Brochure Westland 34 te Purmerend

Geweldige tussenwoning aan de Purmerdijk!

PURMEREND

Westland 34

WESTLAND 34 PURMEREND

34 redenen...

We kunnen eenvoudig 34 redenen bedenken waarom Westland 34 een huis is uit de categorie "moet je gezien hebben"!

Sfeer, locatie, helemaal van nu en vrije ligging.

Het zijn maar een paar dingen die meteen opvallen als je het huis bekijkt!

Een waarschuwing vooraf: eenmaal binnen ben je al snel verkocht!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1987

in overleg

176 m²

129 m²

450 m³

5

4

volle eigendom

-- Geweldig gelegen aan de Purmerdijk

-- Geen overburen

-- Moderne/landelijke stijl in huis

-- Veel verbouwd, waaronder een nieuwe

badkamer

-- Super leuke aangelegde tuin met veranda

Sfeer:

Zowel binnen als buiten is deze tussenwoning ontzettend sfeervol!

Van de kleurstelling op de wanden tot de geweldige aangelegde achtertuin met veranda, overal is over nagedacht.

Locatie:

Westland 34 is gelegen aan de buitenrand van de mooie wijk de Purmer-Zuid aan de Purmer dijk. Je hebt hier dus het beste van twee werelden. Aan de ene kant woon je heerlijk rustig, aan de andere kant woon je super centraal.

In de omgeving zijn voor kinderen veel speelplekjes en de wijk is ruim en groen opgezet.

Op maar een paar minuten lopen vindt je winkelcentrum Het Meerland

met 2 supermarkten, de goede drogist Dio en bijvoorbeeld de wekelijkse markt op woensdag. Maar ga je liever naar het centrum van Purmerend, dan is het huis zo gelegen dat je binnen 10 minuten in het centrum bent.

Onderweg fiets je trouwens voorbij het treinstation van Purmerend, dat op maar 5 minuten fietsen ligt.

Helemaal van nu:

Er is in de afgelopen jaren flink verbouwd. Het is duidelijk dat de eigenaren vaak lezen in woonmagazines, want zo smaakvol verbouwd komen we ze maar zelden tegen. Recent is er ook een prachtige badkamer geplaatst en het huis heeft aan de achterzijde een uitbouw met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin.

Vrije ligging:

Je vindt het niet vaak, een woning waar je vanaf je balkon uitkijkt over groen en vanuit je tuin zo doorloopt naar de Purmer ringvaart.

Je hebt hier geen directe overburen dus volop privacy. Dit is echt een unieke plek om te wonen!

Houd je van wandelen, dan kun je hier je lol op, de Purmer ringdijk. Via de dijk wandel je zo helemaal naar Ilpendam, tenminste als je van lange wandelingen houdt. Ben je sneller tevreden? Geen probleem, je wandelt zo richting het Leeghwaterpark. En dan is het helemaal leuk om de kinderen mee te nemen en direct op bezoek te gaan bij de kinderboerderij of de speeltuin.

En dat zijn nog maar een paar van de voordelen van dit grote eengezinshuis (129 m2 woonoppervlakte). Kijk je mee wat de woning nog meer voor je in petto heeft?

Parkeren is hier eenvoudig. In de ruime voortuin kun je je auto makkelijk kwijt en ook voor je visite is in de omgeving van het huis meer dan genoeg parkeergelegenheid. Zodra je het huis binnenstapt merk je dat de woning met oog voor detail is ingericht. Het ademt echt een fijne sfeer!

In de aangebouwde entree hang je je jas op en kun je direct even het toilet bekijken. Maar je blik zal al snel richting de woonkamer getrokken worden. Wat een ruimte en keurige afwerking!! Door de aanbouw aan de achterzijde hoef je hier niet na te denken over de grootte van de eettafel en ook een royale hoekbank kun je hier met gemak kwijt.

Op de vloer liggen whitewash eiken delen. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor extra lichtinval en op warme dagen doe je ze lekker open zodat je eenvoudig van je woonkamer door kunt lopen naar de tuin.

De open keuken is slim geplaatst. Hij vormt een open verbinding naar de woonkamer maar heb je even geen zin om af te wassen, dan kun je de pannen lekker laten staan want van de voorzijde van de woonkamer heb je niet direct inkijk.

De hoekopstelling in de keuken is uitgerust met een dubbele wastafel, een combi oven, een vaatwasser en een keramische kookplaat.

De bijkeuken aan de achterzijde is ook zo'n pluspunt van dit huis. Ook hier staat de een keukenopstelling met oven en keramische kookplaat. Natuurlijk is dit ook de perfecte plek voor alle keukenspullen die je niet iedere dag gebruikt en voor al je extra voorraad.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In 2018 is hier de schop in grond gegaan en is de gehele tuin vernieuwd. En hoe dat gedaan is, daar stonden wij ook van te kijken. De combinatie van modern straatwerk en beplanting, het is een lust voor het oog. En achterin de tuin is er in een geweldige overkapping met schuur gebouwd. Als het je in de zonnige tuin te warm wordt, kun je hier van de schaduw genieten.

Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte, dit komt door de niet alledaagse bouw.

Na de overloop wandelen we eerst naar de slaapkamer aan de voorzijde. Wat een lekkere grote ruimte is dit!

De slaapkamer is over de volle breedte en hier zouden met gemak 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Maar beter nog is als je het lekker zo houdt, de grote kastenwand, de mooie afwerking, de keurige laminaatvloer en als toetje het balkon aan de voorzijde met geweldig uitzicht over de Purmerdijk, wij zouden wel weten van wie deze slaapkamer zou gaan worden!

Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is heel royaal van afmeting en ook deze is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Nog een pluspunt is de badkamer., deze is namelijk in 2018 verbouwd. En het resultaat mag er zijn: een moderne ruimte met hangend toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen en een inloopdouche met drain.

Een designradiator zorgt dat je het hier nooit koud hebt.

En in totaal komen we gewoon op vier slaapkamers, want ook op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. In beide kamers ligt een laminaatvloer. De eerste kamer heeft een groot dakraam en in de tweede kamer is een kunststof dakkapel geplaatst waardoor hier extra licht en ruimte wordt gewonnen.

We hebben ruimte belooft, dan krijg je ook ruimte, want wil je extra spullen opbergen?

Geen probleem!

Er is ook nog een extra bergvliering aanwezig.

34 redenen om binnenkort te gaan kijken op Westland 34? We zouden ze zonder moeite voor je kunnen opsommen, maar laten je de overige redenen graag in een uitgebreide bezichtiging zien.

Wil jij met eigen ogen zien wat dit huis nou zo anders en bijzonder maakt? Onze makelaars nemen ruim de tijd voor je en begrijpen dat een huis kopen niet zomaar iets is!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom.

Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.

Ook kinderopvang vind je vlakbij.

Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd.

Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.

De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland.

Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.

Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.

De woensdagmarkt is altijd goed bezocht.

Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!

In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.

In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: