Super fijne tussenwoning PURMEREND
Wakerdijk 86
WAKERDIJK 86 PURMEREND
Een goed begin? Een frisse (nieuwe) start? Je doet dat in vliegende vaart op Wakerdijk 86 in Purmerend.
Hier geen grote verbouwingen of maandenlang klussen maar gewoon meteen prettig wonen!
Ieder hoekje en gaatje van dit huis is aangepakt en het resultaat mag er zijn; een lekker frisse en strakke woning waar gelet is op details.
We vertellen je al graag over deze super fijne tussenwoning in de wijk Purmer Noord!
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1983
in overleg
140 m²
85 m²
305 m³
3
2
erfpacht, eeuwingdurend afgekocht
B
- Goede starterswoning
- Luxe en net afgewerkte woning
- Nette en moderne keuken uit eind 2013
begin 2014
- Diepe achtertuin
- Beneden zijn de wanden en plafonds
glad gestuukt
- Autoluwe straat, parkeren kun je rondom
Het grote genieten begint al in de voortuin. Deze is in 2017 onder handen genomen en dat is te zien.
Voordat we de voordeur bereiken vinden we aan onze linkerhand nog de berging, een handige plek voor bijvoorbeeld je fietsen.
Willen de kinderen buiten spelen? Dan kun je ze met een gerust hart de straat op laten. De straat is autoluw. Je hebt hier dus geen last van voorbij racend verkeer. Toch kun je je auto in de directe omgeving van het huis makkelijk kwijt. Er zijn meer dan genoeg parkeerhaventjes rondom het huis. We gaan het huis binnen door de voordeur. Hang je jas even op in de hal en loop met ons mee naar de
woonkamer met open keuken.
De open keuken vind je aan de voorkant van het huis. De hoekopstelling uit 2013 is strak en modern en bovendien voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Wat dacht je van een koelkast, vriezer, oven vaatwasser en een 4 pits keramische kookplaat?
In de tuingerichte woonkamer zie je op de vloer licht laminaat. Het fijne van deze verdieping is dat de wanden en het plafond strak gestuukt zijn.
We lopen nog even door naar de achtertuin op het noordoosten. Hoewel de ligging misschien anders doet vermoeden, is de tuin een zonnige plek.
De zon heeft hier lekker lang vrij spel vanwege de hoogte van het huis en dit in combinatie met de 14 meter diepte van de tuin zorgt voor meer dan genoeg zon gedurende de dag. Ook in de achtertuin zijn kosten nog moeite gespaard. Zo is hier een handig drainage systeem aangelegd en is er aan de vrijstaande houten berging achter in de tuin in 2015 een gezellige overkapping geplaatst. Mocht het je te warm worden, heb je hier dus altijd een lekker schaduwrijk plekje. Maar ook in de winter kan dit een plekje zijn waar je heerlijk kan vertoeven. Zet de terrasverwarmer aan en leg de dekentjes maar alvast klaar!
Weer naar binnen gekomen vervolgen wij onze weg naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De voorslaapkamer heeft rechte wanden en is dus een lekker ruime kamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam zodat ook deze ruimte lekker licht is.
In de moderne badkamer uit 2013 zie je een inloopdouche met rainshower, wastafel en hangend toilet.
Handige extra op deze verdieping is de waskamer waar je zowel plek hebt voor de wasmachine als de droger. Beiden kun je kwijt in een mooi houten meubel dat bovendien een handige plek is voor het vouwen van de was. Je vindt dit huis in de wijk Purmer Noord. Alle voorzieningen vind je hier op loop- of fietsafstand. Denk hierbij aan een goede school voor de kinderen, winkelcentrum het Gildeplein of de sportschool of voetbalclub.
Dit deel van de wijk is lekker kindvriendelijk. Er zijn meer dan genoeg plekken waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en vriendjes zijn er genoeg. Met de goede busverbinding zit je binnen no time in het centrum van Amsterdam.
Begane grond
1e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: