Brochure - Zambezilaan 245 in Purmerend

Tussenwoning met enorm veel ruimte!

PURMEREND

Zambezilaan 245

ZAMBEZILAAN 245 PURMEREND

We want more!!

Meer ruimte, meer zon en meer isolatie.

Zambezilaan 245 is een huis uit de categorie "Meer, meer, meer"!

Met een woonoppervlak van 140 m2, 5 slaapkamers, een uitbouw en een recent bouwjaar, dus een super goede isolatie is dit een huis om je vingers bij af te likken. De ligging in de jongste wijk Weidevenne is zeker de kers op de taart. Hier is voor kinderen overal plek, kun je de boodschappen lopend of op de fiets doen bij winkelcentrum het van Damplein en rijd je met de bus of de trein in minder dan 30 minuten naar het centrum van Amsterdam.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2003

in overleg

245 m²

140 m²

489 m³

6

5

volle eigendom

-- Woning met enorm veel ruimte

woonooperlvak is ca 145 m2

-- Woonkamer is uitgebouwd over de

volle breedte

-- 5 slaapkamers, dus geschikt voor grote

gezinnen

-- Tuin op het Zuiden

-- Recent gebouwd, dus goed geïsoleerd

Voor veel mensen zal de Zambezilaan klinken als een drukke doorgaande straat, maar niets is minder waar.

Door de ligging aan het einde van de straat, waar zich een bussluis bevindt, komt hier alleen maar bestemmingsverkeer. Wel zo rustig!

Er is meer dan voldoende parkeerplaats aan de voorzijde van het huis, waar zich parkeerhavens bevinden.

De tussenwoning op Zambezilaan 245 is gebouwd met maar ĂŠĂŠn ding in het achterhoofd: Ruimte!

En dat zie je meteen op de begane grond bij je binnenkomst.

Trek je schoenen maar meteen uit in de hal want koud zul je het hier niet snel hebben. Op de gehele begane

grond is namelijk vloerverwarming geplaatst. In de hal bekijken we eerst de nette toiletruimte en de meterkast met stadsverwarmingsunit. We lopen via de hal naar de woonkamer en de open keuken.

De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Hiervandaan kijk je uit op de parkeerplaats en de straat aan de voorzijde. De hoekopstelling biedt je naast lekker veel opbergplek ook allerlei inbouwapparatuur. Wat dacht je van de koelkast met vriezer, een combimagnetron, een extra brede keramische kookplaat en een vaatwasser?

Het natuurstenen aanrechtblad is behalve mooi om te zien, natuurlijk ook super praktisch.

De woonkamer is tuingericht en uitgebouwd over de volle breedte, wat maakt dat de woonkamer heerlijk ruim is.

Op de vloer ligt een hele recente laminaatvloer die geschikt is voor vloerverwarming.

De ruimte is bovendien heerlijk licht. Dat komt zeker ook door de grote raampartij richting de achtertuin die van de vloer tot aan het plafond reikt.

Als je doorloopt naar de achtertuin zie je meteen dat deze heerlijk zonnig is. Dat kan natuurlijk ook niet anders met een ligging op het zuidwesten.

Hier heb je van vroeg in de ochtend tot laat in de avond de zon in de tuin. De houten berging die achter in de tuin staat is de plek voor de fietsen en je tuingereedschap.

Via de trap in de woonkamer lopen we naar de eerste verdieping. Na de overloop wandelen we eerst door naar de slaapkamer aan de voorzijde. Dit is de master bedroom. Omdat deze slaapkamer de hele breedte van de woning beslaat heb je hier heerlijk veel plek.

Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde van het huis. Ook deze kamers hebben een goed formaat en zijn net als de master bedroom voorzien van een laminaatvloer.

Lekker ontspannen doe je in de badkamer en hier zul je keuzes moeten maken, ga je even lekker ontspannen in het ligbad of kies je toch voor een douche onder de rainshower? Verder zijn er hier een

wastafelmeubel en een toilet.

Nog een verdieping hoger zijn de vierde en de vijfde slaapkamer.

Momenteel is de zolderverdieping verdeeld in twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde nu ook de wasmachine aansluiting herbergt.

Wat een ruimte op deze verdieping!

Ook deze beide slaapkamers zijn weer keurig afgewerkt met een laminaatvloer zijn beide lekker licht.

Kun jij soms wat moeilijk afstand doen van al die spulletjes van vroeger? Dan zul je vast blij worden van de bergvliering waar je dit allemaal kwijt kunt.

Dit huis is gebouwd in 2003 en je begrijpt: dat is gebeurd volgens de laatste isolatienormen.

De stookkosten kunnen hier dus tot een minimum worden beperkt en dat is goed nieuws voor zowel de natuur als jouw portemonnee.

We beloofden je meer en wij weten het zeker; Zambezilaan 245 heeft dit meer dan waargemaakt. Ben jij op zoek naar een plek waar je gezin nog alle groeikansen heeft in een heerlijke wijk? Dan wordt het hoog tijd om hier een kijkje te nemen.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: