Vrijstaand wonen met veel mogelijkheden! ZUIDOOSTBEEMSTER
Zuiderweg 91
ZUIDERWEG 91 ZUIDOOSTBEEMSTER
Alles is beter in het Zuiden!!
En dat geldt zeker voor ZUIDerweg 91 in ZUIDoostbeemster. Dubbelop genieten dus in een huis volop leefruimte en met een heerlijk zonnige tuin op het ZUIDen
En ben je op zoek naar de mogelijkheid om (op termijn) gelijkvloers te wonen of loop je met plannen om je eigen B&B te beginnen, zoek je een praktijkruimte aan huis of wil je gewoon lekker en ruim wonen? Dan is dit de plek voor jou!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning
1927
in overleg
797 m²
195 m²
662 m³
9
7
volle eigendom
F
-- vrij een rustig wonen
-- woning met heel veel mogelijkheden,
waaronder gelijksvloers wonen, een eigen
B&B kunnen beginnen, werken aan huis of
gewoon wonen met heel veel ruimte
-- veel privacy
-- tuin op het zonnige Zuiden
-- aangebouwde eetkamer
-- 7 slaapkamers
-- uiteraard parkeren op eigen erf waar maar
liefst plek is voor 3 auto's
Dit vrijstaande woonhuis in Zuidoostbeemster ligt op korte afstand van het centrum van Purmerend. Vanaf hier fiets of wandel je naar het stadje om te shoppen of lekker te happen of tappen. Reis je vaak met de auto naar Amsterdam? Dan is ook dit hier zo geregeld. De ontsluiting op de A7 ligt op minder dan 5 minuten van je huis.
Toch woon je hier rustig en vrij. De grote tuin is een groene, zonnige en rustige plek met lekker veel privacy.
Je auto kun je op eigen erf parkeren onder de carport naast het huis. De ingang vind je aan de zijkant van het huis. Het zal je direct opvallen dat schijn hier bedriegt. Hoewel de voorzijde je
misschien doet vermoeden dat je hier een klein schattig huisje vindt, merk je als je naast de woning staat, dat dit zeker niet het geval is. Achter het oorspronkelijke huis is een flink stuk aangebouwd waardoor het huis is veranderd in een ruime woning voor een groot gezin met bijna 200 m2 woonoppervlakte. De voorzijde van het huis is het gedeelte van de oorspronkelijke woning. Hier zijn nu de grote woonkamer en een aangebouwde eetkamer gesitueerd. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank en in de eetkamer kun je rustig met vrienden en familie zitten en genieten van lekkere lange diners.
Op de vloer liggen hier mooie houten planken en het plafond is strak gestuukt.
Met de wenteltrap kun je hier naar de eerste verdieping waar je aan de overloop twee slaapkamers ziet. Beide kamers zijn lekker licht en ruim. Dat komt zeker ook door de dakkapel die hier geplaatst is.
Met een steektrap kom zolderverdieping waar nog kamers zijn.
je op de twee kleine
Zoals gezegd, de achterzijde van het huis is later aangebouwd. Op de begane grond heeft dit geresulteerd in een ruime woonkeuken met wandopstelling en kookeiland. We noemen je aan apparatuur alvast de Smeg oven, een vaatwasser en een 5 pits gasfornuis. Het aanrechtblad is van hardsteen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachineen drogeraansluiting. Hierachter ligt de badkamer. In deze ruimte kun je kiezen.
Ga je uitgebreid in bad of neem je liever een snelle douche Verder zijn hier ook een dubbele wastafel en een hangend toilet. Er is ook nog een luxe toilet aanwezig die vanuit de keuken en dan een tussenhal is te bereiken
Aan de achterzijde van het huis is een ruime werkkamer die ook prima dienst kan doen als slaapkamer of praktijk aan huis. Vanuit deze kamer kun je doorlopen naar de achtertuin.
Ben je op zoek naar een plek waar je eventueel gelijkvloers kunt gaan wonen? Dan is dat hier makkelijk te realiseren.
Ook hier kun je met een trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers. Zo komt het totale aantal slaapkamers dus op maar liefst 7!
Boven deze ruimte is nog een handige bergvliering dus ook losse spullen hebben hier een plekje.
Ben je graag veel buiten? Dan laten we je graag nog even de zonnige tuin op het Zuiden zien. Hier kun je altijd wel genieten van de zon en heb je ook nog eens heel veel privacy en rust. Reken maar dat je hier heel veel buiten zult leven en op de diverse zitjes lekker zult ontspannen. Er is overigens voldoende bergruimte want er is een aangebouwde berging onder de carport en een losse schuur achter in de tuin.
Een huis met mogelijkheden, dat is dit zeker. Gelijkvloers wonen, ruimte voor gezinsuitbreiding, een b&b of je eigen praktijk aan huis? Hier kun je deze dromen waarmaken.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in de Beemster
Werelderfgoed de Beemster kent een rijke geschiedenis. Het Bamestrameer was de eerste polder die onder leiding van Jan Adriaanszoon Leeghwater in 1612 door 43 windmolens leegepompt. De Beemsterpolder was een feit. De rijke grond werd de graanschuur van Amsterdam en rijke Amsterdammers bouwden hier hun zomerhuis. Wegen en sloten werden in ruitpatroon aangelegd. Dit inspireerde de stad New York tot haar stratenplan en was aanleiding voor de Unesco de Beemster in 1999 uit te roepen tot werelderfgoed.
De gemeente Beemster telt ruim 8900 inwoners. Zij wonen verspreid over de kernen West, Midden, Noord-, en Zuidoostbeemster. In Middenbeemster zijn een supermarkt en diverse winkels te vinden. Wil je een avond uit eten dan is er keuze uit maar liefst 4 restaurants maar ook is hier een snackbar.
Je conditie houdt je op peil in het sportcentrum of je wordt lid van een van de vele sportverenigingen.
Verder heeft de Beemster 3 basisscholen en op verschillende plaatsen goede kinderopvang.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: