Brochure Walakker 51 te Purmerend

Tussenwoning met een super ligging!

PURMEREND

Walakker 51

WALAKKER 51 PURMEREND

Let op, woonoppervlakte is exclusief de zolderverdieping. Inclusief zolder zou dit uitkomen op 104m2!

Woning zoekers... opgelet. Ontdek deze plek!

Waar vind je dat nog? Wonen in een groene omgeving in de buurt van de Purmer Ringvaart en dan ook nog eens de achtertuin aan het water.

Het antwoord is simpel: dit alles vind je op Walakker 51 in Purmerend.

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1989

in overleg

141 m²

89 m²

371 m³

5

4

eigendom is belast met erfpacht

B

-- Aan de achterzijde heb je de Purmerdijk en

zit je aan de het water

-- Zonnige tuinligging

-- Gelegen aan een auto-luwe straat

-- Tuingerichte woonkamer

-- Zolderverdieping is de plek waar nog volop

mogelijheden zijn

Behalve een super ligging heeft deze tussenwoning ook nog een super zonnige tuin en is hij rustig gelegen aan een auto-luwe straat op een heel kindvriendelijke plek. Eerlijk is eerlijk, de woning is keurig onderhouden maar zal waarschijnlijk wel wat gemoderniseerd gaan worden door een nieuwe eigenaar.

Alle reden dus om even verder te kijken in en om dit huis in de wijk Purmer-Noord. De geluksvogel die hier gaat wonen, woont overigens ook nog eens op korte afstand van alle voorzieningen. Zo zijn er in de wijk verschillende basisscholen op loop- en fietsafstand en doe je de boodschappen bij winkelcentrum het Gildeplein. Reis je regelmatig met het

openbaar vervoer? Dan is ook dat hier geen probleem. Bushaltes zijn in de buurt. Heerlijk wandelen doe je natuurlijk in het Leeghwater park en het zwembad is hier ook te vinden.

De Walakker is een auto-luwe straat.

Hier kunnen de kinderen dus lekker buiten spelen voor de deur zonder dat je de hele tijd hoeft te letten op auto's die voorbij racen.

De auto kun je overigens dicht bij het huis kwijt dus je hoeft nooit ver te slepen met de boodschappen.

In de buurt van het huis zijn verschillende speelplekken voor de kinderen. Zo is er vlakbij een voetbalveldje maar ook een speeltuintje.

Klinkt als de ideale plek toch!?

Via de voordeur of via de bergingsdeur kun je naar binnen. In de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning kun je bijvoorbeeld je fietsen kwijt.

Wanneer je in de hal aankomt, heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, maar loop eerst even door naar de woonkamer

Op de begane grond zijn de woonkamer en de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Behalve lekker veel werkoppervlak heb je hier ook meer dan genoeg bergplek voor al je keukengerei.

De woonkamer is tuingericht. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming. Deze dient als bijverwarming. De grote ramen richting de achtertuin zorgen voor lekker veel lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het westen. Van de vroege ochtend tot de late avond is hier altijd wel een plekje te vinden in de zon.

In de tuin is een handige bergkast geplaatst voor alle tuinspullen.

Gooi je graag een hengeltje uit of geniet je graag aan het water? Hier is het mogelijk. De tuin grenst aan een brede sloot en achter in de tuin is een mooi zitje gerealiseerd waar je lekker aan het water kunt genieten van de zon. Waar vind je nog zo'n prachtig gelegen tuin?

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt dat zowel de voorals de achterslaapkamers een goed formaat hebben. In de badkamer zijn een douche, toiletten wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden.

De zolderverdieping is de plek waar nog volop mogelijkheden zijn. Op dit moment is dit een grote open ruimte maar met een beetje inspanning maak je hier nog ĂŠĂŠn of twee extra slaapkamers.

Wonen op een groene plek maar toch in de buurt van alle voorzieningen en een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Walakker 51 is dit zeker.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: