Koperslagerij 82 te Amsterdam Prachtig en ruim dubbel benedenhuis in Amsterdam Noord
Echt een pareltje want dit huis is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. We noemen: een luxe keuken, een luxe badkamer, een luxe toilet, een uitgebouwde woonkamer met een kunststof schuifpui met toegang tot de tuin op het Zuidoosten, etc etc.
Werkelijk Werkelijk een een TOPplek TOPplek en en tot tot in in de de puntjes puntjes afgewerkt. afgewerkt. Kom Kom kijken! kijken! rachtig rachtig en en ruim ruim dubbel dubbel benedenhuis benedenhuis met met een een uitgebouwde uitgebouwde woonkamer en een heerlijke tuin! woonkamer en een heerlijke tuin! Echt Echt een een pareltje pareltje want want dit dit huis huis is is werkelijk werkelijk tot tot in in de de puntjes puntjes verzorgd. We noemen: een luxe keuken, een luxe badkamer, verzorgd. We noemen: een luxe keuken, een luxe badkamer, een een luxe luxe toilet, toilet, een een uitgebouwde uitgebouwde woonkamer woonkamer met met een een kunststof kunststof schuifpui schuifpui met met toegang toegang tot tot de de tuin tuin op op het het Zuidoosten, Zuidoosten, etc etc etc. etc. Ook Ook de de locatie locatie is is geweldig. geweldig. Heerlijk Heerlijk rustig rustig maar maar het het IJ IJ en en de de pont pont naar het Centraal Station liggen op loopafstand dus je naar het Centraal Station liggen op loopafstand dus je staat staat binnen binnen 15 15 minuten minuten tussen tussen de de duiven duiven op op de de Dam. Dam. Daarnaast Daarnaast is is er er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en tot een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en tot de de uitvalswegen. uitvalswegen. In In de de nabije nabije omgeving omgeving vind vind je je diverse diverse buurtwinkels, een grote supermarkt en het winkelcentrum buurtwinkels, een grote supermarkt en het winkelcentrum Buikslotermeerplein. Buikslotermeerplein. Indeling: Indeling: Begane Begane grond: grond: Entree, Entree, hal hal met met toegang toegang tot tot de de inpandige inpandige berging berging aan de voorzijde voor het stallen van je fiets. Het aan de voorzijde voor het stallen van je fiets. Het toilet toilet is is netjes netjes tot tot aan aan het het plafond plafond betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een wandcloset. wandcloset. Aan Aan de de rechterzijde rechterzijde loop loop je je zo zo de de luxe luxe keuken keuken binnen binnen die die compleet ingericht is met inbouwapparatuur en afgewerkt compleet ingericht is met inbouwapparatuur en afgewerkt is is met met een een granieten granieten aanrechtblad. aanrechtblad. Aan Aan de de achterzijde achterzijde is is de de ruime ruime en en uitgebouwde uitgebouwde woonkamer woonkamer gesitueerd gesitueerd met met een een grote grote glazen glazen schuifpui. schuifpui. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met 3 3 ruime ruime slaapkamers. slaapkamers. Net Net als als de rest van het huis is ook de badkamer luxe afgewerkt de rest van het huis is ook de badkamer luxe afgewerkt en en beschikt beschikt over over een een inloopdouche, inloopdouche, een een wandcloset wandcloset en en een een dubbele dubbele wastafel. wastafel. Zeer Zeer handig handig is is de de inpandige inpandige berging berging met met aansluitingen aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Ook is hier de CV t.b.v. wasmachine en droger. Ook is hier de CV ketel ketel geplaatst. geplaatst. Bijzonderheden: Bijzonderheden: 2 -- Woonoppervlakte Woonoppervlakte inclusief inclusief inpandige inpandige berging berging circa circa 100 100 m m2;; -- Kunststof Kunststof kozijnen kozijnen en en ramen ramen inclusief inclusief dubbele dubbele beglazing; beglazing; -- Bouwjaar 1985; Bouwjaar 1985; -- Tuin Tuin op op het het Zuidoosten; Zuidoosten; -- Berging Berging op op de de begane begane grond; grond; -- Servicekosten Servicekosten circa circa € € 105,-105,-- per per maand; maand; -- Actieve VvE, beheerd door Pro Actieve VvE, beheerd door Pro VvE VvE beheer; beheer; -- Erfpacht Erfpacht afgekocht afgekocht tot tot 16-02-2036; 16-02-2036; -- Parkeerontheffing Parkeerontheffing blauwe blauwe zone zone € € 96,-96,-- per per jaar jaar per per auto; auto; -- Oplevering in overleg. Oplevering in overleg. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 95 95 m2 m2 Inhoud: ca. 290 m3 Inhoud: ca. 290 m3 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 4 4 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1985 1985 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: uitstekend uitstekend Verwarming: Verwarming: C.V.C.V.- combiketel combiketel
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl