Brochure Walakker 75 Purmerend

Woning met vrijuitzicht aan de achterzijde!

PURMEREND

Walakker 75

WALAKKER 75 PURMEREND

Iedere dag een feestje.

Op Walakker 75 in Purmerend kun je het hele jaar door genieten. Wat dacht je bijvoorbeeld van:

- Heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde

- Gelegen naast de Purmerdijk

- Een zonnige tuin op het zuidwesten

- Dichtbij alle voorzieningen

- Super goed onderhouden

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1989

in overleg

141 m²

110 m²

377 m³

4

3

erfpacht, eeuwig durend

afgekocht

B

-- Vrij uitzicht aan de achterzijde (uitzicht op

groen en bomen)

-- Mooi gelegen naast de Purmerdijk

-- Zonnige tuin op het Zuid-Westen

-- Vloerverwarming in de badkamer

Alles bij elkaar dus meer dan genoeg reden om iedere dag met een feestelijk gevoel thuis te komen.

De Walakker 75 vind je in de wijk Purmer Noord. Dit gedeelte van Purmer Noord is erg geliefd en wij snappen best waarom. Je woont hier op een gezellige plek met alle voorzieningen in de buurt maar ook in een groene omgeving en op een plek waar kinderen het zeker naar hun zin zullen hebben.

Zo woon je niet ver van basisschool de Akkerdijk en is ook winkelcentrum het Gildeplein niet ver weg.

Heb je zin in een stevige wandeling? Je komt zeker helemaal tot rust tijdens een wandeling langs de Purmerdijk.

De bus stopt om de hoek en brengt je

binnen 30 minuten naar Amsterdam.

In de buurt van deze tussenwoning zijn meer dan genoeg parkeerplekken.

Zo zal het weinig moeite kosten om in de buurt van het huis een plekje voor de auto te vinden. Slepen met de boodschappen is er dus niet bij.

De woning zelf is in de loop van de jaren heel netjes onderhouden. Zodra je het huis binnengaat, zul je zien dat klussen hier echt niet nodig is.

Op de begane grond zijn de woonkamer en de open keuken. De keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen. De uopstelling is uitgerust met een combi magnetron, een keramische kookplaat, een koelvriescombinatie en een vaatwasser.

Bergplek heb je hier zeker genoeg.

De lichte woonkamer is tuingericht. Op de vloer ligt hier laminaat en de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin.

Deze is gelegen op het zuidwesten. Je zult begrijpen dat je hier de hele dag zon in de tuin hebt. Wordt het je wat te warm? Dan draai je gewoon het zonnescherm dat in 2018 is geplaatst uit.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenvoorziening. Je hebt hier dus geen directe buren. Hier kunnen de kinderen heerlijk hun gang gaan.

Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging. Hier kun je de fietsen goed kwijt.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer. Door de rechte gevels op deze verdieping verlies je hier geen ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is extra groot.

Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen de kamers samen te voegen tot een grote master bedroom.

Nooit meer koude voeten in de badkamer.

De vloerverwarming die hier geplaatst is zorgt voor warme voeten en een aangename temperatuur. Verder zijn er in de badkamer een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping is de derde ruime slaapkamer. Hier ligt op de vloer laminaat. Een dakraam zorgt in de kamer voor voldoende lichtinval.

Houd jij wel van een feestje en zoek je een woonplek voor een gezin in een fijne en rustige omgeving? Dan wordt het hoog tijd om een kijkje te nemen op Walakker 75 in Purmerend.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: