Nette uitgebouwde hoekwoning! PURMEREND
Banning Cocqgracht 74
BANNING COCQGRACHT 74 PURMEREND
Een stukje van de Nachtwacht...
Frans Banning Cocq is een van de gezichten die je vast wel eens hebt gezien op het beroemde schilderij van Rembrandt van Rijn.
Zo zuinig als het Rijksmuseum is op deze cultuurschat, zo zuinig zijn ook de bewoners van de Banning Cocqgracht 74 op hun huis.
Van kunststof kozijnen, en een handige uitbouw tot zonnepanelen en een nette achtertuin; overal is aan gedacht.
En nu is het tijd voor nieuwe bewoners die net zo goed op deze fijne eindwoning willen passen.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN eindwoning
1982
in overleg
177 m²
123 m²
439 m³
5
4
volle eigendom
- Super netjes onderhouden, verkopers hebben
veel gedaan aan het huis
- Onderhoudsarm. Overal kunststof kozijnen en
de schuurdeur
- Uitgebouwde woonkamer
Wij nemen je graag mee in deze fijne eindwoning gelegen aan het water.
De Banning Cocqgracht vind je in de wijk Purmer Noord. Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum het Gildeplein, waar je voor de dagelijkse boodschappen goed terecht kan. Ook de basisschool voor de kinderen is om de hoek.
Aan de voorkant ligt het huis aan het water. Je woont hier dus lekker vrij en houd je van vissen, dan kan dat gewoon voor de deur. Met de uitstekende busverbinding zit je zo in Amsterdam. We gaan het huis binnen via de voordeur. In de hal zie je het toilet, een handige halkast, de trap naar de
eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.
Daar gaan we eerst even kijken, maar niet voordat we onze schoenen hebben uitgedaan. De plavuizen vloer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is een heerlijk ruime en zonnige plek. Dit komt zeker ook door de aanbouw waarbij gekozen is voor kunststof schuifdeuren richting de achtertuin. Op warme zomerse dagen gooi je de deuren natuurlijk lekker wijd open en loop je zo door naar de tuin. Is het een dagje wat kouder, dan doe je de houtkachel lekker aan en geniet je in je luie stoel van het knapperende haardvuur. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt.
Aan de voorzijde van het huis zie je de open keuken. De hoekopstelling biedt je naast meer dan genoeg kastruimte natuurlijk ook allerlei keukenapparatuur. We noemen je alvast de combi oven, koelkast en vaatwasser. Het natuurstenen aanrechtblad is lekker praktisch maar ook mooi om te zien. Het keukenraam is voorzien van geĂŻntegreerde lamellen. Loop je mee naar de ruime achtertuin op het zuiden? Aan zon heb je hier zeker geen gebrek. Mocht het je te warm zijn, dan draai je gewoon het elektrische zonnescherm uit 2014 uit.
In 2013 is de tuin helemaal opnieuw bestraat. Ook hier hoef je dus weinig meer te doen.
Aan de vrijstaande stenen berging die je achter in de tuin ziet, is een moderne pergola geplaatst waar je heel eenvoudig een extra schaduwplek kunt creĂŤren.
Behalve de berging in de tuin heb je ook nog een handige houten berging naast het huis waar je makkelijk de fietsen kwijt kunt.
Op de eerste verdieping zie je 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaat vloer. Bovendien zijn de kamers voorzien van geĂŻntegreerde verduisteringsrolgordijnen en horren.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.
Wanneer je doorloopt naar de tweede verdieping vinden we hier de voorzolder. Deze geeft je toegang tot het washok en nog eens een ruime slaapkamer. Door de dakkapel heb je hier een hele fijne kamer gekregen. Bergruimte nodig? Op de vliering kun je genoeg kwijt.
Ben je ook zo enthousiast geworden over de Banning Cocqgracht 74?
Wij laten je dan graag de woning tijdens een uitgebreide rondleiding zien.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: