Brochure Willem Jansenstraat 19 te Westzaan

2 kamer- appartement met tuin!

WESTZAAN

Willem Jansenstraat 19

WILLEM JANSENSTRAAT 19 WESTZAAN

HET GEMAK VAN EEN NIEUW APPARTEMENT MET HET GENOT VAN EEN TUIN!

Dat is wat je krijgt op de Willem Jansenstraat 19 in Westzaan. In een mooi kleinschalig recent gebouwd appartementencomplex vind je op de begane grond dit twee kamer appartement met zonnige tuin.

Geen concessies doen, maar gewoon alles krijgen wat je zoekt!

Beter kun je je wooncarrière niet beginnen.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

2011

in overleg

0 m²

55 m²

195 m³

2

1

erfpacht, betaling per jaar

A

-- Startersappartement

-- Begane grond met tuin

-- Geheel geisoleerd bouwjaar 2011

-- En echt heel leuk gelegen in Westzaan!

LEKKER LANDELIJK, MAAR WEL IN DE BUURT VAN DE GROTE STEDEN!

Het dorp Westzaan is misschien wel het mooiste dorp van de Zaanstreek.

Bijzondere pittoreske huizen, sloten, vaarten en weidelanden en mooie oude molens; Je vindt het hier allemaal.

Houd je van wandelen of maak je graag een tochtje op de fiets? Dan woon je hier zeker op de goede plek.

Hier kun je heerlijk genieten van het vele groen en de natuur. Toch woon je op maar 15 minuten fietsen van hartje Zaandam en ook steden als Amsterdam en Haarlem zijn niet ver.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens het dorp niet uit. Die doe je gewoon lopend bij de Dekamarkt om de hoek, die overigens 7 dagen per

week open is.

De fiets kun je trouwens makkelijk kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling die bij het appartementencomplex hoort.

NIEUWBOUW IN EEN ZAANS JASJE!

Het kleinschalige appartementencomplex is in 2011 met aandacht gebouwd en past aan de buitenkant helemaal binnen de Zaanse omgeving, maar aan de binnenzijde is het voorzien van alle gemakken en comfort die je maar kunt wensen!

Je woont hier dus in een super modern appartement dat heel goed is geĂŻsoleerd en ook van alle gemakken is voorzien.

HET PERFECTE APPARTEMENT!

Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het heeft een slimme indeling en het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een badkamer, een hal met een toilet en een slaapkamer.

Als je de hal binnenkomt, zie je meteen dat het appartement netjes en modern is ingericht en een fijne sfeer ademt. In de hal is een handige berging gerealiseerd met plek voor zowel de wasmachine en droger. Deze zijn dus netjes weggewerkt uit het zicht. Ook is vanuit de hal het nette toilet en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is keurig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine.

We wandelen snel door naar de woonkamer.

Deze is voorzien van een moderne laminaat vloer en is ruim en licht. De raampartij richting de achtertuin loopt bijna helemaal van de vloer naar het plafond en dat zorgt voor heerlijk veel lichtinval in de woonkamer.

Door de gunstige ligging van dit appartement valt hier de gehele dag de zon naar binnen.

Zie jij jezelf al zitten op de bank in de woonkamer, genietend van het prille voorjaarszonnetje?

Aan de andere zijde van deze ruimte is de open keuken gelegen. Deze is uitgerust met een afzuigkap, een gaskookplaat, en een koel/ vriescombinatie.

Bergplek voor alle keukenspullen heb je hier overigens zeker genoeg, want er is nog een extra vaste kast aanwezig.

De slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en is net zo lekker licht als de woonkamer. En ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. Hier is plek genoeg voor tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

EEN APPARTEMENT, MAAR DAN WEL MET EEN TUIN! Het appartement is gelegen op de begane grond en behalve dat je hier dus nooit trap hoeft te lopen is het bijkomende voordeel dat je de beschikking hebt over je eigen tuin gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk van de vroege morgen tot laat in de avond lekker genieten van de zon.

LET OP:

Deze woning valt onder de BKZ-regeling (Betaalbare Koopwoningen Zaanstad) van Gemeente Zaanstad. Alle tranches zullen door eigenaar worden afgekocht, waardoor bij levering een voortdurend recht van erfpacht zal worden geleverd en er dus later geen tranches meer moeten worden afgekocht.

De erfpachtcanon is hierbij inkomens- en vermogensafhankelijk. Toetsing / goedkeuring dient plaats te vinden door BKZ op basis van recente IB aangiftes of IB60-formulier alsmede eventuele werkgeversverklaring en salarisspecificatie.

Appartement

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: