Aanmeren bij deze fantastische dijkwoning! ZAANDAM
Westzanerdijk 352
WESTZANERDIJK 352 ZAANDAM
Aanmeren bij deze fantastische dijkwoning!
Ben jij op zoek naar een woning met karakter maar toch in een nieuw jasje? Dichtbij het centrum van Zaandam en Amsterdam, maar dan toch met vrij uitzicht over het groen?
Wij nemen je dan graag mee naar de Westzanerdijk 352 in Zaandam.
Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is van top tot teen aangepakt en dat is te zien!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning
1928
in overleg
190 m²
91 m²
351 m³
3
2
volle eigendom
D
* Zowel binnen als buiten om door een ringetje
te halen...
* Zeer luxe keuken in de aanbouw met gave
lichtstraat
* Aan vaarwater
* 2 slaapkamers maar 3 mogelijk
* Achtertuin aan het water met een
prachtig uitzicht over de weilanden
Voor wie de Westzanerdijk nog niet kent, de dijk verbindt het centrum van Zaandam met Westzaan en loopt langs een natuurgebied. Vanaf de woning ben je binnen 10 minuten fietsafstand in het centrum van Zaandam. Hier kun je natuurlijk voor je dagelijkse benodigdheden goed terecht. Werk je in Amsterdam, maar wil je in rust thuiskomen? Binnen 15 autominuten ben je in Amsterdam. Ook het treinstation is dichtbij, waardoor je met het openbaar vervoer ook zo in de stad bent.
Laten we snel naar het prachtige huis gaan, want daar is genoeg over te vertellen. Via de dijk loop je de trap af richting de voortuin en die is zeer riant te
noemen. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het zonnetje in alle rust. De voortuin ligt op het Zuiden en reken maar dat je hier in het vroege voorjaar al lekker buiten kunt zitten in je t-shirtje.
Wanneer we de voordeur binnen lopen kom je aan in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang richting de eerste verdieping, het luxe toilet, de trapkast en de woonkamer. Wij vervolgen onze weg naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is hoe lekker licht het hier is.
De strakke wanden, de Jatoba houten vloer en het hoge plafond met houten balken geven het geheel een frisse, strakke maar toch karakteristieke (lees warme) uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is een erker met (geĂŻsoleerde) glas in loodramen. Wanneer de donkere, koude dagen weer om de hoek komen kijken, kun je heerlijk de sfeervolle open haard aan zetten. We lopen door naar de achterzijde van het huis. In 2011 is hier een grote aanbouw gerealiseerd, waarna er in 2012 een luxe keuken is geplaatst. De strakke, moderne keuken met eiland is voorzien van alle gemakken. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 5 pits gasplaat, combi oven, design kraan, koelkast en zelfs een wijnkoeler! Als extra gadget is er dan ook nog een geĂŻntegreerd touchscreen aanwezig. Bang voor koude voeten hoef je hier niet te zijn, want er is vloerverwarming aanwezig. Het gave van de uitbouw is dat er goed rekening is gehouden met het vrije uitzicht. de raampartij en de openslaande deuren betrekken de tuin, met onderheid terras, en de weilanden helemaal bij de woning.
De lichtstraat die het huis verbindt met de aanbouw zorgt voor een super lichte woonkeuken. Voordat wij onze weg vervolgen naar boven laten we graag eerst nog de praktische bijkeuken zien. Hier is een eenvoudig keukenblok voorzien van een wasbak en ook heb je hier plek voor de wasmachine en droger. Aangekomen op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde nog een grote slaapkamer met uitzicht. De wanden zijn glad gestuukt en ook hier ligt een Jatoba houten vloer. Zoals omschreven zijn de slaapkamers lekker ruim en desgewenst kun je hier eenvoudig een extra slaap- of werkkamer creĂŤren. De badkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis waardoor je vanuit het bubbelbad zo over de weilanden uitkijkt. Naast het bubbelbad is de badkamer voor voorzien van een douche, wastafel, design radiator en een wandcloset. Je shampoos en andere toilet artikelen kun je kwijt in de speelse nisjes.
Last but not least... de achtertuin! Via de openslaande tuindeuren komen we aan op het terras. Zet hier je loungeset neer en geniet van het uitzicht. Je directe overburen zijn koeien en schapen. Heb jij al een boot of zit je te denken om er ĂŠĂŠn aan te schaffen? Die kun je dan mooi aanmeren aangezien de tuin gelegen is aan vaarwater. Met mooi weer kun je dus heerlijk varen met vrienden, iedereen wat hapjes en drankjes mee en genieten maar!
Ben jij nou ook zo enthousiast geworden over de Westzanerdijk 352 en wil je de woning graag in het echt een keer bewonderen. Wij zien jou dan graag tijdens een uitgebreide rondleiding, zodat jij al het moois wat deze woning te bieden heeft met eigen ogen kunt bewonderen.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: