Brochure Weerwal 12 Purmerend

Historie is te koop !!

PURMEREND

Weerwal 12

WEERWAL 12 PURMEREND

Waar moeten we beginnen als we het over dit unieke pand aan de Weerwal in hartje centrum Purmerend hebben?

Bij het feit dat dit prachtige herenhuis een rijke historie heeft sinds het in 1643 is gebouwd?

Oorspronkelijk als zeepziederij, later als drukkerij, hart van het Purmerends Nieuwsblad en als boekhandel....

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1643

in overleg

280 m²

252 m²

1018 m³

7

5

volle eigendom

- 1 van de 15 rijksmonumenten in Purmerend

Bouwjaar 174.3, toen zeepziederij, later werd de Purmerender Courant er uitgegeven en was het een boekhandel. Nu woonhuis.

- Ruim 240 m2 woonoppervlakte

- Geheel verbouwd en gerenoveerd, funderingsherstel, dak herstel en verder alles gedaan!!

- Prachtige diepe achtertuin, vlak achter de Purmaryn gelegen

- Werkelijk een heel bijzonder pand

Of bij het feit dat deze rijke historie zoveel mogelijk bewaard is gebleven?

Want veel van de geweldige details zijn terug te vinden in het huis en alleen dat al rechtvaardigt de status als Rijksmonument.....

Of misschien bij het feit dat er met super veel oog voor detail van onder tot boven is gerestaureerd en gemoderniseerd?

Van de fundering tot en met het dak, elk onderdeel van het huis is in de afgelopen jaren aan bod gekomen en is op de juiste wijze verbouwd of vernieuwd.....

Of zal het zijn bij de afmetingen van dit huis?

Ruim 250 m2 woonoppervlak, een

perceel van circa 280 m2 eigen grond, 4 verdiepingen (!), 5 slaapkamers, 2 badkamers....

Of juist bij de achtertuin?

Ja misschien wel de achtertuin, daar waar de zin "leven als een god in Frankrijk" geheel tot zijn recht komt, een prachtig aangelegde tuin pal op het zuiden gelegen, waar je achterin de tuin ook nog eens je auto onder de carport met afgesloten elektrisch hek kunt parkeren....

Of bij de unieke ligging, midden in het centrum van Purmerend, vanuit de achtertuin wandel je zo naar je achterbuurman: theater de Purmaryn en dan door naar de kaasmarkt en de koemarkt.

Shopaholics en gezelligheidsdieren kunnen hier hun hart ophalen....

Je begrijpt het kostte ons geen enkele moeite om bovengenoemde bijzonderheden op te schrijven, sterker nog we zijn nog lang niet klaar met vertellen over de bijzonderheden van dit echt unieke huis!

Tijdens een uitgebreide rondleiding vertellen we je graag meer, want we zijn diep de archieven ingedoken om zoveel mogelijk te weten te komen over het verleden van dit bijzondere object. Wist je bijvoorbeeld dat er vroeger niet in het huis gewoond werd, maar dat er zeep voor de hele omgeving gemaakt werd (vandaar de naam Seepsiederij De Swaen)? Of dat in dit huis de eerste Purmerendse krant is gedrukt? Kom dus kijken, snuif de historie op en verbaas je over de afwerking, de sfeer en de ruimte in dit huis. Een huis dat weliswaar ruim 350 jaar oud is, maar toch alle comfort van een modern woonhuis heeft!

We nemen je alvast een rondje mee door het huis. Maar bedenk je, dit huis beleef je pas wanneer je er doorheen wandelt!

Voordat we naar binnen stappen is het leuk om je te bedenken dat de Weerwal oorspronkelijk aan een gracht heeft gelegen.

Inmiddels is de gracht gedempt, is de Action ĂŠĂŠn van je naaste buren, maar doet de mooie gevelsteen waar Neptunus op prijkt je herinneren aan tijden van weleer en dat gevoel blijft zodra je je eerste stap de hal in zet.

Het eerste dat je hier ziet is de prachtige trap, die er pas in 1942 in is geplaatst, maar perfect in het huis past. De vloer, de originele marmeren vloer, de wanden, het plafond alles is met dezelfde zorg afgewerkt. De deur met glas in lood brengt je naar de tussenhal, vanwaar uit we eerst de woonkamer gaan bekijken.

De woonkamer bestaat uit een voor- en een achterkamer die middels mooie schuifdeuren van elkaar kunnen worden afgescheiden.

De voorkamer is op dit moment in gebruik als eetkamer en de achterkamer als zitkamer. De mooie hoogte komt hier goed tot zijn recht en de ruimte is afgewerkt met een perfect bijpassende hardhouten visgraat parketvloer.

De strakke stukwerk wanden en plafonds, maar ook de mooie Franse schouw zijn de moeite waard om te noemen.

In 2009 zijn er in de achtergevel 2 dubbele openslaande tuindeuren geplaatst alsof ze hier altijd al gehoord hebben.

Hadden we al genoemd dat hier overal vloerverwarming aanwezig is, over hedendaagse comfort gesproken!

Langs de gehele lengte van de woonkamer aan de linkerzijde loopt een prachtige gang die toegang biedt aan de kelder en de toiletruimte en ook hier zul je ogen te kort komen. Een prachtig gebogen plafond, fraaie houten deuren en de originele marmeren vloer die ook hier bewaard is gebleven.

Aan het einde van de hal komen we bij de aanbouw waar de keuken is geplaatst. De originele kast zal je misschien op het verkeerde been zetten, want hier is heel verrassend gekozen voor een super moderne, strakke en bijna industrieel ogende keuken. Natuurlijk is deze weer even luxe gemaakt, zoals je inmiddels verwacht en de strakke afwerking is welkome afwisseling. We noemen je verder een Boretti gasfornuis, een RVS afzuigkap, een vaatwasser,een koelkast, een vriezer en een mooi composiet blad.

Nu we toch bij de achterdeur aangekomen zijn wandelen we direct door naar de achtertuin. Hopelijk is het net zo mooi weer als toen wij de

foto's maakten, want dan komt de tuin nog beter tot zijn recht. De symmetrie, het fraaie terras met antraciete tegels, de vijver en de mooie buxustuin, het past allemaal perfect bij de gestuukte achtergevel die een lust voor het oog is.

Wanneer we door naar de achtertuin wandelen, vallen ook de fruitbomen op en de rust die je hier ervaart, terwijl je toch in het hartje van Purmerend bent. Hadden we al vermeld dat de tuin pal op het zuiden ligt? Vast wel.

Helemaal achterin de tuin pronkt de carport met daarachter een fraai elektrisch hekwerk die door de mooie vormgeving zowel privacy als een open sfeer en dus contact met de straat biedt.

We wandelen snel door naar binnen, want er liggen nog 3 verdiepingen op je te wachten.

Via de prachtige trap in de centrale hal bereiken we de eerste verdieping. Ook hier is de prachtige afwerking doorgevoerd, de naam overloop doet deze ruimte eigenlijk geen eer aan, want ook hier ga je even stil staan om om je heen te kijken, dan kun je direct het 2e toilet even bekijken. We wandelen door naar de achterzijde van het huis, waar de master bedroom is gesitueerd.

Echt een mooie grote ruimte met vaste kasten, fraaie vloerdelen, lichte strakke wanden en een balkenplafond. Er zijn over 2 muren grote kastenwanden gemaakt en via een opstap door het raam kun je de tuin alvast even bewonderen vanaf het dakterras.

De badkamer is via de tussenhal met wasmachineopstelling bereikbaar, maar ook via de overloop. Wat een plaatje is dit ook weer! Het is een super lichte ruimte mede door de vide waar via het dakraam het licht binnenvalt op het bad met pootjes.

De mooie wastafel, de designradiator die ook direct handddoekenkast is en de separate doucheruimte, alles is met dezelfde zorg en met smaak verbouwd.

Enthousiast wandelen we vervolgens door richting de tweede verdieping en ook hier is het weer verbazing op verbazing.

Wat als eerste opvalt is de prachtige dakconstructie, de spanten zijn mooi in zicht gelaten en rondom zijn er vaste kasten gemaakt. Aan de achterzijde van het huis is een 3e slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en dakramen. Boven deze kamer is een entresol gemaakt met bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een slaapplek.

Aan de voorzijde is een tweede badkamer met douche en wastafel gemaakt en vervolgens een 4e slaapkamer.

En tot slot op de 3e verdieping is er nog een 5e slaapkamer en dat is wel een heel bijzondere, daar waar de 2 kapconstructies bij elkaar komen is toch wel de meest bijzondere kamer, je hebt hier bijna het gevoel dat je in de torenkamer van een kasteel bent.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van bushalte Tramplein en theater de Purmaryn.

Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis.

Sporten doe je bij Fitness 4 you, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen doe je vanaf hier dus lopend.

De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren.

Rondom dit plein vind je veel bistro's en restaurants. Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis tot de Poortersfeesten. Hier hoef je je echt niet te vervelen.

Onze tip: voor de lekkere trek loop je naar bakker Mickey Egstorf. Wij zijn verzot op zijn Cookie dough koekjes maar ook zijn brood bereid zonder toevoegingen verdient een eervolle vermelding.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: