Brochure Zuideinde 52 te Monnickendam

Bijzonder wonen midden in het centrum!

MONNICKENDAM

Zuideinde 52

ZUIDEINDE 52 MONNICKENDAM

Helemaal het (Zuid-)EINDE!

Voor een heerlijk thuisgevoel op een unieke plek hoef je echt niet naar de andere kant van de wereld maar blijf je gewoon dichtbij!

Want wie komt kijken op Zuideinde 52 in Monnickendam zal meteen merken dat dit huis meer is dan een verzameling stenen. De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol thuis in de stad Monnickendam; een plek waar jaarlijks vele toeristen hun ogen uitkijken in het gezellige centrum en waar altijd wel iets te beleven valt.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN eindwoning

1896

in overleg

82 m²

62 m²

200 m³

3

2

volle eigendom

F

-- Sfeervol huis midden in het centrum van

Monnickendam

-- Hoewel de m2's anders doen vermoeden,

oogt het huis veel groter dan je zou

verwachten

-- Dit huis bezit mooie oude elementen die zijn

vermengd met moderne details

-- Badkamer vebouwd in oktober 2017

-- Diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden

In dit huis is over iedere centimeter goed nagedacht. De indeling is slim gemaakt waardoor alle ruimte goed benut wordt en hoewel je wellicht aan de voorzijde van het huis vermoed een klein schattig huisje te treffen, vind je hier uiteindelijk een volwaardige woning propvol oude details en dit begint al bij de voorgevel.

Dit huis in de oude kern van Monnickendam ademt de sfeer van toen. Een voorbeeld hiervan is de mooie boeren voordeur en het konkeltje dat naast de voordeur te vinden is.

Ook in het huis zie je mooie oude elementen die fraai zijn vermengd met moderne details.

Dat is zeker ook te zien in de

woonkamer. Hier liggen op de vloer houten planken, maar zijn de wanden gestuukt. Dit gecombineerd met een balkenplafond, een prachtige trap en de sfeervolle gashaard, maken dat je hier heel wat uurtjes zult doorbrengen.

Het oorspronkelijke woonhuis is in afmeting verdubbeld toen men besloot er een aanbouw over 2 verdiepingen aan te bouwen en voilĂ , de sfeervolle woonkeuken was geboren.

Pas op voor het afstapje, de aanbouw ligt ietsje lager, maar dat is nu net de charme van dit heerlijke huis.

In de wandopstelling noemen we je aan apparatuur een gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Ook voor de eettafel heb je hier voldoende plek. Houd je van gezellige eetavondjes met vrienden of familie? Hier is dat zeker mogelijk. Eerst ga je samen lekker eten en daarna sluit je de avond samen af voor de open haard. Of ga je liever nog even naar ĂŠĂŠn van de leuke cafeetjes die Monnickendam rijk is? Wat dacht je bijvoorbeeld van de net geopende bierderij Waterland (een proeflokaal met biologische biertjes en andere lekkernijen)?

Aansluitend op de keuken is de volgende aanbouw gelegen met een handige ruimte voor de wasmachine en vervolgens de in oktober 2017 gerealiseerde badkamer. De badkamer is zeker "Pinterest"waardig, want wat een goede keuze is hier gemaakt in sanitair en betegeling!

In deze super moderne ruimte zijn een inloopdouche, hangend toilet en mooi houten wastafelmeubel geplaatst. Hoewel de ruimte misschien niet heel groot is, is ook hier heel handig met de oppervlakte omgesprongen waardoor je in een relatief kleine plek toch alle voorzieningen vindt die je nodig hebt.

Bovendien zorgen een designradiator en vloerverwarming hier voor een aangename temperatuur.

Vanuit de keuken loop je door de openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten. Ja, je leest het goed op het zuidwesten! Dat is dus de meest ideale ligging die je maar kunt bedenken.

In de tuin heb je dus van de ochtend tot in de avond zon. En het mooie is dat de relatieve drukte van het stadse bestaan in Monnickendam hier direct verdwenen is, wat een rust zul je hier vinden. Dat is nog eens het beste uit twee werelden, wil je wat meer hectiek, dan stap je je voordeur uit, wil je wat meer rust, dan stap je je achterdeur uit!

Achterin de tuin staat een grote houten schuur met vliering, dus genoeg ruimte om een hoop spullen op te bergen! Via de achterom kom je uit op het ledig erf, een binnenplaats met parkeerruimte. Super handig, je auto parkeer je dus lekker dichtbij.

En een extra pluspunt is dat er direct voor de deur geen auto's geparkeerd mogen worden, zo hoef je vanuit je woonkamer niet naar auto's te kijken.

Net zoals de begane grond in vloeroppervlakte is verdubbeld, zo is dat ook op de eerste verdieping gebeurd.

We lopen via de overloop met vaste kast direct door naar de slaapkamer aan de voorzijde. Wat een warme en fijne uitstraling heeft deze slaapkamer. Dit komt onder andere door de keurige afwerking met een laminaatvloer, een balkenplafond, handige knieschotten en de dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ook lekker ruim en heeft als extra een vaste kastenwand. Vanuit het raam aan de achterzijde kijk je mooi weg over de daken van het stadscentrum van Monnickendam en kun je in de verte zelfs de

Dit alles vind je in de stad Monnickendam.

Hoewel Monnickendam misschien qua inwoneraantal niet zo heel groot is, is deze plek rijk aan historie en dat is zeker in de oude kern goed te zien. Al in het jaar 1355 kreeg Monnickendam stadsrechten. Hier vind je dan ook tal van mooie oude gebouwen, zoals de speeltoren en de Waegh en ook Zuideinde valt onder het beschermde stadsgezicht. Natuurlijk is Monnickendam ook een levendige stad met op korte afstand diverse voorzieningen. Zo wandel je naar de bakker, de slager of de supermarkt en ook allerlei kleine leuke winkeltjes, restaurants of terrasjes zijn in de buurt.

Houd je van zeilen of woon je graag in de buurt van het water? Hier ben je dan zeker op je plek. Monnickendam ligt aan de Gouwzee en bij recreatiepark het Hemmeland kun je op warme dagen heerlijk zwemmen en zonnen.

Ben jij al tijden op zoek naar een thuis op een bijzondere plek? Houd je van sfeer en anders dan anders? Het Zuideinde 52 is echt helemaal het einde.

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Monnickendam Wonen in Monnickendam!

Het historische stadje Monnickendam ligt aan het Markermeer. Liefhebbers van oudHollandse steden en watersport zullen zich in Monnickendam helemaal thuis voelen.

Monnickendam kreeg in 1355 stadsrechten.

Dit was het begin van de uitbreiding van de stad.

Inmiddels is Monnickendam een stad geworden waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en waar je voor een gezellige vrijdagmiddagborrel of lunch goed terecht kan in het historische centrum.

Monnickendam heeft een prachtig recreatiegebied, het Hemmeland, waar

zomers op ĂŠĂŠn van de strandjes gelegen kan worden. In de andere seizoenen is het een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een wandeling met de hond of om een rondje hard te lopen.

Het dorpse gevoel blijft, maar dat in een stadje op maar 15 autominuten van Amsterdam!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: