Brochure Zuiderweg 139 te Zuidoostbeemster

Vrij en landelijk wonen op wereld erfgoed!

ZUIDOOSTBEEMSTER

Zuiderweg 139

ZUIDERWEG 139 ZUIDOOSTBEEMSTER

Buitenkans alert!!

Liefhebbers van vrij en landelijk wonen maar dan wel het liefst in de buurt van de stadse drukte opgelet. In werelderfgoed de Beemster is een buitenkansje te koop. Op Zuiderweg 139 in Zuidoostbeemster kan jouw droom uitkomen in een vrijstaande woning die ook nog eens karakteristiek wonen combineert met hedendaags comfort en luxe. Vanaf 2007 is de woning flink onderhanden genomen. Ruimte heb je hier in overvloed. Het huis is uitgebouwd en daarboven op nog eens een dakopbouw. Dit heeft gezorgd voor extra woonoppervlak.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1929

in overleg

220 m²

125 m²

467 m³

5

3

volle eigendom

-- Wonen met karakter maar dan toch de

comfort van nu

-- Luxe keuken

-- Uitgebouwd en opgebouwd

-- Geen directe achterburen

-- Wonen op Werelderfgoed grond maar nabij

het centrum van Purmerend

-- Compleet gemoderniseerd

-- Parkeren op je eigen brug (hoeft dus niet

langs de weg)

Dit vrijstaande woonhuis in Zuidoostbeemster ligt op korte afstand van het centrum van Purmerend. Vanaf hier fiets of wandel je naar het stadje om te shoppen of lekker te happen of te tappen. Diverse grote supermarkten zoals de Albert Heijn XL en de Deen zijn hier ook de vinden. Op dinsdag ga je natuurlijk even op de fiets naar de markt voor een lekker stukje kaas of vers fruit.

Reis je vaak met de auto naar Amsterdam? Dan is dit hier zo geregeld. De ontsluiting op de A7 ligt op minder dan 5 minuten van je huis.

En zoek je een basisschool voor de kinderen? OBS de Bloeiende Perelaar is om de hoek gelegen van het huis.

Een parkeerplek voor de auto hoef jij

nooit te zoeken. Je parkeert de auto gewoon op je eigen brug voor het huis.

Via de voordeur bereik je de hal van het huis. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer en woonkeuken. Deze laatste ligt aan de voorzijde van de woning. De luxe hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Zo noemen we je aan apparatuur bijvoorbeeld een combioven, een koffiemachine, een 5 pits gaskooktoestel, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer.

Het composiet aanrechtblad is niet alleen super praktisch maar is ook nog eens mooi om te zien.

De open haard die in de overgang van de woonkeuken naar de woonkamer is geplaatst is natuurlijk een sfeermaker eerste klas. Zie je jezelf hier al zitten met een lekker glas wijn voor het knapperende haardvuur?

De woonkamer is tuingericht. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je ook hier plek genoeg hebt.

Op de vloer liggen brede eiken lamel parket delen en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt. In de handige kastenwand is lekker veel plek voor losse spullen maar kun je ook de wasmachine en de droger uit het zicht

kwijt.

Heb je groene vingers en woon je graag vrij? Dan zal je zeker onder de indruk zijn van de achtertuin die bijna 14 meter diep is en waar de zon vrij spel heeft. Aan de achterzijde zijn geen buren, het enige wat je hier wellicht voorbij ziet lopen zijn de schaapjes in de wei. Privacy heb je hier dus zeker.

Achter in de tuin staat een grote vrijstaande houten berging met ruimte in overvloed. Wellicht wordt dit de ideale ruimte voor iemand die lekker van klussen houdt.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Doordat hier een dakopbouw is gekomen zijn

de drie slaapkamers lekker ruim. Bovendien hebben twee van de drie kamers een eigen inbouwkast. Op de vloer ligt hier lamel parket.

De dakkapel aan de linker zijde zorgt voor extra ruimte in de middelste slaapkamer en de badkamer.

Ook de badkamer is een fijne plek. Hier kun je kiezen: ga je lekker even ontspannen in het ligbad of kies je voor een snelle douche in de ruime hoekdouche? Verder zijn hier een wastafelmeubel en een toilet.

Doordat de huidige bewoners een vaste trap naar zolder hebben geplaatst kun je deze nu goed bereiken. Momenteel wordt deze gebruikt als bergplek. Uiteraard zou je hier ook een speelkamer of studeerkamer kunnen maken. Wanneer je je bureau dan aan de achtergevel zet kijk je zo vanuit het raam het weiland in.

Kom snel kijken naar deze prachtige woning!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Zuidoostbeemster Werelderfgoed de Beemster kent een rijke geschiedenis. Het Bamestrameer was de eerste polder die onder leiding van Jan Adriaanszoon Leeghwater in 1612 door 43 windmolens leegepompt.

Wegen en sloten werden in ruitpatroon aangelegd. Dit inspireerde de stad New York tot haar stratenplan en was aanleiding voor de Unesco de Beemster in 1999 uit te roepen tot werelderfgoed.

Naast Zuidoostbeemster kent de Beemster ook andere dorpskernen: Middenbeemster, Noordbeemster en Westbeemster.

In Zuidoostbeemster woonden oorspronkelijk veel veehouders die in de

buurt van de veemarkt in Purmerend wilden buurt van de veemarkt wilden wonen.

In de loop van de jaren is het dorp flink gegroeid.

Basisschool de Bloeiende Perelaar is gehuisvest in een mooi nieuw multi functioneel centrum.

Boodschappen doe je eenvoudig in Purmerend. Je woont op korte afstand van het Willem Eggert winkelcentrum en supermarkten als Deen en Albert Heijn XL.

Bij Voetbalvereniging ZOB kun je terecht voor een gezellig potje voetbal.

Onze tip: lekker ontspannen doe je bij Fort Resort Beemster gevestigd in een van de

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: