Brochure Waterlandlaan 91 te Purmerend

Starters-appartement met balkon op het zuiden PURMEREND

Waterlandlaan 91

WATERLANDLAAN 91 PURMEREND

9+1= 10, wij geven dit 2 kamer appartement met balkon op het zuiden echt een dikke 10, want je start met een grote voorsprong op Waterlandlaan 91 in Purmerend!

Geen grote klussen, maar gewoon meteen wonen in dit super starters-appartement op de eerste verdieping van dit fijne complex in de Gors. De recente keuken, de fijne sfeer, het balkon op het zuiden en de algehele goede afwerking, maken dit tot een ideaal startersappartement.

En dan hebben we je nog niet eens verteld over de korte afstand tot het centrum van Purmerend.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1982

in overleg

n.v.t.

44 m²

141 m³

2

1

volle eigendom

B

- Starters-appartement

- Balkon op het zuiden

- Recente keuken

- Fijne sfeer

Je stapt dus makkelijk op je fiets om de dag af te sluiten met een goed glas wijn of een lekker biertje op een van de vele terrasjes op de Koemarkt. Ga je liever een dagje naar Amsterdam?

Ook dit is makkelijk te regelen, diverse bushaltes zijn in de buurt. Zittend op je balkon kun je ook mooi in de gaten houden wie er allemaal naar het stadje gaan en direct beslissen of je lekker thuis blijft netflixen of toch liever op de fiets stapt.

Kijk je met ons mee?

Je auto kun je in de omgeving van het appartement kwijt, maar eigenlijk heb je helemaal geen auto nodig als je hier woont, zo midden in Purmerend vlakbij alle voorzieningen. Je fiets parkeer je in je eigen berging op de

begane grond.

We lopen door naar de eerste verdieping.

Via de voordeur kom je de hal binnen.

Dit is de centrale plek van het appartement en geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Kijk even rustig rond. Het appartement ademt een aangename sfeer, dat merk je meteen.

De slaapkamer voorzien van laminaatvloer ligt aan de achterzijde van het appartement over de volle breedte, er is hier dus ruimte genoeg voor een groot bed en een grote kledingkast. De ligging aan de achterzijde maken de slaapkamer ideaal ĂŠn lekker rustig ĂŠn lekker koel!

De ruime badkamer biedt ruimte aan een net wasmeubel, een douche, een toilet en de wasmachine en droger.

De woonkamer en open keuken vind je aan de voorzijde van het appartement. Wat hier direct opvalt is dat het hier zo lekker licht is en natuurlijk ook de moderne afwerking met een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De wanden zijn strak gestuukt. Hier heb je voldoende plek voor een zithoek en eettafel.

De open keuken is een echte eyecatcher, deze is in 2009 vernieuwd en heeft ook een fijne moderne uitstraling. Als inbouwapparatuur kunnen we hier noemen: een keramische kookplaat, een rvs afzuigkap en een koelkast.

Zelf afwassen is hier niet nodig, vuile vaat stop je lekker in de vaatwasser.

Loop nog even door naar het balkon op het zuiden. Hier heb je altijd wel een plekje in de zon. Door de zuidligging heb je 's morgens de mogelijkheid om wakker te worden met een kopje koffie of thee en 's avonds na een dag

Loop nog even door naar het balkon op het zuiden. Hier heb je altijd wel een plekje in de zon. Door de zuidligging heb je 's morgens de mogelijkheid om wakker te worden met een kopje koffie of thee en 's avonds na een dag werken een borrel te nemen bij zonsondergang.

Het prettige van wonen in een appartement is dat groot onderhoud voor je wordt geregeld.

De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt er namelijk voor dat het complex netjes wordt onderhouden en je niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Je betaalt hier de vereniging natuurlijk wel een bijdrage voor van maandelijks â‚Ź 126,--.

De plek, de fijne sfeer in de woning en geen grote klussen, dit alles bij elkaar maakt Waterlandlaan 91 tot een super startersplek.

Wordt dit misschien de plek waar jij je wooncarriĂŤre gaat beginnen?

Onze opdrachtgevers laten je hun appartement binnenkort graag een keer in het echt zien en vertellen je in een uitgebreide bezichtiging alles over het appartement!

Begane grond

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: