Brochure Zuiddijk 178 C te Zaandam

Wonen op een super locatie!

ZAANDAM

Zuiddijk 178 C

ZUIDDIJK 178 C ZAANDAM

Oost, west, aan de Zuiddijk woon je het best!

Dat geldt zeker voor Zuiddijk 178 C. Hier woon je in een tot in de puntjes afgewerkte woning op een super locatie.

Hier alvast wat zaken die wonen in deze tussenwoning extra bijzonder maken:

- De zonnige achtertuin is gelegen aan vaarwater, vaar met je eigen boot zo naar de Zaan!

- Gebouwd in 2015, dus volgens de laatste bouwnormen en zowel binnen als buiten is alles in

zeer goede staat!

- Het huis is met veel zorg ingericht.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2015

in overleg

81 m²

123 m²

380 m³

5

4

volle eigendom

A

-- Aan vaarwater. Je kunt naar de Zaan toe.

-- Super strak en netjes. Echt door een ringetje

te halen.

-- Moderne keuken en badkamer

-- Eigen parkeerplaats

-- Gebouwd in 2015, qua bouweisen dus op en

top

Het is super sfeervol ingericht en van de badkamer tot de keuken is alles stijlvol en modern vormgegeven!

- Je eigen parkeerplaats voor het huis, dus nooit zoeken naar een parkeerplekje!

- Gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en in een kindvriendelijke buurt. Hier kunnen de

kinderen dus lekker buiten spelen!

We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien.

Parkeer je auto op de eigen parkeerplaats voor het huis. Ben je met de fiets gekomen? Die kun je kwijt in de berging voor het huis.

We gaan het huis binnen door de voordeur. Hier vinden we het toilet en

de toegangsdeur naar de woonkamer en open keuken. Blijf even staan en neem de tijd om de mooie vloer van Portugese tegels in de hal te bekijken.

We lopen door naar de woonkamer en open keuken. Zoals je mag verwachten zijn hier de wanden strak gestuukt. Op de vloer zie je lamelparket en koude voeten in de winter krijg je hier niet door de vloerverwarming.

De open keuken vind je aan de voorzijde van het huis. De moderne hoekopstelling uit 2015 is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een combi oven, een 5 pits gasfornuis, een vaatwasser en een grote koelkast en vriezer.

Gemak dient de mens, daarom is de keuken ook nog eens voorzien van een kokendwaterkraan en een koffiezetapparaat.

Het composiet aanrechtblad maakt de keuken helemaal af.

De woonkamer vind je aan de achterzijde van het huis. Hier heb je genoeg plek voor een ruime hoekbank. In de zomermaanden doe je de openslaande deuren wagenwijd open en kun je vanuit de woonkamer meteen doorlopen naar je achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan zon is hier zeker geen gebrek. Van de vroege morgen tot laat in de avond kun je hier op zomerse dagen genieten.

Net als in het huis is ook de tuin mooi onderhouden. Zo zie je hier mooie strakke donkere tegels en goed onderhouden borders. Het toetje van de tuin is wel de ligging aan het water. Knijp even je ogen dicht en stel je voor dat daar straks je eigen bootje ligt waarmee je met het gezin een tochtje kunt maken over de Zaan!

We gaan verder naar de eerste verdieping.

Hier zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is lekker ruim. Slaapkamer 2 en 3, die wat kleiner zijn van formaat maar daardoor misschien wel goed dienen als bijvoorbeeld een studiekamer of babykamer, vind je aan de achterzijde.

Natuurlijk zijn ook op deze verdieping alle wanden strak gestuukt en ook hier ligt lamelparket op de vloer. Alle ramen zijn voorzien van houten jaloezieĂŤn.

De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Net als beneden zal je hier geen koude voeten krijgen, want de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Op dit moment is het een grote open ruimte met twee dakramen en een parketvloer. Met weinig inspanning zou je hier nog twee hele ruime slaapkamers kunnen creĂŤren.

En dan woon je ook nog eens op een super locatie in Zaandam. Wat dacht je bijvoorbeeld van het volgende:

- 5 minuten loopafstand van een basisschool.

- Zowel bushaltes als het treinstation zijn op korte afstand van het huis.

- Binnen 3 minuten ben je op de fiets bij de Dekamarkt. Je dagelijkse boodschappen doe je dus gewoon op de fiets!

- Ook het centrum van Zaandam met zijn uitgebreide winkelaanbod is op loopafstand.

- Voor kinderen is deze woonplek helemaal geschikt. Buiten spelen kan voor in de straat maar bij de Grote Belt kunnen de kinderen bijvoorbeeld ook lekker spelen in een speeltuintje Dit is, kortom, een woning om zonder zorgen in te wonen. En om alle zorgen weg te nemen, hebben de bewoners collectief een Vereniging van Eigenaren opgericht die zorgt voor het onderhoud van het hofje.

Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op Zuiddijk 178 C in Zaandam!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Zaandam Wie besluit te gaan wonen in Zaandam komt terecht in een levendige gemeente waar altijd iets te beleven valt. Zaandam hoort bij de gemeente Zaanstad en telt iets meer dan 76.000 inwoners. Ooit is Zaandam gebouwd tussen 2 dijken. Tussen de Oost- en Westzijde ontstonden paralelwegen. Dwars door Zaandam loopt de rivier de Zaan. Aan de oevers van de Zaan is veel bedrijvigheid.

Een goed voorbeeld hiervan in de Verkade chocoladefabriek.

In de verschillende wijken van Zaandam zijn alle voorzieningen in de buurt. Zo kun je kiezen uit verschillende basisscholen en ook aan sportverenigingen is hier geen gebrek.

Van voetbal tot atletiek. Je kunt kiezen uit tal van clubs.

In 2008 is het centrum van Zaandam heringericht en daarbij zijn gedurfde keuzes gemaakt. Een mooi voorbeeld is het Intell hotel Zaandam dat lijkt te bestaan uit allemaal opgestapelde Zaanse huisjes.

Lekker shoppen doe je in het Hermitage winkelcentrum. Woonaccessoires koop je bij Loods 5, en sluit je dag af met een bioscoopje bij PathĂŠ.

Onze tip: ben je op zoek naar bijzondere woonaccessoires? Loop dan even binnen bij Zaansch Faam

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: