Brochure Walakker 63 te Purmerend

Prachtig wonen aan de buitenrand van de Purmer Noord

PURMEREND

Walakker 63

WALAKKER 63 PURMEREND

W onen te midden van alles wat je maar wenst

A lle voorzieningen lekker dichtbij

L angs de Purmerdijk, de ringvaart en het park

A ltijd rust en groen om je heen

K indvriendelijk en rustig gelegen

K amers voor het uitkiezen door de super handige indeling

E nthousiast geworden door bovenstaande?

R est alleen nog contact op te nemen voor het maken van een afspraak!

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN eindwoning

1989

in overleg

147 m²

114 m²

385 m³

6

5

erfpacht, is eeuwigdurend afgekocht

C

-- Prachtige ligging met uitzicht op groen en

bomen aan de achterkant

-- Grote berging (deze is vergroot)

-- Mooiste stukje Purmer Noord

-- Kindvriendelijk en rustig gelegen

-- Tuingerichte woonkamer

-- Moderne badkamer met inloopdouche

-- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten

We kunnen nog wel 63 redenen bedenken om te gaan wonen aan de Walakker 63 waar het woongenot al ver voor de voordeur van de woning begint. Wie hier gaat wonen woont behalve in een super huis ook nog eens op korte afstand van alle voorzieningen. Ben je een sportief type? Dan is de Purmerdijk voor een rondje hardlopen de ideale locatie!

Heb je kinderen? Zij hebben de keuze om in de speeltuin te spelen, richting Monkeytown te gaan of in het park een balletje te gaan trappen. En ook de basisschool en het zwembad zijn vlakbij.

Ben je wat minder sportief? Ook dan is dit een heerlijke plek om te wonen. De dichtstbijzijnde supermarkt en Winkelcentrum het Gildeplein zijn op

maar een paar minuten fietsen. De auto parkeer je gewoon voor of naast de deur en binnen een paar minuten zit je op de ontsluitingswegen richting Amsterdam.

Dit is misschien wel ĂŠĂŠn van de mooiste plekjes van Purmerend om te wonen zo aan de buitenrand van de Purmer Noord. Op deze bijzondere plek groeten de mensen elkaar en letten ze een beetje op elkaar; eigenlijk een dorpje in de stad.

Niet alleen de omgeving, ook deze hoekwoning heeft heel wat in huis. Zo zijn hier maar liefst 5 slaapkamers en is de berging vergroot waardoor het je ook aan bergruimte niet zal ontbreken.

Uiteraard laten we je het huis graag een keer live zien maar bij deze geven we je alvast een digitale rondleiding:

Op de begane grond bevindt zich de hal met luxe toilet, de woonkamer en de luxe open keuken.

Deze laatste ligt aan de voorzijde van het huis en is onder andere uitgerust met een ingebouwde combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een wasemkap. Tijdens het koken houd je een oogje op de kinderen die lekker voor het huis kunnen buiten spelen. Schuin voor het huis is namelijk een leuk speeltuintje waar ze zich heerlijk kunnen uitleven.

De woonkamer is tuingericht en op de vloer ligt laminaat. Bovendien heb je hier plek genoeg voor een grote eettafel en een ruime hoekbank. In de woonkamer heb je volop privacy en heb je met niemand iets te maken.

Heerlijk ontspannen en genieten van het groene uitzicht.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Dit is dus een perfecte plek voor zonaanbidders want hier is kun je de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat de vergrote houten berging. Hier is meer dan genoeg plek voor de fietsen, je klusspullen en het tuingereedschap. Verder zal het je niet ontgaan zijn dat de tuin onderhoudsarm is en netjes is onderhouden.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn van een goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. In alle kamers zijn horren geplaatst bij de openslaande ramen dus je kunt hier in alle rust slapen zonder last te hebben van muggen.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Een designradiator zorgt hier voor een aangename temperatuur.

Over de zolderverdieping is goed nagedacht.

Door een slimme indeling zijn hier twee slaapkamers van goed formaat gerealiseerd.

De voorslaapkamer is voorzien van een groot dakraam en in de achterslaapkamer is een kunststof dakkapel geplaatst voorzien van elektrische zonwering waardoor de kamer extra ruim en licht is.

Bovendien is op deze verdieping voldoende bergplek gerealiseerd en alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een bergvliering in de nok voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de voorzolder zijn naast een spoelbak, aparte groepen voor de aansluiting van een wasmachine en droger.

Het huis is gelegen op erfpacht maar no worries. De canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht dus dat is ideaal.

Al met al redenen genoeg om Walakker 63 te bezichtigen. Ben jij op zoek naar een heerlijk leefhuis in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen vlakbij? Dan laten we je Walakker 63 in Purmerend graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: