Raadhuisstraat 40 OOSTHUIZEN Vraagprijs € 349.000,00 kosten koper
Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Gelegen in de Raadhuisstraat en zoals je weet, goede Raad is goud waard! Deze twee onder één kapwoning met garage is gelegen in het gemoedelijke centrum van Oosthuizen. Aan de voorzijde is er gezellige reuring, overigens zonder inkijk, dus je kunt in alle rust genieten van de gezelligheid van het centrum. En aan de achterzijde kun je genieten van alle rust, vrijheid en zon vanwege de unieke ligging aan de Beemster Ringvaart. Kopje suiker nodig? De supermarkt ligt vlakbij en ook de overige winkels voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen liggen op loopafstand. Oosthuizen ligt zeer centraal gelegen tussen Purmerend, Edam, Hoorn en Amsterdam. De ideale locatie dus om te genieten van een dorpse omgeving, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, met de gemakken van de steden in de nabijheid. Hier volgt alvast een globale rondleiding van deze in 1986 robuust gebouwde woning (143 m2 woonoppervlakte!): Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte, een deur naar de garage en toegang tot woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de heerlijke tuin, oftewel het verlengstuk van het huis. De keuken is in een hoekopstelling aan de voorzijde gesitueerd. De geïsoleerde garage is dus van binnenuit bereikbaar en meet een oppervlakte van maar liefst 23 m2. Via de elektrisch bedienbare garagedeur kun je hier je auto stallen, maar parkeren op eigen erf is ook mogelijk. Verder zijn de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger in de garage aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie grote slaapkamers plus een garderobekamer. De kamers zijn mede zo ruim doordat één van de kamers boven de garage is gesitueerd. De badkamer is tevens lekker ruim en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad en een aparte douche, een toilet, een bidet en uiteraard een wastafel. Tweede verdieping: Overloop en een bergkast met de opstelling van de CVcombiketel (Nefit HR 2006). Ook de vierde slaapkamer is zeer royaal te noemen met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de Beemster polder. Met de boot, die je gaat aanschaffen, kun je de wijde wereld in varen vanuit de achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het Westen en hier kun je de gehele dag genieten van de zon totdat deze ondergaat. Mede door de beschutte ligging is het mogelijk om vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten in de tuin op deze topplek! In de zomer kun je hier een verkoelende duik nemen en in de winter beschik je over je eigen opstapplaats om te schaatsen! Kortom, het genieten kan beginnen op de Raadhuisstraat 40 in Oosthuizen.
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Adres gegevens Adres
Raadhuisstraat 40
Postcode / plaats
1474 HH Oosthuizen
Provincie
Noord-Holland
Locatie gegevens
Object gegevens Soortwoning
Eengezinswoning
Typewoning Bouwjaar
Helft van dubbel 1986
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik Huidige bestemming
Woonruimte Woonruimte
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Maten object Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Volume Perceeloppervlakte
500 m³ 299 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Details Ligging object
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bijzonderheden
Warmwater
Twee onder één kapwoning met garage gelegen aan de Beemster ringvaart. C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel
Garage Kabel
Ja, aangebouwd steen Ja
Alarm
Nee
Zonwering
Nee
Verwarming Isolatie
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte
Achtertuin, voortuin, zijtuin 10 m
Tuin breedte
12 m
Achtertuin Ligging
115 m2 West
Kwaliteit
Normaal
Perceel Type eigendom Gemeente
Volle eigendom Oosthuizen
Sectie Nummer
E 2047
Grootte
2 are 99 centiare (299 m2)
Aantekeningen
Geen
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Begane grond
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Eerste Verdieping
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Tweede Verdieping
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Tuingerichte woonkamer
Woonkamer met openslaande tuindeuren
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Royale woonkamer
Woonkamer met sfeervolle open haard
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Woonkamer/eetgedeelte
Keuken aan de voorzijde
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Keuken/eetgedeelte
Slaapkamer boven de garage
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Slaapkamer 1
Badkamer met ligbad
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Badkamer
Slaapkamer 2
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Ouder slaapkamer
Ouder slaapkamer met toegang tot de garderobekamer
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Slaapkamer op de tweede verdieping
Garage
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Achtertuin op het Westen
Zij-achtertuin
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Achterzijde van de woning
Uizicht aan de achterzijde
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Achterzijde van de woning
Voorzijde van de woning
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Gelegen aan de Beemster ringvaart
Gelegen aan de Beemster ringvaart
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Kadastrale kaart
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Lijst van Zaken
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Vervolg Lijst van Zaken
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen. Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen. Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen. Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen
Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen