Brochure Raadhuisstraat 40 te Oosthuizen

Raadhuisstraat 40 OOSTHUIZEN Vraagprijs € 349.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Gelegen in de Raadhuisstraat en zoals je weet, goede Raad is goud waard!

Deze twee onder één kapwoning met garage is gelegen in het gemoedelijke centrum van Oosthuizen. Aan de voorzijde is er gezellige reuring, overigens zonder inkijk, dus je kunt in alle rust genieten van de gezelligheid van het centrum. En aan de achterzijde kun je genieten van alle rust, vrijheid en zon vanwege de unieke ligging aan de Beemster Ringvaart.

Kopje suiker nodig? De supermarkt ligt vlakbij en ook de overige winkels voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen liggen op loopafstand. Oosthuizen ligt zeer centraal gelegen tussen Purmerend, Edam, Hoorn en Amsterdam. De ideale locatie dus om te genieten van een dorpse omgeving, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, met de gemakken van de steden in de nabijheid.

Hier volgt alvast een globale rondleiding van deze in 1986 robuust gebouwde woning (143 m2 woonoppervlakte!): Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte, een deur naar de garage en toegang tot woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de heerlijke tuin, oftewel het verlengstuk van het huis. De keuken is in een hoekopstelling aan de voorzijde gesitueerd. De geïsoleerde garage is dus van binnenuit bereikbaar en meet een oppervlakte van maar liefst 23 m2. Via de elektrisch bedienbare garagedeur kun je hier je auto stallen, maar parkeren op eigen erf is ook mogelijk. Verder zijn de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger in de garage aanwezig.

Eerste verdieping: Ruime overloop met drie grote slaapkamers plus een garderobekamer. De kamers zijn mede zo ruim doordat één van de kamers boven de garage is gesitueerd. De badkamer is tevens lekker ruim en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad en een aparte douche, een toilet, een bidet en uiteraard een wastafel.

Tweede verdieping: Overloop en een bergkast met de opstelling van de CVcombiketel (Nefit HR 2006). Ook de vierde slaapkamer is zeer royaal te noemen met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de Beemster polder.

Met de boot, die je gaat aanschaffen, kun je de wijde wereld in varen vanuit de achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het Westen en hier kun je de gehele dag genieten van de zon totdat deze ondergaat. Mede door de beschutte ligging is het mogelijk om vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten in de tuin op deze topplek! In de zomer kun je hier een verkoelende duik nemen en in de winter beschik je over je eigen opstapplaats om te schaatsen!

Kortom, het genieten kan beginnen op de Raadhuisstraat 40 in Oosthuizen.

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Adres gegevens Adres

Raadhuisstraat 40

Postcode / plaats

1474 HH Oosthuizen

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Eengezinswoning

Typewoning Bouwjaar

Helft van dubbel 1986

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Volume Perceeloppervlakte

500 m³ 299 m²

Woonoppervlakte

143 m²

Details Ligging object

In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Bijzonderheden

Warmwater

Twee onder één kapwoning met garage gelegen aan de Beemster ringvaart.

C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel

Garage Kabel

Ja, aangebouwd steen Ja

Alarm

Nee

Zonwering

Nee

Verwarming Isolatie

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte

Achtertuin, voortuin, zijtuin 10 m

Tuin breedte

12 m

Achtertuin Ligging

115 m2 West

Kwaliteit

Normaal

Perceel Type eigendom Gemeente

Volle eigendom Oosthuizen

Sectie Nummer

E 2047

Grootte

2 are 99 centiare (299 m2)

Aantekeningen

Geen

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Begane grond

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Eerste Verdieping

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Tweede Verdieping

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Tuingerichte woonkamer

Woonkamer met openslaande tuindeuren

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Royale woonkamer

Woonkamer met sfeervolle open haard

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Woonkamer/eetgedeelte

Keuken aan de voorzijde

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Keuken/eetgedeelte

Slaapkamer boven de garage

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Slaapkamer 1

Badkamer met ligbad

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Badkamer

Slaapkamer 2

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Ouder slaapkamer

Ouder slaapkamer met toegang tot de garderobekamer

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Slaapkamer op de tweede verdieping

Garage

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Achtertuin op het Westen

Zij-achtertuin

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Achterzijde van de woning

Uizicht aan de achterzijde

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Achterzijde van de woning

Voorzijde van de woning

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Gelegen aan de Beemster ringvaart

Gelegen aan de Beemster ringvaart

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Kadastrale kaart

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Lijst van Zaken

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Vervolg Lijst van Zaken

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen

Raadhuisstraat 40 - Oosthuizen