Brochure Wonderfontein 10 te Purmerend

Zeer luxe woning met een buitenkeuken!

PURMEREND

Wonderfontein 10

WONDERFONTEIN 10 PURMEREND

Soms moet je een beetje geluk hebben...

En dat heb je zeker als je gaat wonen op Wonderfontein 10 in Purmerend. Wonderschoon en wonderlijk goed onderhouden, Als de straatnaam je geen geluk brengt, doet het huis dat zeker!

We waarschuwen je nu maar vast, dit is zo'n huis waar je op slag verliefd op kan worden. Hier hoef je niets meer te doen, aan ruimte heb je geen gebrek en werkelijk iedere plek in dit huis is vakkundig en met hoogwaardige materialen verbouwd. Dat geldt overigens ook voor de tuin.

Ook deze is tot de punt en de komma aangelegd en onderhouden compleet met buitenkeuken.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2005

in overleg

133 m²

135 m²

465 m³

4

3

volle eigendom

A

-- zeer luxe afgewerkt van top tot teen en van

binnen en van buiten

-- uitgebouwde woonkamer

-- super de luxe badkamer verbouwd in 2017,

met ligbad en inloopdouche

-- tuin op de zonnige kant

-- overkapping met buitenkeuken

-- plafond is gestuukt en voorzien van

sierlijsten

Ga er maar even goed voor zitten, dan noemen we je alvast wat bijzonderheden: - Zeer luxe afgewerkt zowel binnen als buiten - Uitgebouwde woonkamer

- Lekker licht door de vele ramen waarvan er heel wat voorzien zijn van shutters - Goed onderhouden en zonnige tuin met een overkapping en buitenkeuken

- Luxe badkamer uit 2017

De eerste kriebels krijg je vast al als je voor het huis staat. Hier woon je in de geliefde wijk Weidevenne met alle voorzieningen in de buurt. Van de basisschool voor de kinderen of je dagelijkse boodschappen, met de fiets ben je er zo. En dan woon je ook nog

eens lekker centraal. Met de auto rijd je in minder dan een half uur naar Amsterdam en ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld.

Bovendien parkeer je de auto makkelijk in de buurt van het huis.

Rondom het huis zijn meer dan genoeg gratis parkeerplekken.

Zodra je het huis binnenstapt, voel je dat er met heel veel liefde op dit huis is gepast. Hang je jas op in de hal, dan lopen we samen verder naar de woonkamer en open keuken.

Deze laatste ligt aan de voorzijde van het huis. Aan ruimte heb je hier geen gebrek. De keuken heeft een hoekopstelling en er is een kookschiereiland geplaatst.

Aan apparatuur kunnen we je een Amerikaanse koelkast, een vaatwasser (uit 2017) een combi-oven, een warmhoudlade en een keramische kookplaat noemen.

Is het je wat te warm tijdens het koken? Dan laat je eenvoudig de markiezen zakken bij de voorramen.

Gasten kun je dus zeker trakteren op een uitgebreide zelfbereide maaltijd. Lange avonden tafelen kan makkelijk aan de grote eettafel die je in de aanbouw aan de achterzijde van het huis kwijt kunt. Ook voor een grote hoekbank is er genoeg plaats. De plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van sierlijsten en op de vloer ligt een Merbau lamel parketvloer

Extra sfeervol wordt het hier door de houten shutters die voor de ramen zijn geplaatst.

Op warme dagen doe je de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het Westen open.

Ook de tuin is super netjes aangelegd.

Achter in de tuin staat een houten berging met daaraan twee overkappingen waarvan er ĂŠĂŠn voorzien is van een buitenkeuken.

Zo kun je dus kiezen, lekker genieten in de zon of toch wat meer schaduw onder de overkapping. En is het een dagje wat regenachtig maar toch lekker weer? Dan zit je onder de overkapping natuurlijk ook heerlijk!

Heb je toch nog meer behoefte aan wat schaduw? Dan draai je gewoon het elektrische zonnescherm uit.

Lief, liever verliefd! Dat gebeurt vast als je doorloopt naar de eerste verdieping want ook hier is overal aan gedacht.

Hier zijn 2 slaapkamers en een wel zeer luxe badkamer.

Op de vloer ligt ook hier een Merbau vloer. In beide slaapkamers zijn zowel de wanden als het plafond gestuukt. Bovendien is het plafond ook hier voorzien van sierlijsten.

In de voorslaapkamer is een mooie elektrische haard met schouw geplaatst. De achterslaapkamer heeft als extra een vaste kast.

Het paradepaardje op deze verdieping is toch zeker wel de luxe badkamer uit 2017.

Hier zul je moeten kiezen. Ga je uitgebreid ontspannen in het vrijstaande ligbad of kies je toch voor de inloopdouche.

Ook hoef je nooit meer ruzie te maken wie er het eerst tanden mag poetsen want er is altijd wel een plekje bij de dubbele wastafel met mooie waskommen. Natuurlijk is hier ook een hangend toilet en om het plaatje compleet te maken is er vloerverwarming aanwezig.

Op de tweede verdieping zijn aan de ruime overloop de derde slaapkamer en een grote inloopkast gerealiseerd.

De slaapkamer is licht en ruim. Op deze verdieping zorgen twee grote dakramen voor genoeg lichtinval. Bovendien heeft de slaapkamer een vaste bureau en een handige kast voor de kleding.

Heb je toch behoefte aan een vierde slaapkamer? Dan kun je er voor kiezen om de grote inloopkast eenvoudig te verbouwen in een extra slaapkamer.

Maak snel een afspraak voor om live te kijken!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: