Brochure Zoeloestraat 51 te Purmerend

Instapklare, stijlvolle tussenwoning!

PURMEREND

Zoeloestraat 51

ZOELOESTRAAT 51 PURMEREND

Alles komt bij elkaar!

Soms komt er opeens een pareltje voorbij waar alles lijkt te kloppen. En zo'n pareltje hebben wij nu gevonden. Op Zoeloestraat 51 in Purmerend komt alles bij elkaar; Van de zonnige tuin, de ligging in de buurt van alle voorzieningen tot de grote hoeveelheid licht in huis, dit en nog veel meer is bij deze tussenwoning helemaal top geregeld.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2003

in overleg

130 m²

91 m²

329 m³

4

3

volle eigendom

A

-- Uitgebouwd

-- Zonnige tuin op het zuidwesten

-- Laatste jaren gemoderniseerd

-- Nabij het winkelcentrum, treinstation en

busstation

Soms komt er opeens een pareltje voorbij waar alles lijkt te kloppen. En zo'n pareltje hebben wij nu gevonden.

Op Zoeloestraat 51 in Purmerend komt alles bij elkaar; Van de zonnige tuin, de ligging in de buurt van alle voorzieningen tot de grote hoeveelheid licht in huis, dit en nog veel meer is bij deze tussenwoning helemaal top geregeld.

Alles bij de hand...

Wonen in de wijk Weidevenne is voor velen een wens. En wij begrijpen dat helemaal want in deze jongste wijk van Purmerend is alles goed geregeld. De boodschappen doe je bij winkelcentrum het van Damplein. Het winkelaanbod is hier groot en de auto kun je laten staan. Boodschappen doe

je gewoon op de fiets of lopend.

De kinderen kunnen naar een van de basisscholen die de wijk rijk is, zoals de Kawama, en ook speelplek is hier in overvloed.

Reis je vaak naar Amsterdam? Dan is het goed om te weten dat je zowel met de auto als met het openbaar vervoer in minder dan 30 minuten in Amsterdam bent. Het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand te bereiken.

Licht en ruimte‌

In dit huis is door de huidige bewoners de handen flink uit de mouwen gestoken. Zo is er in 2003 op de begane grond een uitbouw geplaatst met een schuifpui en mooie dakramen waardoor de woonkamer heerlijk licht en lekker ruim is. Maar dat is zeker niet het enige. De moderne open keuken aan de voorzijde van het huis is heerlijk ruim. Met meer dan genoeg kastruimte, een combimagnetron, een inductie kookplaat en een vaatwasser is dit de ideale plek voor iedereen die houdt van koken en bakken.

Op de vloer ligt op de begane grond lamel parket.

Ook op de eerste verdieping is ook alles tip top geregeld. Van de oorspronkelijk twee slaapkamers hebben de huidige bewoners er drie gemaakt. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer. De wasmachine en de droger hebben hun eigen plek in de handige waskast die grenst aan de hal.

De badkamer uit 2014 ligt aan de voorzijde van het huis. Deze moderne en strakke ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De designradiator zorgt voor een heerlijke temperatuur en afdrogen doe je vanaf nu met een warme handdoek.

De vlizozolder is de plek voor al je losse spullen. Hier kun je alle dingen kwijt waar je nog geen afstand van kunt doen.

De zon zien schijnen‌

Dat kan iedere dag van het jaar in de achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier is altijd wel een plekje waar je van het zonnetje kan genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping.

Wordt dit de vaste plek van de barbecue of ga je hier de fietsen plaatsen. Aan jou de keuze.

Een zonnige tuin, heerlijk veel woongenot en centraal gelegen. Op Zoeloestraat 51 in Purmerend krijg je dit allemaal. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan zien we je graag een keer tijdens een bezichtiging.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: