Brochure Zambezilaan 223 Purmerend

Ruim en goed onderhouden woning PURMEREND

Zambezilaan 223

ZAMBEZILAAN 223 PURMEREND

Te koop: WOONGENOT!

"Als eerste eigenaar wil ik met trots deze goed onderhouden woning overdragen aan de toekomstige bewoners. Ik wens hen hetzelfde woongenot toe en dat zij zich net zo thuis gaan voelen als dat het bij ons heeft gevoeld".

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2003

in overleg

126 m²

131 m²

453 m³

5

4

volle eigendom

A

-- Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer

-- Grote slaapkamers

-- Badkamer met ligbad

Zo heeft de verkoper met gepaste trots zijn lovende woorden met ons gedeeld. Dit huis voelde voor hen als een warme jas, een woning om in te groeien en jaren van te kunnen genieten. Dat is gelukt! De eigenaar heeft hier namelijk 16 jaar met veel plezier gewoond.

Degene die hier gaat wonen zal vermoedelijk ook niet zo snel weggaan. Het huis is namelijk lekker ruim voor een gezin en heeft dan ook 131 m2 woonoppervlakte. Dit komt mede door de ruime uitbouw op de benedenverdieping, maar ook door de rechte gevels tot aan de tweede verdieping.

Omdat het huis nog zo lekker nieuw is, is er een hoop comfort. Denk aan goede isolatie, maar ook lekker

energiezuinig met energielabel A. Verder is het huis al gas-loos en wordt het verwarmd d.m.v. stadsverwarming.

De begane grond

Een zee aan ruimte, een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, mooie ingebouwde spotjes in het plafond, openslaande deuren richting de tuin. Het zijn allemaal woorden die samen de sfeervolle benedenverdieping vormen van dit (t)huis. Er blijft buiten het uitzoeken van de meubels maar weinig over om hier te kunnen genieten. Om toch nog iets over te laten aan de nieuwe eigenaren hoef je hier eigenlijk alleen maar je eigen spullen neer te zetten.

De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Hiervandaan kijk je in de straat aan de voorzijde. De hoekopstelling biedt je naast lekker veel opbergplek ook allerlei inbouwapparatuur. Wat dacht je van een ingebouwde koelkast, vriezer, combi oven, keramische kookplaat (uit 2018), afzuigkap en een vaatwasser. Door de ramen heb je een beetje het idee van een erker en zoals de verkoper zo mooi omschrijft: “Eén van mijn favoriete bezigheden is om staand aan het aanrecht, met een bakje koffie in de hand, te kijken naar de bewegingen in het straatbeeld.”

De eerste verdieping

Hier zijn drie slaapkamers en die zijn lekker ruim. Dit komt natuurlijk door de rechte gevels De badkamer is netjes en heeft naast een douche, een toilet, een wastafel en ook nog een apart ligbad.

De tweede verdieping

Hier is de vierde grote slaapkamer en deze kamer beschikt over een vaste schuifkast. Op de overloop heb je voldoende bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De ligging in de jongste wijk Weidevenne is echt ideaal. Hier is voor kinderen overal plek, kun je de boodschappen lopend of op de fiets doen bij winkelcentrum het van Damplein en rijd je met de bus of de trein in minder dan 20 minuten naar het centrum van Amsterdam.

Voor veel mensen zal de Zambezilaan klinken als een drukke doorgaande straat, maar niets is minder waar. Door de ligging aan het einde van de straat, waar zich een bussluis bevindt, komt hier alleen maar bestemmingsverkeer.

Wel zo rustig!

We eindigen met een laatste mooi quote: “Ik wens hen hetzelfde woongenot toe en dat zij zich net zo thuis gaan voelen als dat het bij ons heeft gevoeld"

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: