Gelijkvloers wonen
aan het water! OOSTHUIZEN
Westerkoogstraat 33
WESTERKOOGSTRAAT 33 OOSTHUIZEN
Dag vogels, dag bloemetjes, dag koeien...
Wilt u iedere dag genieten van buiten? Zelfs terwijl het buiten vriest dat het kraakt?
Heeft u geen zin meer in traplopen en wit u wonen in een van de leukste dorpen van NoordHolland? Kijk dan mee op Westerkoogstraat 33 in Oosthuizen. Deze bungalow heeft namelijk alles in zich om heel comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk te maken, waarbij u iedere dag van het jaar kunt genieten van de natuur.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN verspringend
1970
in overleg
299 m²
92 m²
411 m³
3
2
volle eigendom
B
-- Gelijkvloers wonen in een bungalow
-- Vrij uitzicht over weilanden
-- Garage en een parkeerplaats aanwezig
-- Fijne lichte serre om heerlijk te genieten
van een eerste lentezonnetje
-- Enorme grote woonkeuken
-- Houtkachel in de woonkamer
Hier woont u heerlijk landelijk met vrij uitzicht over de weilanden, in een huis waar comfort het toverwoord is. Wat dacht u bijvoorbeeld van een enorm grote woonkeuken, een slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen erf te parkeren en een serre met zicht op uw tuin en de weilanden. Kijkt u met ons mee in en rondom deze bungalow met aangebouwde garage? Er is hier altijd plek voor de auto. Op het eigen erf kunt u met gemak 2 auto's kwijt. Wilt u liever de auto binnen parkeren, er is ook een verwarmde garage aanwezig die ook binnendoor bereikbaar is, wel dient er
een nieuwe garage deur te worden geplaatst, maar u kunt deze ruimte prima gebruiken als hobbyruimte, want er is ook water en elektra.
Via de voortuin gaan we het huis binnen. Hang uw jas even op in de hal. Links van u ziet u het toilet en aan uw rechterzijde vindt u de werk- of logeerkamer. Komen de kleinkinderen graag nog zo af en toe logeren bij opa en oma? Hier is dit mogelijk!
We lopen meteen door naar de woonkamer met enorme open woonkeuken. Op de vloer liggen hier grenen delen en het plafond is strak gestuukt. De wanden zijn voorzien van sfeervolle houten panelen.
Koud zult u het hier niet snel hebben. In de woonkamer knappert de houtkachel en in de woonkeuken zorgt de potkachel voor een gezellige sfeer.
Bij keukenprinsen en -prinsessen is de woonkeuken vast de favoriete plek. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Bovendien is de keuken super ruim. In de hoekopstelling is ruim voldoende werkplek en ook aan opbergplek is hier geen gebrek. De woonkeuken, die echt de centrale plek in het huis is is eigenlijk om het prachtige Boretti gasfornuis met grote oven gebouwd. De keuken is handgemaakt en tot in detail afgewerkt en verder voorzien van een natuurstenen aanrechtblad een vaatwasser en een koelkast en vriezer.
De kinderen en kleinkinderen kunnen dus gezellig allemaal komen eten.
Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer, ook deze is mooi afgewerkt met een vaste kastenwand en aansluitend hierop de grote badkamer.
Hier is een slaapkamer bij de originele badkamer gevoegd, waardoor er hier meer dan genoeg ruimte is. De eerste ruimte is voorzien van een ligbad, 2e toilet en een wastafel. De aansluitende ruimte herbergt de douche, nog een wastafel en een urinoir. Ook kunt u hier de wasmachine plaatsen.
Het extraatje van dit huis vindt u in de achtertuin. Deze kijkt uit over de weilanden. Hoewel de tuin op het noorden gelegen is, zal zonlicht ook hier geen probleem zijn. Door de lage bebouwing heeft de zon hier vrij spel.
Is het een dag te koud, dan geniet u toch van buiten in de aangebouwde serre. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot door deze ruimte vanwaar u uitkijkt over de ruim 11 meter diepe achtertuin en vanwaar u de schapen in de winter kunt zien grazen in de velden. Wij begrijpen dat u vooral lekker wilt gaan genieten. Klussen en schilderen van de kozijnen zijn dan niet de dingen waar je je druk over wilt maken.
ÉÊn klus is u alvast uit handen genomen: de kozijnen zijn van kunststof. Hier heeft u geen omkijken meer naar.
Alle tijd die u hiermee uitspaart kunt u besteden aan dingen die ertoe doen, gezellig wandelen langs de Beemster ringdijk, op de fiets een biefstukje kopen voor het avondeten bij natuurslager Jan Splinter in het gezellige centrum van Oosthuizen of lekker sporten in het nieuwe MFC in het dorp. Op deze plek hebben veel verenigingen een plekje. Vervelen is er hier dus niet bij en ook al woont u in een dorp, u bent zeker niet verstoken van alle dagelijkse benodigdheden.
Bovendien woont u hier op korte afstand van steden als Purmerend en Hoorn.
Gelijkvloers wonen op een gezellige plek omringd door de natuur, het is allemaal mogelijk op Westerkoogstraat 33 in Oosthuizen. We laten u deze plek dan ook graag een keer live zien. Mogen we u binnenkort verwelkomen?
Begane grond
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: