Brochure Wakerdijk 78 Purmerend

Uitgebouwde en opgebouwde woning!

PURMEREND

Wakerdijk 78

WAKERDIJK 78 PURMEREND

Een dijk van een huis

Niet alleen vanwege de straatnaam maar zeker ook vanwege de ligging, de zee aan ruimte en de super zonnige tuin heeft de tussenwoning aan Wakerdijk 78 heel wat in zijn mars.

Â

Het is dan ook niet verwonderlijk dat de huidige eigenaren vanaf de bouw op deze plek hebben gewoond en nu met pijn in het hart een nieuwe eigenaar zoeken die net zo goed op hun huis wil passen als zij al die jaren hebben gedaan.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1983

in overleg

125 m²

125 m²

456 m³

4

3

erfpacht, eeuwig durend afgekocht

-- Geen verkeer aan de voorzijde, maar

planstoen en een speelveldje

-- Super kindvriendelijk, vlakbij gelegen is

OBS de Parelhof.

-- Het huis uitgebouwd en opgebouwd in 2002

-- Een zonnige (zuid) tuin

-- Terras aan de ouderslaapkamer! (op de

uitbouw)

Natuurlijk hebben zij al die tijd niet stilgezeten. Ze hebben bijvoorbeeld een dakopbouw geplaatst en het huis ook aan de achterzijde flink uitgebouw met als resultaat maar liefst 125m2 woonoppervlak. Hier is genoeg plek dus voor een groot gezin. Kinderen wonen hier trouwens helemaal goed.

Ze kunnen lopend naar basisschool de Parelhof in de wijk en voor het huis kunnen ze lekker spelen in het speeltuintje. Jij kunt vanuit huis een oogje in het zeil houden. Toch hoef je je niet druk te maken over druk verkeer. Aan de voorzijde van het huis is de straat autovrij.

Â

Natuurlijk zijn dit niet de enige pluspunten van dit huis. Wat het nog meer voor je in petto heeft, vertellen

we je heel graag tijdens onze virtuele rondleiding. Loop je even mee?

Aan de voorzijde is aan het huis een handige stenen berging geplaatst. Hier kun je bijvoorbeeld makkelijk de fietsen in kwijt.

Â

We gaan het huis binnen door de voordeur. Hang je jas even op in de hal, dan lopen we meteen door naar de woonkamer met open keuken.

Deze laatste is aan de voorzijde van de woning. Geen pottenkijkers dus want aan de voorzijde heb je geen directe buren. De u-opstelling is voorzien van een koelkast, een vriezer, een combimagnetron een vaatwasser en een keramische kookplaat. Je hebt hier dus alles in huis om sterrenmaaltijden te bereiden.

De woonkamer is tuingericht. We vertelden je al eerder, de begane grond is flink uitgebouwd en dus heb je hier heerlijk veel woonoppervlak. Op de vloer liggen plavuizen en in de aanbouw ligt een houten vloer, waardoor hier een apart zitgedeelte is ontstaan. Het balkenplafond geeft de woonkamer een extra huiselijke sfeer.

De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor extra veel lichtinval in de woonkamer maar maken het op zonnige dagen natuurlijk ook mogelijk om vanuit de woonkamer direct de tuin in te lopen. De achtertuin wordt hierdoor dus verlengstuk van je woonkamer.

Â

De tuin is gelegen op het zuiden. Je begrijpt; hier is altijd wel zon. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst. De achtertuin is makkelijk via een achteom te bereiken.

Bespaar jij graag wat op de energiekosten?

Dan is het zeker het overwegen waard om op het dak zonnepanelen te plaatsen. De goede ligging maakt dat je optimaal rendement zult hebben.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk heeft dit huis een a-symetrische kap maar door een opbouw aan de achterzijde welke afgewerkt is met kunststof rabatdelen is ook de leefruimte op deze verdieping flink vergroot. Beide kamers zijn dan ook lekker groot. De achterslaapkamer heeft als extra ook nog eens een handige inbouwkast en openslaande deuren naar je privé-balkon gelegen op het zuiden. In beide slaapkamers ligt een praktische laminaatvloer.

De badkamer is vervolgens voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

De derde slaapkamer is op de tweede verdieping die met een vaste trap te bereiken is. Hier zorgt een dakraam voor lekker veel licht. Op de vloer ligt hier ook laminaat. De voorzolder is ruim en hier vind je de wasmachine aansluiting en is er ruimte genoeg om je droger neer te zetten.

Behalve dat je hier in een super kindvriendelijke buurt woont, woon je ook nog eens op korte afstand van alle voorzieningen en in de wijk Purmer Noord zijn dat er heel wat. Zo doe je de dagelijkse boodschappen bij winkelcentrum het Gildeplein, kun je sporten bij Basicfit en ga je met de kinderen even lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, kunnen ze spelen bij de speeltuin de Speelkraam of maak je een wandelingetje door het Leeghwaterpark.

En reis je vaak met het openbaar vervoer?

Dan is het goed om te weten dat er in de omgeving op korte afstand verschillende bushaltes zijn en kun je met de bus in minder dan 30 minuten naar bijvoorbeeld Amsterdam. Â

Het is tijd voor een nieuw baasje voor dit huis.

Ben jij degene die graag op een centrale en super kindvriendelijke plek woont en dan het liefst ook nog in een huis met flink veel woonoppervlak? Dan wordt het hoog tijd om op Wakerdijk 78Â een kijkje te gaan nemen.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: