Brochure yellowstone 12, purmerend 4

Een droom(huis) vol luxe en comfort!

PURMEREND

Yellowstone 12

YELLOWSTONE 12 PURMEREND

TE KOOP: EEN DROOM(HUIS)

Een huis waar je kunt genieten van luxe, comfort en waar alles tot in de puntjes is afgewerkt.

Waar je niet meer hoeft te klussen, na een dag hard werken lekker kunt ontspannen in je eigen jacuzzi en waar je op een koude dag in de riante living kunt genieten bij de open haard met prachtige schouw. Na te hebben genoten van een heerlijke maaltijd die je in je meer dan complete keuken hebt klaargemaakt.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

2002

in overleg

524 m²

205 m²

830 m³

6

5

volle eigendom

A

- In z’n geheel luxe afgewerkt

- Schitterende uitbouw met zeer luxe keuken

en vloerverwarming

- Luxe badkamer uit 2014

- 2 opritten met elektrische poorten

- In een villawijk(je) gelegen

- Tegenover een basisschool

- Dichtbij het winkelcentrum + treinstation

- Tuin op het Zuiden en aan het water

Kortom, een huis dat veel belooft en alles meer dan waarmaakt. Deze vrijstaande woning op de Yellowstone 12 is meer dan een huis. Hier woon je in een villa propvol comfort en luxe op een toplocatie in Purmerend met alle voorzieningen binnen handbereik.

Je vindt Yellowstone 12 in een ruim opgezette villawijk in de wijk Weidevenne. Tegenover de villa zie je een basisschool. Ideaal! Tijdens het bereiden van een maaltijd kun je vanuit de keuken een oogje in het zeil houden terwijl de kinderen lekker op het schoolplein aan het spelen zijn.

Het winkelcentrum Weidevenne is op 5 loopminuten van het huis en ook de bushalte en het treinstation liggen om de hoek. Binnen 20 minuten sta je op

het centraal station in Amsterdam.

Reis je liever met de auto, dan is het goed om te weten dat de aansluiting op de A7 op maar 3 minuten van de woning is en je binnen 15 autominuten in Amsterdam bent.

Natuurlijk parkeer je de auto op je eigen terrein. De twee opritten bij de woning zijn voorzien van elektrische poorten. Parkeer je de auto liever overdekt, dan stal je hem in de verwarmde aangebouwde garage. De garage is tevens binnendoor bereikbaar.

Loop je met ons mee door deze geweldige villa?!

We gaan het huis binnen aan de zijkant van de woning.

De ruime entree biedt toegang tot de aangebouwde garage, de werkkamer, het toilet en de living. De extra kamer op de begane grond is zo ingericht dat het een relaxroom/gastenverblijf annex praktische ruimte is waar ook de wasmachine en droger zijn geĂŻnstalleerd. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte om de was te vouwen en te strijken, de kinderen om hier te chillen en te gamen. Door vrienden wordt deze ruimten als logeerkamer gebruikt.

Loop je met ons mee naar de ruime L---vormige living? Hier heb je een zee aan ruimte met diverse zitgedeelten waarvan er een met prachtige open haard met een mooie schouw.

Het visgraat parket, de gestuukte wanden en plafonds maken de ruimte helemaal af. Zowel aan de voor- en de achterzijde zijn erkers geplaatst die behalve extra ruimte ook heerlijk veel licht geven. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Op een warme dag loop je zo door naar de achtertuin op het Zuiden die bovendien aan het water gelegen is.

Via de woonkamer loop je zo door naar de absolute eye-catcher van het huis: De super-de-luxe woonkeuken die in de aanbouw is gerealiseerd. Dit is de droomplek voor keukenprinsessen en -prinsen.

Behalve een zee aan ruimte, heb je hier ook een design keuken met Eiken houten frontjes en inbouwapparatuur om van te watertanden. Zo kunnen we je noemen:

2 inductie kookplaten, een wokbrander, een Teppan Yaki plaat, een grote oven, een combi-oven, een combi-stoomoven, een Quooker, een wijn klimaatkast met 2 zones voor zowel rode en witte wijn, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Het merendeel van de apparaten is van Miele. Het granieten

werkblad is behalve super functioneel ook een mooie blikvanger in deze overcomplete keuken. Je hebt dus alles in huis voor een maaltijd op sterrenniveau. De aanbouw zelf is er ook een van hoog niveau. Zo zorgt de grote lichtstraat, met elektrische zonwering, voor lekker veel daglicht en liggen er op de vloer mooie antraciete tegels met vloerverwarming. Hier smelten comfort, luxe, gemak en ook sfeer samen en reken maar dat je hier heel veel tijd met familie en vrienden door zult brengen.

Via de schuifpui loop je met je borden zo door naar de achtertuin.

De tuin rondom de woning is heerlijk ruim. De achtertuin is op het Zuiden gelegen. Dat je hier aan zon geen gebrek hebt, hoeven we je natuurlijk niet uit te leggen. Wordt de warmte je te veel, dan ga je gewoon lekker zitten onder de houten overkapping die je aansluitend op de garage in de achtertuin ziet. En mocht je even behoefte hebben aan wat ontspanning, dan duik je in de jacuzzi die je achter in de tuin vindt. Gooi je liever zo af en toe een hengeltje uit? De vlonder achter in de tuin, is daarvoor een superplek.

Handig om te weten is dat ook in de tuin goed nagedacht is over gemak en comfort, zo is er in de voortuin een bewateringssysteem aangelegd zodat je altijd zeker weet dat de planten voldoende water hebben.

Op de eerste verdieping vind je aan de ruime overloop 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom tref je aan de achterzijde en deze beschikt uiteraard over een inloopkast.

Ook de badkamer is een pareltje in deze heerlijke villa.

Hier is aan alles gedacht. Zo zie je hier een lekker ligbad, een mooie inloopdouche met rainshower, een hangend toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel. Blote voeten op koude tegels is hier nooit een probleem. De vloerverwarming in de badkamer zorgt dat het hier altijd lekker warm en comfortabel is.

De vlizotrap brengt je naar de zolderverdieping. Hier heb je heerlijk veel opbergruimte.

Een deel van de zolderverdieping is afgescheiden tot een aparte (slaap)kamer.

Zo veel goeds bij elkaar vraagt om een live bezichtiging. Dan kun je met eigen ogen zien dat dromen geen bedrog zijn en hier wellicht jouw droom van het perfecte huis uit gaat komen. Kom je dan ook binnenkort een keer met ons kijken?

Yellowstone 12

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: