Brochure Wangerooge 2 Zaandam

Heerlijk wonen

aan het water!

ZAANDAM

Wangerooge 2

WANGEROOGE 2 ZAANDAM

Altijd al aan het water willen wonen?

Woningen zoals deze komen maar zeer sporadisch in de verkoop. Daarom is dit hét moment om te reageren en een afspraak voor een bezichtiging te maken.

En als je eenmaal zo mooi aan de Zaan woont....

Stel je dat eens voor: vanaf je terras of eigen steiger lekker over het water turen, je boot dobberend in eigen water, of veilig boven water op je bootlift.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1995

in overleg

339 m²

216 m²

843 m³

7

4

volle eigendom

A

-- Super groot huis aan het water

-- Aangebouwde serre met glazen dak

-- Openhaard

-- Woonkeuken

-- Luxe badkamer

-- Kelder onder de woning

-- Grote steiger voor boot

Op een warme dag heerlijk met je benen in het water bungelen of een verfrissende duik nemen. Of wat dacht je van een boottocht naar de Amsterdamse grachten of naar de Zaanse Schans?!

De huizen op het Zaaneiland zijn ontworpen door architect Rudy Uytenhaak en in de tweede helft van de jaren '90 gebouwd. Het Eiland is een zeer geliefde woonwijk, omringd door water en met twee bruggen verbonden met het vaste land. Niet alleen vanwege het water, maar ook vanwege de rustige omgeving, de nabij gelegen jachthaven, de gunstige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, winkelcentrum,

Zaantheater, uitgaansleven en openbaar vervoer. In slechts 5 autominuten ben je op de A7.

Ook aan de kinderen is gedacht: er zijn speelvelden, een speeltuin en een voetbalveldje.

Wij nemen je mee naar Wangerooge 2, een supergrote hoekwoning direct aan vaarwater gelegen. Er is niet alleen ruimte genoeg voor een groot gezin, maar de woning is ook nét even anders dan een doorsnee hoekwoning. Verwacht hier dus geen "recht toe recht aan”-huis, maar reken op een niet alledaagse indeling en verrassende mogelijkheden.

De woning heeft een definitief energielabel A. De 15 zonnepanelen op het dak leveren genoeg elektriciteit om het huis elektrisch CO2-neutraal te laten zijn.

Laten we het huis binnengaan.

Op de begane grond bevinden zich de hal, het toilet met plavuizenvloer inclusief vloerverwarming en de meterkast.

Vanuit de hal heb je toegang tot de zijkamer.

Deze kamer is bij uitstek geschikt als praktijkof kantoorruimte aan huis, of als hobbykamer.

Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de inpandige garage. Deze is door de bewoners veranderd in een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De berging heeft nog een extra verrassing: vanuit de berging heb je toegang tot een grote kelder met betonvloer. Deze is 1,63 meter hoog en biedt ruimte voor al die dingen die je niet dagelijks nodig hebt, of bijzondere flessen wijn die nog even moeten wachten op dat ene speciale moment.

Terug naar de hal. Via een brede hardhouten trap kom je in de woonkamer.

Wat een heerlijke plek is dit. Vanuit de aangebouwde serre met glazen dak, grote raampartij en schuifdeuren kijk je prachtig uit over het water.

De (bijna 4m!!!) hoge woonkamer biedt voldoende ruimte om er met een groot gezelschap te kunnen verblijven. Denk je eens in hoe heerlijk je hier ook rondom de openhaard kunt zitten.

De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming.

Het vier jaar geleden vernieuwde achterkozijn, is voorzien van elektrische sun screens, zodat de binnentemperatuur ’s zomers altijd aangenaam blijft.

Via de hardhouten trap kom je in de open woonkeuken. Ook hier is volop ruimte. Ook hier is de plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Je kunt hier heerlijk aan de lange eettafel in de ochtendzon de krant lezen. De keuken is voorzien van een raampartij met schuifpui en Frans balkon.

De keuken in Carré-opstelling heeft een granieten aanrechtblad, veel laden en kasten en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast.

Via een hardhouten trap gaan we naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een luxe badkamer. De master bedroom heeft een schuifpui met Franse balkon en heeft uitzicht op de Zaan. Dat is nog eens fantastisch wakker worden!

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

En dan de luxe badkamer: lekker een verfrissende douche of heerlijk uitgebreid in bad. Jij mag kiezen.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad met whirlpool, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator waarop je je handdoeken kunt verwarmen.

De badkamer is uiteraard voorzien van vloerverwarming.

Via een hardhouten trap gaan we naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een vierde grote slaapkamer. Ook in deze kamer ligt een laminaat vloer.

Achter de slaapkamer vind je ook nog een grote berging waarin zich ook de CV-installatie bevindt.

We kunnen de tour natuurlijk maar op één plek afsluiten: het terras aan het water met steiger en bootlift. Dit wordt vast jouw favoriete plek. Het terras ligt op het zuidwesten. Dus zon is er in overvloed.

Behalve het terras vind je hier ook nog een verhoogd terras, dat met een trap vanaf het terras en via een achterom met poort is te bereiken. Dus je hoeft nooit spullen door je woning naar het water te brengen.

Elke dag genieten van wonen aan het water, zou jij dat wel willen? Dan geven we je heel graag een uitgebreide rondleiding in dit bijzondere huis. Kun je niet zo lang wachten en wil je nu meteen meer weten? Bekijk dan de woningvideo die we van deze woning hebben gemaakt en de prachtige omgeving.

Verkoper vertelt We hebben het huis in 1994 gekocht. We wisten dat het een groot huis werd, maar pas tijdens de bouw werd ons duidelijk dat het wel héél groot werd. Ons huis is zowel qua woonoppervlakte als inhoud het grootste huis van Het Eiland.

Het huis heeft onze verwachtingen ruim overtroffen. De locatie is fantastisch: een rustige buurt, een paar minuten van het centrum en nabij openbaar vervoer. En, vooral niet te vergeten, de geweldige ligging direct aan de Zaan!

Wanneer je met de auto over de brug naar huis rijdt, krijg je door het contact met het water en de jachthaven altijd meteen een vakantiegevoel.

De woonkamer en serre zijn supergroot. We hebben er diners gehouden met wel 36 personen. Je kunt er lekker tv kijken, maar tegelijkertijd ook heerlijk voor de open haard zitten.

We zitten vaak in de serre en genieten nog steeds van het zicht op de Zaan. Het verveelt nooit.

In de woonkeuken kan je ook fijn ontspannen en eten. De zon schijnt ’s morgens heerlijk

binnen. Omdat de keuken op de eerste verdieping is gesitueerd, heb je heel veel

privacy.

Het is ook fijn wakker worden in je slaapkamer met uitzicht op de Zaan.

Uit bed luxueus douchen. Het is nog altijd een feest.

Vroeger hadden onze beide zoons elk een eigen grote slaapkamer. De vierde slaapkamer fungeerde als logeerkamer. Nu slapen onze 4 kleindochters in de kamers.

In de aanbouw op de begane grond brengen we heel wat uren door met onze hobby’s.

Aan bergruimte hebben we nooit gebrek gehad: een grote kelder onder woonkamer en serre, een garage en een grote zolderberging. Nooit spullen de je nergens kwijt kunt!!!

Bij mooi weer zitten we vaak op het zonnige terras aan het water. Heerlijk luieren, bootjes kijken en een duik nemen vanaf de steiger. En nog een grote luxe: een sloep met bootlift. We hebben heel wat tochten gemaakt naar de Amsterdamse grachten, Haarlem, de Zaanse Schans, Alkmaardermeer, de polder in enz. Echte hoogtepunten zijn tochten naar de Sail en het Prinsengrachtconcert!!!

Kortom wij voelen ons bevoorrecht hier gewoond te hebben en het huis geeft ons het gevoel dat je altijd op vakantie bent. We hopen dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit prachtige huis!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping