamer badkamer (douche, (douche, wastafelmeubel wastafelmeubel en en vloerverwarming), vloerverwarming), tuingerichte tuingerichte woonkamer met open luxe keuken woonkamer met open luxe keuken compleet compleet met met Boretti Boretti oven oven en en een Belgisch hardstenen blad. een Belgisch hardstenen blad. Eerste Eerste verdieping: verdieping: slaapkamer. slaapkamer. De De zeer zeer diepe diepe achtertuin achtertuin is is keurig keurig aangelegd aangelegd en en gesitueerd gesitueerd op op het het Noorden. Toch kun je hier lekker genieten van de zon tot in de Noorden. Toch kun je hier lekker genieten van de zon tot in de late late uurtjes uurtjes doordat doordat de de tuin tuin ruim ruim 60 60 meter meter diep diep is is en en omdat omdat de de zon zon aan aan de zijkant (in het Westen) ondergaat. De tuin met bloeiende borders de zijkant (in het Westen) ondergaat. De tuin met bloeiende borders eindigt eindigt met met een een hardhouten hardhouten steiger steiger aan aan het het water. water. Het Het ideale ideale huis huis en en plek plek om om te te leven/werken/genieten/tot leven/werken/genieten/tot rust rust te te komen komen en en te te recreĂŤren... recreĂŤren... Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 145 145 m2 m2 Inhoud: ca. 700 m3 Inhoud: ca. 700 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 1.120 1.120 m2 m2 Overige inpandige ruimte: Overige inpandige ruimte: ca. ca. 97 97 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1920 1920 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.C.V.- combiketel combiketel Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl