Brochure Serpeling 34 te Avenhorn

Drie verdiepingen woonplezier!

AVENHORN

Serpeling 34

SERPELING 34 AVENHORN

Goed, beter, best en net anders dan de rest!

Dat omschrijft Serpeling 34 in Avenhorn heel goed. Drie verdiepingen woonplezier met allerlei mogelijkheden. Rustig gelegen maar wel om de hoek van winkelcentrum de Vijverhof en vanuit je super lichte woonkamer mooi uitzicht over de omgeving. Het zijn maar een paar van de pluspunten van deze hoekwoning.

Starten of doorstarten wordt op deze plek wel heel makkelijk.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN appartement

2001

in overleg

0 m²

83 m²

250 m³

4

3

volle eigendom

* Speelse indeling

* Hoekwoning

* Lichte woning met twee goede slaapkamers

op de tweede verdieping en een kleinere

slaapkamer/studeerkamer op de begane

grond

* Gelegen nabij het winkelcentrum Vijverhof

* 10 minuten met de auto naar Hoorn

* 15 minuten met de auto naar Alkmaar

* Leefruimte op de eerste verdieping met veel

lichtinval op deze verdieping

Kijk je met ons mee in en om dit speelse hoekhuis tijdens onze virtuele rondleiding?!

Parkeer je auto in de buurt van het huis en loop even met ons mee door de buurt. Het huis ligt aan een autovrije straat. Voor de deur heb je een voet- en fietspad. Naast het huis ligt een brede sloot. Je woont in deze hoekwoning dus lekker rustig maar wel in de buurt van alle voorzieningen.

Winkelcentrum de Vijverhof is letterlijk om de hoek en ook een goede basisschool is in de buurt van het huis.

Je loopt door naar de voordeur onder de overkapping. Voor het huis kun je lekker buiten zitten in het zonnetje. Dit terras ligt op het Zuiden dus hier heb

je volop zon! Reken maar dat je hier in het vroege voorjaar al lekker buiten kunt zitten. En de overkapping zorgt er voor dat je ook wat langer buiten kunt blijven op de momenten dat het wat afkoelt.

We gaan het huis binnen door de voordeur. De ruime entree biedt toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en de inpandige berging. Ook zie je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Werken vanuit huis, een praktijkruimte, een plek voor je hobby of een hele grote inloopkast voor je kleding? De slaapkamer op de begane grond zou dit allemaal kunnen zijn.

Aan jou de keus.

Fietsen, koffers of spullen die je niet vaak gebruikt kun je makkelijk kwijt in de inpandige berging die je zowel van binnen als van buiten kunt bereiken

Verder zie je op de begane grond ook de handige bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor zowel de wasmachine en de droger.

Loop je mee naar de eerste verdieping?

Aan de voorzijde van deze verdieping zie je de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is lekker licht. Omdat het appartement een hoekligging heeft, heb je zowel aan de vooren de zijkant ramen. Op de vloer ligt laminaat.

Op warme dagen doe je de dubbele deuren van je Franse balkon natuurlijk lekker open.

Het grote voordeel van wonen op de eerste verdieping is het mooie uitzicht dat je hebt over de wijk.

In de open hoekkeuken heb je naast heerlijk veel kastruimte ook de beschikking over een ingebouwde 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Het aanrechtblad is van natuursteen.

Via de hal nemen we de paar traptreden naar het volgende niveau. Aan de overloop zie je hier twee slaapkamers, een toilet en een badkamer. In de badkamer zijn een inloopdouche en wastafelmeubel.

De badkamer is tot het plafond betegeld.

Aan de achterzijde van het appartement tref je de twee goede slaapkamers. In beide slaapkamers ligt tapijt op de vloer.

Bergruimte heb je ook op deze verdieping aan overvloed. Zo is er in een van de slaapkamers een vide geplaatst met veel bergplek en ook in de overgang van de hal naar de overloop is op een slimme manier een goede bergplek gecreeerd.

Het dorp Avenhorn vind je op 10 autominuten van Hoorn en 15 autominuten van Alkmaar.

Voor je dagelijkse dingen hoef je het dorp echt niet uit. Er is een groot winkelcentrum, er zijn goede restaurants, een basisschool tot de voetbalclub, Avenhorn heeft het allemaal.

Zoek jij al tijden naar een betaalbare woonplek op een goede stek? Dan laten we je Serpeling 34 graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Avenhorn

Avenhorn is samen met De Goorn onderdeel van de gemeente Koggeland.

Deze gemeente ligt lekker centraal tussen Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard.

In Avenhorn wonen ongeveer 3500 mensen.

In dit levendige dorp vind je alle dagelijkse behoeften. Zo zijn er onder andere een peuterspeelzaal, basisschool en bibliotheek.

Het dorp heeft zelfs een binnenzwembad!

De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum de Vijverhof. Hier vind je naast twee supermarkten onder andere een slager, de Hema, Primera en 2 drogisterijen.

Avenhorn is ook een prima plek voor hen die houden van het goede leven. Zo zijn er verschillende cafĂŠs en restaurants en staat Avenhorn bekend om de kermis die eens per jaar gehouden wordt.

Op een zomerse dag fiets je lekker naar de Ursemmerplas. Hier kun je lekker zonnen en zwemmen.

Onze tip: even geen zin om te koken? Bij eetcafĂŠ 70 kun je heerlijk eten voor een redelijke prijs.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: