Brochure Westeinde 32 te Oosthuizen

Heerlijk wonen

aan het water OOSTHUIZEN

Westeinde 32

WESTEINDE 32 OOSTHUIZEN

Helemaal het einde op het Westeinde!

Dat was onze eerste gedachte toen we Westeinde 32 in Oosthuizen voor de eerste keer bekeken.

Helemaal mooi gelegen...

Met aan de voorzijde zicht over de weilanden en aan de achterzijde zicht over de Beemster Ringvaart en de Beemster polder.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1984

in overleg

437 m²

146 m²

575 m³

6

4

volle eigendom

A

* Woning is gelegen aan vaarwater

* 24 Zonnepanelen op het dak

* Er is een kelder aanwezig

* Parkeren op eigen erf

Helemaal afgewerkt...

Perfect onderhouden van binnen en buiten. Zo zijn bijvoorbeeld in 2015 de dakpannen allemaal vernieuwd.

Helemaal (energie)zuinig...

In 2014 zijn er 24 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Helemaal veel ruimte...

Met een zij-uitbouw, een kelder, 4 slaapkamers en een ruime garage.

Wij zijn helemaal ondersteboven en laten je tijdens onze virtuele rondleiding dan ook graag zien waarom wij Westeinde 32 helemaal fantastisch vinden.

Parkeer je auto op je eigen erf of zet je

hem onder de carport met grote lichtkoepel? Of parkeer je hem toch liever in de grote garage. De keuze is aan jou.

Via de zij-ingang gaan we de villa binnen. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Daar gaan we eerst kijken. De woonkamer is een heel ruime en lichte plek gelegen aan de voorzijde van het huis. Plof even op de bank en geniet rustig van het mooie uitzicht over de weilanden. Hier kun je prachtig de seizoenen zien voorbijglijden. In de zij-uitbouw vind je de eethoek. e achtertuin gooi je natuurlijk op zomerse dagen wagenwijd open.

Zo kun je na het eten makkelijk nog even doorlopen naar de achtertuin om de dag samen af te sluiten genietend van de ondergaande zon met een goed glas wijn.

De eethoek heeft nog een leuke verrassing voor je. Hier zie je een wenteltrap die je een verdieping lager naar de hobby- of werkkamer brengt.

De hoekkeuken aan de achterzijde van het huis is van alle gemakken voorzien. Natuurlijk heb je hier meer dan genoeg kastruimte maar ook aan keukenapparatuur zal het je hier niet ontbreken. Het losstaande keukenblok biedt je lekker veel werkoppervlak en het natuurstenen aanrechtblad is behalve mooi om te zien ook nog eens super praktisch.

Via de keuken loop je door naar de bijkeuken.

Dit is de plek waar je de wasmachine en droger kwijt kunt maar natuurlijk is dit ook een handige plek voor alle losse spullen.

Loop je nog even moet ons mee naar de tuin gelegen aan de Beemster ringvaart?

Deze ligt op het Westen en vanwege de vrije ligging is hier altijd wel een zonnetje te vinden.

Ieder jaargetijde is hier wel iets te beleven. In de winter bind je je schaatsen onder en schaats je zo een flinke tocht over natuurijs.

En als je dan voldaan weer thuis komt, steek je de heater aan en plof je lekker op je loungebank onder je overkapping en geniet je nog even van de buitenlucht.

De lente is misschien wel de periode om je bootje weer uit de stalling te halen en een lekkere vaartocht te maken.

Natuurlijk neem je op warme zomerdagen een frisse duik in de ringvaart en in de herfst geniet je van de laatste zonnestralen vanuit je verwarmde jacuzzi die natuurlijk handig geplaatst is onder een overkapping.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer voor je in de aanbieding.

In de badkamer moet je elke dag weer kiezen: ga ik in bad of toch liever onder de douche.

De inloopdouche heeft lekkere massagestralen. Natuurlijk is ook het bad voorzien van whirlpool met jetstreams.

Verder zie je in de badkamer nog een toilet en wastafelmeubel.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: