Brochure wilgerooslaan 17, oosthuizen 2

2 onder 1 kapwoning met garage OOSTHUIZEN

Wilgerooslaan 17

WILGEROOSLAAN 17 OOSTHUIZEN

Wat zijn wij enthousiast over de Wilgerooslaan 17 in Oosthuizen! Alleen al toen wij via de Raadhuisstraat, de belangrijkste straat van Oosthuizen, waar we de Plus Supermarkt, de biologische slager en de bakker vinden, langs de grote Kerk richting de Wilgerooslaan reden.

Daar zijn we eerst nog een klein stukje doorgereden, want daar vinden we de sinds 2016 gevestigde multifunctionele accommodatie waar onder andere de basisschool gevestigd is. Dat er genoeg te beleven is in Oosthuizen kunnen wij met recht wel zeggen, want naast de voetbalvereniging en de tennisvereniging is er bijvoorbeeld ook een toneelvereniging en een biljartclub. Het leuke aan het Dorp Oosthuizen is, is dat alles lekker dichtbij is.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1992

in overleg

194 m²

96 m²

335 m³

5

4

volle eigendom

B

- Massief eiken vloer in de woonkamer met

structuurverf

- Keuken 2009 vaatwasser uit 2016, granieten blad, koel vriezer, combi oven, afzuigkap rechtstreeks naar buiten.

- Garage + Parkeren op eigen erf

W onen zonder zorgen

I n een prachtig dorp

L aat de kluskoffer maar thuis, want bij deze woning is er..

G een verbouwingsstress!

E en parkeerplaats op eigen erf,

R uimte,

O p een top locatie!

O p de begane grond een prachtige eikenvloer..

S feer volop,

L uxe keuken,

A chtertuin en voortuin recent vernieuwd.

A l enthousiast geworden?

N iet langer wachten, maar direct een bezichtiging plannen!

Het leuke aan het Dorp Oosthuizen is, is dat alles lekker dichtbij is. De auto is

in het dorp niet nodig, want alles is op fiets- of op loopafstand. De grotere steden, zoals Purmerend, Hoorn en Alkmaar zijn per openbaar vervoer prima te bereiken, maar ook met de auto ben je er zo.

Zoals gezegd ligt de Wilgerooslaan vlakbij de Raadhuisstraat, maar de straat zelf is lekker rustig gelegen. De straat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheden. Het zoeken naar een plekje is trouwens niet nodig, want de auto kan gewoon geparkeerd worden op eigen erf.

Via het a,b,c'tje hebben we al een beetje prijs gegeven dat er nog weinig te verbouwen valt aan de woning, maar een digitale rondleiding willen we je niet onthouden:

Via de nette voortuin en de oprit bereiken we natuurlijk eerst de voordeur. Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en de meterkast gaan we door richting de woonkamer waar we in het midden van de kamer uitkomen. Aan de linkerzijde vinden we het gezellige, straatgerichte zitgedeelte. Aan de rechterzijde kunnen we de keuken laten zien.

De luxe keuken is geplaatst in 2009 en voorzien van een vaatwasser, combioven, 5 pits gasstel, koel vriescombi en het granieten aanrechtblad maakt het plaatje compleet.

Reken maar dat hier lekker uitgebreid gekookt gaat worden!

De woonkamer is lekker licht en strak afgewerkt met een massief eikenvloer.

Op de eerste verdieping kunnen we 3 slaapkamers laten zien, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is geplaatst in 2008 met een ruime douche, ligbad, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping vinden we nog een extra slaapkamer. Deze kamer is ruim, mede door het dakkapel dat geplaatst is aan de achterzijde. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine.

Over de buitenzijde hebben we ook nog genoeg te vertellen, want naast dat de voortuin en de achtertuin, welke de afgelopen jaren ook nog eens onder handen zijn genomen, kunnen we ook nog een garage laten zien. De garage is voorzien van elektra, warm water en verwarming.

Doordat de woning en de tuin zo netjes zijn en er waarschijnlijk maar weinig geklust hoeft te worden blijft er voldoende tijd over om lekker te relaxen in het gras in de tuin of in de loungeset, want reken maar dat deze er komt!

In de tuin staat ook nog een houten schuurtje voor het opbergen van de bbq en de tuinkussens.

We laten je deze ruime gezinswoning graag een keer in levende lijve zien. Ben je dus op zoek naar een kant en klaar huis op fijne plek in het gezellige dorp Oosthuizen?! Dan ontmoeten we je graag!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: