Eengezinswoning aan een autovrij hofje! PURMEREND
Wajangstraat 10
WAJANGSTRAAT 10 PURMEREND
Hollandse degelijkheid en kwaliteit met een Oosters tintje
Dat is precies wat je krijgt op Wajangstraat 10 in Purmerend. Niets is aan het toeval overgelaten bij deze eengezinswoning in de wijk Weidevenne. Zo heeft de woning ankerloze spouwmuren waardoor je nooit last hebt van luidruchtige buren, heeft het een energielabel A en is hij dus goed voor het milieu en je portemonnee en zijn er in 2014 openslaande tuindeuren geplaatst richting de zonnige achtertuin op het Westen.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1999
in overleg
118 m²
100 m²
320 m³
5
4
volle eigendom
A
--Goede ligging aan een hofje
-- Ankerloze spouwmuren
-- Speelpleintje voor de deur
-- Openslaande tuindeuren in 2014 geplaatst
-- Tuinligging is op het Westen
Niet alleen de woning, ook de wijk heeft heel wat pluspunten. Zo woon je hier aan een auto-vrij hofje en is er voor de deur een speeltuintje voor de kinderen. Over auto's die voorbij scheuren hoef jij je dus helemaal geen zorgen te maken. Vanuit de keuken hou je eenvoudig een oogje in het zeil terwijl de kinderen lekker spelen. Sowieso wonen hier veel jonge gezinnen en is dit gedeelte van de wijk ruim opgezet.
Basisscholen en winkelcentrum het van Damplein zijn op loop- en fietsafstand. Reis je regelmatig naar Amsterdam? De bushalte ligt om de hoek en met de nieuwe Noord-Zuidlijn reis je nu super snel! Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Amsterdam.
We nemen een kijkje in dit fijne huis. Op de begane grond zijn de woonkamer en de open keuken.
Deze laatste ligt aan de voorzijde van het huis. De hoekopstelling is onder andere uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, een keramische kookplaat een oven, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heb je dus goed zicht op het speelveldje voor de deur.
De woonkamer is tuingericht, heeft strakke wanden en een mooie houten vloer. Extra sfeermakers zijn de openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Ze zorgen voor lekker veel lichtinval in de woonkamer en op zomerse dagen sla je ze natuurlijk lekker open. Door de openslaande tuindeuren is de achtertuin echt een verlengstuk van je woonkamer.
Ben jij een zonaanbidder? Dan woon je hier helemaal goed. De achtertuin is gelegen op het westen. Je hebt hier dus de hele dag de zon in de tuin totdat deze ondergaat. Wordt het je wat te warm? Dan draai je het zonnescherm uit. Achter in de tuin staat een houten berging. Hier kun je de fietsen en alle tuingereedschap makkelijk kwijt.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers hebben een goed formaat en dit komt mede doordat de gevels recht zijn tot de tweede verdieping.
In de badkamer vind je een ligbad, een wastafel en een toilet.
Op de zolderverdieping zijn de voorzolder en een zolderkamer. Hier zijn op dit moment nog geen ramen geplaatst maar met een groot dakraam of een dakkapel is ook deze plek een fijne extra slaapkamer met voldoende ruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger
Zoek jij een woonplek voor jou en je gezin in een wijk waar alles vlakbij is en kinderen vrij spel hebben? Dan wordt het hoog tijd om Wajangstraat 10 in Purmerend zelf te gaan bekijken! Wajang is een leenwoord in het Nederlands uit het Javaans. In het Javaans betekent wayang letterlijk "schaduw" of "schim". De afgeleide betekenis van dit woord is een bepaalde vorm van poppenspel, waarin gebruik wordt gemaakt van schaduw- of lichteffecten.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid. Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners. Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.
Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!
Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk. Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels. Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.
Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: