Een fijn huis met zonnige diepe tuin! PURMEREND
Wikkehof 22
WIKKEHOF 22 PURMEREND
Wikken (h)of wegen...
Lang hoef je over Wikkehof 22 niet na te denken. Dit buitenkansje is namelijk gelegen aan een hofje en dan ook nog eens in een heel groene omgeving. Bovendien heeft het een grote zonnige achtertuin. Wie hier komt wonen, wil niet snel meer weg en dat is te merken want op deze plek komt niet vaak iets te koop.
De autovrije straat voor deze tussenwoning is gelegen aan een grasveld. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen zonder dat jij je druk hoeft te maken over auto's die voorbij racen.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1983
in overleg
137 m²
111 m²
385 m³
4
3
eigendom belast met
erfpacht. Eeuwigdurend
afgekocht
-- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
-- Perfecte tuinligging! Zuid-Westen
-- Autovrije straat
-- Woonkamer is tuingericht en door een grote
schuifpui veel lichtinval
-- Moderne keuken met kook(schier)eiland
-- Master bedroom met inloopkast
-- Woning in gelegen in een groene wijk
Je hoeft je ook geen zorgen te maken om ver te sjouwen met de boodschappen. Aan de overzijde van het grasveld zijn genoeg parkeerplekken. Voordat we beginnen met de rondleiding, willen we je graag eerst nog wat vertellen over de wijk. De woning is gelegen in de wijk de Gors. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet en het vele groen. Je woont hier super strategisch op korte afstand van het centrum van Purmerend, maar ook in de wijk zelf is alles dichtbij. Zo doe je de boodschappen in het winkelcentrum de Gors en zijn de sportschool en de huisarts aan het eind van de straat. Je hebt zowel de Vrije School Waterland als OBS de
Ranonkel in de buurt van de woning. Wil je heerlijk wandelen? Op steenworp afstand ligt de Gorssloot maar ook het Gorsebos is op loopafstand te bereiken. Genoeg over de wijk... Laten we doorgaan naar het huis. Parkeer de auto en loop via het groene hofje richting de woning.
Wanneer je binnen komt heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en je hebt toegang tot de woonkamer en keuken. Loop eerst door naar de keuken. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen. Hier kun je dus tijdens het koken een oogje houden op de buiten spelende kinderen.
De moderne keuken met kook(schier)eiland is uiteraard voorzien van diverse gemakken zoals een koel-vriescombi, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker.
De woonkamer is tuingericht. De schuifpui die er in 2003 is ingezet zorgt voor heerlijk veel lichtinval. Op warme dagen schuif je de schuifpui open en loop je makkelijk door naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Je begrijpt, een plekje in de zon vinden is hier eenvoudig. Wordt het je te warm en heb je liever wat schaduw? Dan draai je gewoon het elektrische zonnescherm uit.
Doordat de tuin lekker diep is, is hier meer dan genoeg plek voor een grote loungehoek. De stenen berging achter in de tuin is de aangewezen plek voor de fietsen en de tuinspullen.
Wanneer je op de eerste verdieping aankomt vind je hier 2 slaapkamers en de badkamer.
Oorspronkelijk waren er op deze verdieping 3 slaapkamers maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen om twee slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen tot een grote master bedroom met inloopkast. Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde is deze kamer extra groot en heerlijk licht.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een goed formaat. Dit komt mede door de rechte wanden.
De strakke, moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een ligbad met douche. Een designradiator zorgt voor een prettige temperatuur.
Aangekomen op de overloop van de zolderverdieping heb je toegang tot het washok, waar je naast de wasmachine en droger ook nog ruimte hebt voor wat berging. Via de overloop loop je zo door naar de derde slaapkamer. Ook dit is een ruime kamer met een groot dakraam. Op de vloer ligt laminaat.
Heb je nog meer bergplek nodig? Dan word je vast blij van de bergzolder die je vanaf de voorzolder bereikt met de vlizotrap.
Een fijn huis met zonnige diepe tuin gelegen aan een autovrije straat. Twijfel jij niet langer en is Wikkehof 22 precies wat je zoekt? Dan zien we je heel graag binnenkort bij een bezichtiging.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.
In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors. Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.
Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie. Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije
school. Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.
Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.
Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: