Brochure Warder 94 Warder

Landelijk wonen in dit vrijstaande huis!

WARDER

Warder 94

WARDER 94 WARDER

Buitenkansje!

Wie houdt van landelijk wonen, tuinieren, graag geniet van lekker veel ruimte of uitzicht over het groen of wie op zoek is naar een huis waar je tot in lengte van jaren kunt wonen, is helemaal op zijn plek op Warder 94 in Warder.

Dit grote vrijstaande huis (142m2 woonoppervlakte) met 3 slaapkamers en 2 badkamers,waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de perfecte plek voor groen/ruimte/rustzoekers.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1976

in overleg

590 m²

142 m²

478 m³

4

3

volle eigendom

B

-- Van top tot teen verbouwd

-- Vrij uitzicht aan de achterzijde over de

weilanden en het Markermeer

-- Slaapkamer beneden plus badkamer

-- Handzame en zonnige tuin

Je woont hier in een fijn dorp op korte afstand van Amsterdam, Purmerend en Hoorn omringd door weilanden, groen en uitzicht op de dijk van het markermeer!

Spreekt jou dat wel aan?

Wij vertellen je tijdens onze virtuele bezichtiging graag meer over het huis.

Natuurlijk kun je op eigen terrein je auto te parkeren. Neem even rustig de tijd om de omgeving te bekijken. Je woont hier omringd door natuur.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijk je uit over weilanden en zijn je directe buren een zwerm ganzen of een kudde koeien. Hoe leuk is het om begroet te worden door de koeien!

EĂŠn ding weten we zeker... het uitzicht

hier gaat je nooit vervelen!

Je kunt hier kiezen aan welke zijde je het huis binnengaat. Er is een ingang aan de voorzijde die uitkomt op de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping en een zij-ingang aan de rechterzijde komt uit op de hal met toegang tot de woonkeuken en de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Genoeg te zien dus, maar laten we eerst een kijkje nemen in de woonkamer. De z-vormige kamer is lekker licht en ruim.

Op de vloer ligt lamelparket en de wanden zijn strak.

De open keuken bevindt zich aan de achtzijde. De wandopstelling is voorzien van een 5 pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Het houten aanrechtblad geeft de keuken een landelijke look.

Bak jij graag torenhoge taarten of draai je je hand niet om voor het bereiden van een maaltijd van meerdere gangen? Hier heb je de plek gevonden waar je je helemaal uit kunt leven. Vanaf de keukentafel kun je overigens genieten van het mooie uitzicht over de weilanden aan de achterzijde.

Zoek jij een woonplek waar je (op termijn) gelijkvloers kunt wonen? Wij hebben die voor je gevonden. In de uitbouw achter het huis is een ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer gerealiseerd.

De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een wastafel en een toilet.

Uiteraard hebben we nog meer slaapkamers maar daarvoor moeten we doorlopen naar de eerste verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers en een badkamer.

Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dan nog als extra's het waanzinnige uitzicht over het Markermeer.

In de badkamer zijn een inloopdouche, een toilet en een wastafel geplaatst.

Losse spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je kwijt op de vliering. Ruimte genoeg hier voor je skispullen en de oude fotoboeken.

Dankzij de perceeloppervlakte van 590 m2 blijft er nog heerlijk veel buitenruimte over.

De tuin rondom het huis is dan ook de perfecte plek voor zonaanbidders en iedereen met groene vingers. Het prachtige uitzicht krijg je hierbij cadeau. Achter in de tuin staat een recent geplaatste vrijstaande houten berging met een onderheide betonvloer. Hier kun je de fietsen en je tuingereedschap moeiteloos kwijt. De vliering in deze berging geeft je de mogelijkheid om nog meer spullen om te bergen.

Wist je trouwens dat de beschoeiing in 2019 vernieuwd is? Deze kan dus weer jaren mee.

Er is overigens in de afgelopen niet stilgezeten. Het huis dat in de jaren ’70 gebouwd is, is in 2014 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing en ook de gevelbekleding is vervangen en ook hierbij is de isolatie verbeterd. Je begrijpt, het grote werk is al voor je gedaan, wel zo prettig.

Lekker landelijk wonen in een ruim huis en iedere dag genieten van mooie vergezichten, is dat waar jij naar op zoek bent? Dan zien we je heel graag snel bij een bezichtiging op Warder 94 in Warder.

Verkoper vertelt

Wij zijn Bart Kistemaker en Joyce de Goede en wonen samen sinds 2019 op Warder 94.

Begin juli dit jaar zijn we de trotse ouders geworden van onze dochter Sofie.

Het wonen in Warder bevalt ons zeer goed als jong gezin. We hebben leuke buren die altijd klaar voor je staan en Warder heeft een gezellige sfeer met een betrokken dorpsbestuur. Wij gaan Warder dan ook niet verlaten we gaan aan het begin van Warder wonen waar we de kans hebben gekregen om een boerderij te kopen zodat we onze paarden aan huis kunnen houden.

Onze dochter gaat sinds begin oktober naar de kinderopvang in Warder op een paar

honderd meter afstand van onze woning.

I

Het vrij wonen is wat Warder 94 zo heerlijk maakt en de vele raam partijen zorgen voor vele mooie uitzichten. In de lente en zomer lopen de koeien rondom het huis en van de week liep er zelf een zeldzame kraanvogel in het land die je zo vanuit het kamerraam kon bewonderen.

Wij zijn er van overtuigd dat de volgende bewoners net zo van het huis gaan genieten als wij dat doen.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping