Tussenwoning in een ruim opgezette wijk! PURMEREND
Weidemolen 25
WEIDEMOLEN 25 PURMEREND
Weidemolens vond je vroeger vaak in Noordholland. Ze zorgden dat de weilanden nooit te droog of te nat waren. Tegenwoordig zie je deze molens niet meer zo veel maar gelukkig herinnert deze straatnaam nog aan lang vervlogen tijden.
Je begrijpt het, je vindt deze tussenwoning in de Molenwijk in Purmerend. Wij snappen dat veel mensen hier graag willen wonen want hier woon je in een ruim opgezette wijk met lekker veel groen, op een plek waar kinderen het zeker naar hun zin zullen hebben. Vlakbij het huis is bijvoorbeeld een leuk speelplekje voor kinderen en ook verschillende basisscholen zijn op korte afstand te vinden.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1979
in overleg
140 m²
103 m²
355 m³
5
4
volle eigendom
-- Woning is gelegen op een autoloos stukje
-- Tuin is in 2016 opnieuw bestraat
-- Kunststof dakkapel op de tweede
verdieping
-- Gelegen in de Molenwijk, dit is een ruim
opgezette wijk
De Weidemolen is een autovrije straat. Kinderen kunnen hier dus ongedwongen buiten spelen en jij hoeft je helemaal geen zorgen te maken over auto's die voorbij scheuren. In de omgeving van het huis zijn overigens voldoende parkeerplekken zodat je nooit ver hoeft te lopen met de boodschappen. Voor het huis staat een stenen berging. Hier kun je de fietsen kwijt en heb je meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld de tuinspullen. Via de voordeur gaan we het huis binnen en stap je in de hal. Hier zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met de open keuken. Deze laatste vind
je aan de voorkant van het huis. In de u-opstelling noemen we je aan apparatuur een koelkast, vriezer, een combi-oven, een vaatwasmachine en een gasfornuis. Bovendien heb je hier lekker veel bergruimte voor al je keukenspullen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is dus tuingericht. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden en het plafond zijn gestuukt. In de woonkamer is plek genoeg voor een grote hoekbank. Houd je van gezellige etentjes met vrienden of familie? Dan heb je hier zeker ook plek genoeg voor een grote eettafel.
De achtertuin is op het Westen gelegen. Heb je geen groene vingers?
De achtertuin is op het Westen gelegen. Heb je geen groene vingers? Dan word je hier zeker blij. De voor- en achtertuin zijn in 2016 helemaal opnieuw betegeld. Veel onderhoud zul je hier dus niet hebben en genieten van het zonnetje gaat hier zeker lukken tot het laatste zonnestraaltje. Ook dit is dus de perfecte plek om met vrienden en familie lekker te barbecuen en te genieten van zwoele zomeravonden.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. In alle drie de slaapkamers ligt op de vloer licht laminaat.
In de lichte badkamer zijn een douche, een wastafelmeubel een een hangend toilet aanwezig. Koud zul je het hier niet snel hebben want een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.
Zijn 3 slaapkamers niet voldoende? Dan laten we je graag nog de vierde slaapkamer op de tweede verdieping zien. Op deze verdieping is een groot kunststof dakkapel geplaatst. Dit maakt ook deze kamer heerlijk licht en ruim. Ook hier ligt op de vloer laminaat.
De Molenwijk is een deel van de Overwhere. Hier woon je in de buurt van allerlei voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum Overwhere. Hier zijn bijvoorbeeld een bakker, slager en 2 supermarkten te vinden. In de omgeving zijn verschillende basisscholen. Wij noemen je graag de Klim-opschool. Deze school staat in de weide omgeving als erg goed aangeschreven. Wil je even lekker uit eten of even shoppen? Dan fiets je in 10 minuten naar het centrum van Purmerend. En maak je vaak gebruik van het openbaar vervoer? Dan woon je hier zeker goed. Treinstation Wheermolen is niet ver weg en ook diverse bushaltes zijn op korte afstand van het huis.
Ben jij op zoek naar een fijne woonplek voor een gezin? Wij laten je graag Weidemolen 25 in Purmerend een keer live zien.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.
Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.
Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.
IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het
Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere. Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.
Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela. Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: